Billigare att köpa fritidsboende i Sydeuropa än i Sverige

Köpmäklare

Irja Amolin påminner om att regelverk, processer och affärskultur skiljer sig åt ganska mycket mellan olika länder och hon säger att det gör stor skillnad ha rätt stöd genom hela köpet, både för tryggheten och slutresultatet.

”I många länder finns det köpmäklare. Till skillnad från i Sverige, där mäklaren representerar säljaren, arbetar köpmäklaren på uppdrag av dig som köpare”, säger hon i pressmeddelandet.

”Det innebär att du får hjälp att hitta rätt bostad, granska villkor och förhandla pris. Du får någon som driver affären ur ditt perspektiv och kan guida dig genom hela processen, vilket minskar risken för att missa viktiga detaljer”, fortsätter hon i pressmeddelandet.

Inte bara priset

För den som ska köpa ett fritidshus är det dock inte bara priset som påverkar köpbeslutet.

”I Sverige är fritidshuset ofta ett projekt i sig, med underhåll, trädgård och praktiska åtaganden. I många delar av södra Europa handlar det mer om ett bekvämt semesterboende, ofta i lägenhetsform där mycket redan är omhändertaget. Det påverkar både kostnadsbilden och hur man faktiskt använder bostaden. Samtidigt behöver förstås den som köper utomlands räkna in kostnader för resor, men många hyr också ut när de inte är där, vilket kan väga upp en del av kostnaderna”, säger Irja Amolin i pressmeddelandet.

Börskollen skriver att i de flesta länder Bjurfors har med i sin genomgång krävs en kontantinsats på cirka 30 procent, vilket förändrar bilden för många köpare.

För en familj på fyra som flyger till Sydeuropa fyra gånger om året kan flygkostnaderna hamna på 24 000 till 48 000 kronor om året och resekostnaden till ett fritidshus i Sverige är betydligt lägre.

Bjurfors tar upp att intäkter från uthyrning av ett fritidsboende i Sydeuropa kan väga upp en del av resekostnaderna, men regelverket för uthyrning varierar mellan olika regioner och har blivit striktare på flera håll.

En annan faktor som bör ingå i kalkylen för den som ska köpa ett fritidsboende är valutakursen vid lån i euro jämfört med lån i kronor, skriver Börskollen.

Fritidsboende i Sverige och Sydeuropa

Vid köp av bostad utomlands tillkommer ofta lokala kostnader, som stämpelskatt och andra avgifter, de varierar beroende på land: Portugal, 5-8 procent, Italien 10-15 procent, Spanien 10-12 procent, Frankrike 8-10 procent, Grekland 8-10 procent.

I Sverige är motsvarande påslag är cirka 1,5 procent för lagfartskostnaden. I prisexemplet nedan har dessa kostnader inkluderats.

Källa: Bjurfors pressmeddelande

Läs mer på E55: Priserna på fritidshus spretar – stor skillnad mellan länen

Läs mer på Dagens PS: Här är fritidshuset billigare än i Sverige: ”Låga priser”

Läs mer på Realtid: Nu kan du fynda fritidshus – så många säljs under utgångspris