Flera nya regler kan förändra spelplanen för svenska bostadsägare. För den som planerar att utöka sitt bolån kan tiden börja rinna ut.


Mest läst i kategorin

Tusentals lägenheter står tomma – samtidigt råder bostadsbrist i storstäder
Samtidigt som bostadsbristen består i storstäder står tusentals hyresrätter tomma i andra delar av landet. När befolkningen minskar får allt fler kommuner svårt att fylla sina bostäder, och i vissa fall kan rivning bli den enda lösningen. E55 har tidigare rapporterat om hur bostadsmarknaden utvecklas olika i landet och hur vissa orter samtidigt brottas med …

Felsorterade sopor kan bli dyrt – kan Sverige följa Finlands exempel?
Att sortera matavfall rätt har blivit allt viktigare i Europa. I Finland planerar vissa avfallsbolag nu att införa avgifter för hushåll som sorterar bioavfall fel. Frågan är om liknande sanktioner kan bli aktuella även i Sverige. På E55 har vi tidigare rapporterat om hur nya regler kring avfall och återvinning påverkar hushållen, bland annat när …

Gapet mellan rörlig och bunden boränta krymper
Den rörliga snitträntan hos bankerna har sammantaget stigit till 2,65 procent i februari, jämfört med 2,63 procent i januari. Snitträntan är den ränta som kundkollektivet faktiskt betalar – en ränta som ligger betydligt lägre än de räntor som bankerna själva annonserar som sina så kallade listräntor. De rörliga bolåneräntorna har stigit något medan de bundna …

Rysk miljonär på Muskö krävs på 700 miljoner i skatt
Ryska affärsmannen Stanislav Aleshchenko, vars hustru köpt mark på Muskö nära hemlig marinbas ska betala 700 miljoner kronor i skatt till Sverige. Skatteverket kräver pengarna för en obeskattad försäljning av ett ryskt bolag. Hustrun köpte 2021 marken för 20 miljoner kronor kontant. Där har maken, en 43-årig oligarkkopplad affärsman, låtit resa en 800 kvadratmeter stor …

Snart höjs taket på bolånet – ska gynna unga
Riksdagen ska rösta först. Men det är förmodligen en formalitet. Från den 1 april träder nya bolåneregler i kraft, enligt regeringens förslag. Ett syfte är att underlätta för unga att köpa sig sin första bostad. Nya regler ska göra det lättare att låna för unga förstagångsköpare. Effekten kan samtidigt bli dyrare bostäder. ”Det kan bli …
Från och med den 1 april kan nya bolåneregler börja gälla, om förslagen godkänns.
För många hushåll kan förändringarna innebära ett tydligt minskat utrymme att låna mer på sin bostad, något som riskerar att påverka allt från renoveringsplaner till möjligheten att samla dyra krediter.
Som E55 tidigare har rapporterat kan seniorlån och särskilda 60 plus lösningar ge äldre bostadsägare möjlighet att frigöra kapital ur sin bostad utan att behöva sälja eller flytta. Något som blivit allt mer aktuellt i takt med stigande levnadskostnader och längre livslängd.
Hos Hemnet går att läsa att förändringarna framför allt handlar om skärpta villkor för tilläggslån, men även om begränsningar i hur ofta bostäder får omvärderas.
Mindre utrymme för bolån
En av de största förändringarna gäller taket för tilläggslån. I dag kan en bostad belånas upp till 85 procent av marknadsvärdet även när ett befintligt bolån utökas.
I det nya förslaget sänks gränsen till 80 procent. För ett hushåll med en bostad värd 4 miljoner kronor innebär det cirka 200 000 kronor mindre i möjligt låneutrymme.
För många kan det vara avgörande om större projekt eller ekonomiska omstruktureringar ska genomföras.
Samtidigt visar en Novusundersökning från februari 2026 att endast 15 procent av bostadsägarna känner till att möjligheten till tilläggslån kan begränsas.
”Många bostadsägare riskerar att stå utan ekonomisk buffert i bostaden när reglerna ändras. Har man planer på renovering eller vill samla dyra lån i bolånet kan det vara klokt att agera innan 1 april”, säger Sandra Lillienberg, bolåneexpert på Bluestep Bank.
Senaste nytt
Så stärker koncernen lönsamheten och växlar upp inför 2026

När pengarna flyttas med ett svep i mobilen
Historiskt tredje kvartal för det noterade guldbolaget: Akobo Minerals tar klivet in i lönsamhet

Äldre spelar omedvetet på olicensierade casinon

Därför bör du aldrig vara utan hemförsäkring
Svårare att skapa nytt låneutrymme
Förslaget innehåller också en ny begränsning av omvärderingar.
En bostad ska i normalfallet endast få omvärderas vart femte år i syfte att skapa nytt låneutrymme.
Det innebär att hushåll som har sett sina bostäder stiga i värde inte lika enkelt kan frigöra kapital.
Vid oväntade kostnader kan alternativet i stället bli konsumtionslån, som dessutom blivit dyrare sedan ränteavdraget för sådana lån slopats.
Se över planerna i tid
För bostadsägare som planerar större investeringar kan timing bli avgörande.
Att samla krediter i bolånet eller finansiera renoveringar kan fortfarande vara möjligt, men handlingsutrymmet kan bli betydligt snävare efter regeländringen.
Den som ser över sin ekonomi i god tid och kontaktar banken innan eventuella nya regler träder i kraft kan därmed stå bättre rustad när villkoren förändras.
För många hushåll handlar det om att säkra flexibiliteten i en tid när marginalerna redan pressas av högre räntor och ökad ekonomisk osäkerhet.
Missa inte:
65-plussare blir fastlåsta i egna hemmet – E55
Postnummer ändras i flera orter – se om du berörs – E55

Extrautrustad med smarta funktioner och nya detaljer. Elegant och modernt uttryck med ett omfattande exteriörpaket. Läs mer om ID.4 Pro Sweden Olympic Edition här!
Senaste nytt

Polisen kräver 12 miljarder mer i budget

Hjärtmuskelsjukdom har fördubblats på 20 år

Tusentals lägenheter står tomma – samtidigt råder bostadsbrist i storstäder

Populär turiststad vill stoppa rullväskor
