Bolånesmäll i april – då kan det bli svårare att låna mer

Från och med den 1 april kan nya bolåneregler börja gälla, om förslagen godkänns.

För många hushåll kan förändringarna innebära ett tydligt minskat utrymme att låna mer på sin bostad, något som riskerar att påverka allt från renoveringsplaner till möjligheten att samla dyra krediter.

Som E55 tidigare har rapporterat kan seniorlån och särskilda 60 plus lösningar ge äldre bostadsägare möjlighet att frigöra kapital ur sin bostad utan att behöva sälja eller flytta. Något som blivit allt mer aktuellt i takt med stigande levnadskostnader och längre livslängd.

Hos Hemnet går att läsa att förändringarna framför allt handlar om skärpta villkor för tilläggslån, men även om begränsningar i hur ofta bostäder får omvärderas.

Mindre utrymme för bolån

En av de största förändringarna gäller taket för tilläggslån. I dag kan en bostad belånas upp till 85 procent av marknadsvärdet även när ett befintligt bolån utökas.

I det nya förslaget sänks gränsen till 80 procent. För ett hushåll med en bostad värd 4 miljoner kronor innebär det cirka 200 000 kronor mindre i möjligt låneutrymme.

För många kan det vara avgörande om större projekt eller ekonomiska omstruktureringar ska genomföras.

Samtidigt visar en Novusundersökning från februari 2026 att endast 15 procent av bostadsägarna känner till att möjligheten till tilläggslån kan begränsas.

”Många bostadsägare riskerar att stå utan ekonomisk buffert i bostaden när reglerna ändras. Har man planer på renovering eller vill samla dyra lån i bolånet kan det vara klokt att agera innan 1 april”, säger Sandra Lillienberg, bolåneexpert på Bluestep Bank.