E55

Nya regler bromsar turistlägenheter i Spanien

Spanien
Enligt rapporten minskar antalet kommersiella turistbostäder i flera delar av regionen. (Foto: Pexels)
Christian Pedersen
Christian Pedersen
Uppdaterad: 04 mars 2026Publicerad: 04 mars 2026

Skärpta kontroller och ny lagstiftning dämpar expansionen i Valenciaregionens snabbt växande uthyrningsmarknad.

ANNONS

Mest läst i kategorin

dialekter
Resor

Svenskans dialekter – ljuden som avslöjar dig

02 mars 2026
Många länder har stängt sina luftrum efter de amerikansk-israeliska attackerna mot Iran på lördagsmorgonen. Därför ställer flera flygbolag in resor till länder i Mellanöstern.
Resor

Efter Iran-attackerna – flera flygbolag ställer in

28 feb. 2026
Spela klippet
E55 Studio

600 toaletter och en säkerhetsstyrka dygnet runt – så drivs Sveriges lyxikon

27 feb. 2026
skidåkning
Resor

Fler brutna ben i Alperna – har du rätt skydd i backen?

26 feb. 2026
Någon håller upp en mobil framför en datorskärm. Allt fler tar hjälp av resegrupper på Facebook för att planera sin semesterresa, här är några tips för hur du hittar rätt personer i grupperna
Resor

Allt fler planerar sin resa på Facebook – men akta dig för trollen

25 feb. 2026

Marknaden för turistlägenheter i Spaniens Valenciaregion går nu in i en ny fas. Efter flera år av snabb expansion visar nya siffror att utbudet av semesterbostäder minskar.

Förklaringen är främst skärpta regler och ökade kontroller från myndigheterna. Utvecklingen märks särskilt i populära turistorter som Benidorm och Valencia.

ANNONS

Som E55 tidigare rapporterat går i dag omkring 64 procent av svenskarnas semesterresor till europeiska destinationer, och bokningarna inom Europa ligger cirka 20 procent över nivåerna från 2019.

Där har tillväxten i korttidsuthyrning länge skapat spänningar mellan turismnäringen och den lokala bostadsmarknaden.

När lagstiftningen nu stramats åt börjar effekterna synas i statistiken.

En analys från hotellorganisationen Hosbec, som granskat data från bokningsplattformar som Airbnb och Booking, visar att sektorn befinner sig i en tydlig omställning. Det skriver El Confidencial.

Färre turistlägenheter på marknaden

Enligt rapporten minskar antalet kommersiella turistbostäder i flera delar av regionen.

I Valencia stad har utbudet sjunkit med mer än nio procent. Utvecklingen sammanfaller med att nya regler infördes under 2024. Myndigheterna har samtidigt intensifierat kontrollerna av uthyrningar som saknar tillstånd.

ANNONS

Hosbecs generalsekreterare Nuria Montes menar att förändringen var väntad.

”Utvecklingen var väntad och sektorn börjar nu anpassa sig till en striktare lagstiftning.”

Marknaden genomgår därför en justeringsfas där både utbud och prisnivåer påverkas.

ANNONS

Priserna pressas ned

Den minskade efterfrågan på vissa orter har redan påverkat prisbilden. I Valencia har snittpriset per bokning sjunkit med nästan 20 euro jämfört med året innan.

Samtidigt varierar prisnivåerna kraftigt beroende på säsong och geografiskt läge.

I kustorten Calpe ligger genomsnittspriserna runt 200 euro per natt, medan Benicàssim under högsäsongen kan nå nivåer över 300 euro.

Beläggningen är fortsatt stark under sommarmånaderna, särskilt i juli och augusti, men utanför högsäsong syns tydligare svängningar.

Kamp mot illegal uthyrning

ANNONS

Trots de nya reglerna kvarstår ett problem som länge präglat marknaden. Illegal uthyrning, framför allt av enskilda rum, fortsätter att förekomma.

Enligt regional lag är den typen av uthyrning förbjuden, men branschen menar att den fortfarande skapar osund konkurrens.

Hosbec framhåller därför behovet av fortsatt tillsyn.

”Det krävs fortsatta inspektioner för att få bort denna typ av konkurrens.”

Turistuthyrning i Spanien är fortfarande en stor marknad, men den blir allt mer reglerad.

Missa inte:

Efter Iran-attackerna – flera flygbolag ställer in – E55

Allt fler planerar sin resa på Facebook – men akta dig för trollen – E55

Läs mer från E55 - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
ANNONS
Sveriges främsta aktör inom husbilar påväg mot börsen

Marknadsledaren med rikstäckande nätverk och tydlig expansionsplan. Läs mer om strategin och vad som gör bolaget intressant just nu.

Läs mer här
ANNONS
mobile
desktop