Familjenormen utmanas och bostadskartan behöver ritas om

Tre barn ritar på marken. Färre unga planerar att skaffa barn, och äldre tror inte att de kommer att flytta, en undersökning visar att behoven på bostadsmarknaden förändras och att hela samhället behöver ta in förändringarna i stadsplaneringen.

Färre unga planerar att skaffa barn, och äldre tror inte att de kommer att flytta, en undersökning visar att behoven på bostadsmarknaden förändras och att hela samhället behöver ta in förändringarna i stadsplaneringen. (Foto: Bonova)

Annika Hjerpe

Uppdaterad: 25 maj 2026Publicerad: 25 maj 2026

Synen på bostaden och livet förändras, personer mellan 65 och 74 år tror inte att de kommer flytta från sina hem och färre unga planerar att skaffa barn.

ANNONS

Bostadsutvecklaren Bonava har verksamhet i Sverige, Finland, Tyskland, Estland, Lettland och Litauen och en ny boendeundersökning som är baserad på 4 000 intervjuer i dessa länder visar på tydliga generationsskillnader i människors syn på framtidens boende.

För att dämpa de inlåsningseffekter som har blivit en stor samhällsutmaning är det viktigt att få igång flyttkedjor och skapa rörlighet på bostadsmarknaden för personer i åldern 65–74 år. I Bonovas undersökning uppger dock 45 procent i den åldersgruppen att de troligtvis inte kommer flytta.

Om fler personer i den här åldersgruppen flyttade skulle fler småhus bli tillgängliga för barnfamiljer. Men, för att fler äldre ska vilja och kunna flytta behövs fler attraktiva alternativ för dem.

Bland dem som i undersökningen uppger att de vill flytta, uppger 34 procent i åldersgruppen 65–74 år att de vill ha ett hem som är enklare att underhålla.

Samtidigt vill bara 26 procent av de äldre bo i nybyggda bostadsområden, det kan jämföras med 40 procent av 20–29‑åringarna.

Resultatet i undersökningen visar också låg framtidstro bland seniorer då de inte tror att den egna boendesituationen kommer bli bättre i nästkommande boende.

Viktigt med trygghet

Tidigare analyser visar att traditionella, ålderssegregerade boendelösningar sällan upplevs som attraktiva alternativ. Många seniorer efterfrågar i stället bostäder och bostadsområden som upplevs trygga och levande så att de kan fortsätta leva aktiva liv.

Trygghet framträder som en gemensam nämnare i undersökningens svar från alla sex länder. I genomsnitt prioriterar 49 procent ett säkert och trivsamt område när de väljer var de vill bo.

ANNONS

I undersökningen beskriver hela 75 procent trygghet som avgörande för att vilja vistas utomhus i sitt närområde.

Samtidigt visar undersökningen att det finns ett tydligt generationsgap, 79 procent i åldersgruppen 50–74 år uppger att de känner sig trygga i sitt område, jämfört med 63 procent bland 20–29‑åringar.

ANNONS

Färre vill ha barn

Det föds färre barn och undersökningen visar hur demografiska förändringar påverkar vad människor efterfrågar i framtida bostäder och bostadsområden.

I genomsnitt uppger en av tre unga vuxna att de varken har eller planerar för barn, men det är är stora skillnader mellan länderna.

I Finland är andelen unga vuxna som anger att de varken har eller planerar att skaffa barn 47 procent, i Tyskland är den 30 procent, i Sverige 26 procent och i Baltikum är andelen 24 procent.

Flexibla bostäder

Skillnaderna pekar mot att vi i framtiden kommer behöva bostäder som fungerar för fler livsstilar och typer av sammanboenden och som kan anpassas över livets olika skeden.

I utvecklingen av framtidens bostäder blir flexibilitet en viktig fråga över hela livscykeln.

ANNONS

I takt med att livsmönster förändras snabbare än tidigare blir möjligheten att förändra planlösningar, skapa arbetsytor eller anpassa bostaden efter nya behov allt viktigare.

Beslut som fattas idag om bostäders utformning behöver hålla och kunna anpassas över flera generationer.

Det blir också viktigare för politiker att förstå orsakerna till utvecklingen och hur den här samhällsutmaningen kan mötas.

Arbetar hemma

En annan tydlig trend är att arbetslivet har flyttat in i folks hem och är där för att stanna, det gäller i alla sex länder.

Av dem som svarade i undersökningen uppgav 41 procent av dem som arbetar att de jobbar på distans minst en dag i veckan, nästan 27 procent svarade att de vill ha en plats i bostaden som är dedikerad för arbete.

Det här indikerar att vi kommer få ett ökat behov av yteffektiva lösningar där samma bostadsyta kan ha flera funktioner utan att för den skull kompromissa med bostadens pris eller trivsel.

Det är viktigt att planera smarta multifunktionella ytor för hemarbete, eftersom fler kvadratmetrar innebär högre kostnader, ett annat alternativ kan vara delade kontorsytor.

Undersökningen visar att hela 35 procent av alla som svarade kan tänka sig att dela en coworking-yta med sina grannar.

ANNONS

”Hur skapar vi hem och bostadsområden som människor vill bo i när färre unga planerar för barn, fler äldre inte tror på att boendet blir bättre med tiden och arbetslivet i högre grad permanent flyttar in i hemmet? Det här är frågor som hela samhället behöver ta in i stadsplaneringen. För att lyckas krävs nära samarbete mellan näringsliv, kommuner, politik och civilsamhälle”, säger Anna Wenner, SVP Brand and Culture för Bonava AB, i ett pressmeddelande.

Bonovas undersökning Happy Neighbourhood Report 2026 har fokus på bostadsbehov ur ett livscykel- och generationsperspektivanvänds.

Insikterna i udersökningen för att:

utveckla bostäder som kan anpassas över tid
skapa trygga och inkluderande bostadsområden för olika generationer
bättre möta nya livsval, som distansarbete och förändrade familjemönster
bidra till en långsiktigt hållbar bostadsutveckling i samverkan med lokala samhällsaktörer.

Källa: Bonovas pressmeddelande

Läs mer på E55: Tusentals lägenheter står tomma – samtidigt råder bostadsbrist i storstäder

Läs mer på Dagens PS: En ny bostadstrend växer fram i Europa

Läs mer på Realtid: Boom efter nya bolåneregler – men befintliga ägare kan drabbas

ANNONS

Läs mer från E55 - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:

äldre Bostad unga

Annika Hjerpe

Universitetsutbildad journalist med mångårig erfarenhet som skrivande redaktör. På E55 skriver hon om allt från pension, sparande, matpriser till hälsa vård och omsorg, ja det mesta som berör 55-plussare och deras ekonomi.

Annika Hjerpe

ANNONS