Priserna på fritidshus kan öka inför sommaren

Kan bli prisuppgång

Fritidshusmarknaden går nu in i högsäsong, sommaren innebär fler affärer och enligt Helena Bornevall, seniorekonom på Handelsbanken, talar stärkt köpkraft för att vi snart kan få en viss prisuppgång.

”För många hushåll är fritidshuset en viktig del av livskvaliteten, och vi ser att intresset består även i ett mer osäkert ekonomiskt läge. Vi ser ingen tydlig prisriktning just nu. Men stärkt köpkraft, ökad optimism och nya bolåneregler talar för en viss ljusning framöver”, säger hon i ett pressmeddelande.

”Efter en längre tids avvaktande hållning ser vi just nu ett växande kundintresse för att köpa fritidshus. Marknaden har blivit ultralokal och läge och skick spelar ännu större roll än tidigare. Lokal kunskap blir avgörande för både köpare och säljare”, säger Petri Rask, kontorschef för Handelsbanken Linköping, i pressmeddelandet.

Både enklare och svårare

Att det skärpta amorteringskravet har slopats kan underlätta för hushåll som vill köpa fritidshus.

Det sänkta bolånetaket på befintlig bostad innebär dock samtidigt att vissa hushåll får svårare att finansiera ett köp, särskilt när det gäller fritidshus på arrendetomt, där det ofta krävs belåning av permanentbostaden.

”Vi möter många kunder som vill köpa fritidshus men som påverkas av de nya reglerna. För vissa blir det enklare, för andra svårare. Det gör rådgivning utifrån köparens unika situation extra viktig just nu” säger Petri Rask i pressmeddelandet.

Samtidigt växer svenskars intresse för att köpa fritidshus utomlands.

”Vi får fler frågor från våra kunder om finansiering av köp av fritidshus utomlands, exempelvis i Spanien men också Frankrike. Möjligen har den svenska kronans förstärkning och lägre europeiska räntor bidragit till ett ökat intresse”, fortsätter han i pressmeddelandet.

Läs mer på E55: Billigare att köpa fritidsboende i Sydeuropa än i Sverige

Tips vid köp av fritidshus:

• Räkna på månadskostnaden och hur det påverkar din privatekonomi i stort, inte bara vad huset kostar.
• Du kan låna till fritidshus på olika sätt. Se över dina alternativ. 
• Bind inte upp alla pengar i huset. Du behöver en buffert för oväntade reparationer.
• Behöver du renovera? Som tumregel kostar ett hus som är äldre än tio år mer att underhålla. Gå igenom besiktningsprotokollet noga och gör en underhållsplan så att du kan planera dina utgifter.
• Undersök om det finns detaljplaner för kommande år. Många fritidshusområden ändrar karaktär vid detaljplaneläggning.
• Vill du ha möjlighet att arbeta på distans? Går det att dra in fiber?
• Sophämtning är ofta dyrare i fritidshusområden. Det gäller även el, vatten och avlopp. Ta reda på om det finns kommunalt vatten och avlopp och kostnader för eventuell samfällighet, exempelvis en vägförening.
• Vad har huset för uppvärmning? Kanske går det att minska elräkningen och öka komforten genom till exempel värmepump eller bättre isolering. Gör energikollen.
• Vad kostar resor till och från huset i tid och pengar? Tänk på att det är viktigt att av försäkringsskäl kunna se till ditt fritidshus även när det inte används.
• Säkerställ att avloppet följer miljöreglerna. Det är du som ägare som är skyldig att se till att reglerna följs. Ett nytt avloppsystem kan kosta uppemot 200 000 kronor.

Källa: Handelsbankens pressmeddelande

Fastighetsrapporgen – våren 2026

Läs mer på E55: Ska du öppna sommarstugan? Det här bör du kontrollera direkt

Läs mer på Dagens PS: Så hög lön krävs för att du ska ha råd med fritidshus 

Läs mer på Realtid: Juristen: Fritidshus vid vatten kan leda till miljonförlust