Nya regler bromsar turistlägenheter i Spanien

Marknaden för turistlägenheter i Spaniens Valenciaregion går nu in i en ny fas. Efter flera år av snabb expansion visar nya siffror att utbudet av semesterbostäder minskar.

Förklaringen är främst skärpta regler och ökade kontroller från myndigheterna. Utvecklingen märks särskilt i populära turistorter som Benidorm och Valencia.

Som E55 tidigare rapporterat går i dag omkring 64 procent av svenskarnas semesterresor till europeiska destinationer, och bokningarna inom Europa ligger cirka 20 procent över nivåerna från 2019.

Där har tillväxten i korttidsuthyrning länge skapat spänningar mellan turismnäringen och den lokala bostadsmarknaden.

När lagstiftningen nu stramats åt börjar effekterna synas i statistiken.

En analys från hotellorganisationen Hosbec, som granskat data från bokningsplattformar som Airbnb och Booking, visar att sektorn befinner sig i en tydlig omställning. Det skriver El Confidencial.

Färre turistlägenheter på marknaden

Enligt rapporten minskar antalet kommersiella turistbostäder i flera delar av regionen.

I Valencia stad har utbudet sjunkit med mer än nio procent. Utvecklingen sammanfaller med att nya regler infördes under 2024. Myndigheterna har samtidigt intensifierat kontrollerna av uthyrningar som saknar tillstånd.

Hosbecs generalsekreterare Nuria Montes menar att förändringen var väntad.

”Utvecklingen var väntad och sektorn börjar nu anpassa sig till en striktare lagstiftning.”

Marknaden genomgår därför en justeringsfas där både utbud och prisnivåer påverkas.