E55

Kraftig hyreshöjning stoppas – lättnad för tusentals svenskar

hyreshöjning
Högsta Domstolen sänker Statens fastighetsverks krav på markhyra. (Foto: Jessica Gow/TT)
Paulina Monzón
Paulina Monzón
Uppdaterad: 25 apr. 2025Publicerad: 25 apr. 2025

Högsta Domstolen sänker Statens fastighetsverks krav på markhyra – beslutet ses som prejudicerande för tusentals hushåll med tomträtt i Sverige.

ANNONS
ANNONS

Mest läst i kategorin

Sverige kommuner
Bostad

Här är kommunerna där det är dyrast – och billigast – att leva

27 mars 2026
SEB höjer bolåneräntorna. Arkivbild.
Ekonomi

Ytterligare en storbank höjer bolåneräntorna

25 mars 2026
Energi- och näringsminister Ebba Busch (KD). Arkivbild.
Ekonomi

Elstödet: Så mycket får du och då kommer pengarna

25 mars 2026
Bostadstillägget
Bostad

Pensionens sorgebarn – därför kan ditt sparande slå mot bostadstillägget

24 mars 2026
vattenskador fritidshus
Bostad

Varning till husägare – stor risk för dyra vattenskador

23 mars 2026

Bostadsrättsföreningen Smyrna i Stockholm har vunnit en viktig seger i Högsta Domstolen som beslutat att sänka den föreslagna markhyran. Statens fastighetsverk ville mer än fördubbla den tidigare markhyran på 1,9 miljoner kronor om året, något föreningen motsatte sig och tog till domstol.

Mark- och miljööverdomstolen föreslog senare en höjning till 5 miljoner – men HD sätter nu nivån betydligt lägre på 2,9 miljoner kronor per år. Beslutet innebär en höjning på 53 procent – långt under de 190 procent som staten ursprungligen krävde, rapporterar Dagens Nyheter.

”Hamnar vi på nivåerna som de föreslog är det bara en tidsfråga innan föreningen går omkull”, sade Heresh Zaremand, kassör och styrelseledamot i brf Smyrna när DN skrev om tvisten våren 2023.

MISSA INTE: Att bo hemma gratis hotar unga vuxnas ekonomiska självständighet

Stoppar hyreshöjning för tomträtter

Tomträtt är ett alternativ till att köpa mark, där privatpersoner eller föreningar hyr kommunal eller statlig mark mot en årlig avgift. Systemet infördes tidigt 1900-tal för att främja bostadsbyggande i tider av bostadsbrist.

Avgörande i domen är den så kallade avgäldsräntan, som HD justerar ner från 3 till 1,75 procent. Smyrna hade argumenterat för en ännu lägre ränta, med hänvisning till att realräntan varit negativ länge.

HD:s dom innebär inte bara lättnad för Smyrna, utan också vägledning för framtida tvister om kring tomrätter. Domstolen betonar att skälighetsbedömningar måste göras och där boendes ekonomiska situation vägs in.

Dessutom åläggs Statens fastighetsverk att betala föreningens rättegångskostnader.

ANNONS
ANNONS
Paulina Monzón
Paulina Monzón

E55:s ekonomijournalist Paulina Monzón har en gedigen erfarenhet inom svensk journalistik, och har jobbat för både Rapport och Stockholmsnyheterna på SVT Nyheter samt Utrikesdesken på Sveriges Radio. Med erfarenhet av att ha jobbat både som breakingreporter och att göra reportage ute i fält, har Paulina Monzón bemästrat att göra sina artiklar rappa, pedagogiska och aktuella. Hon har alltid läsarupplevelsen och nyttan i fokus.

Paulina Monzón
Paulina Monzón

E55:s ekonomijournalist Paulina Monzón har en gedigen erfarenhet inom svensk journalistik, och har jobbat för både Rapport och Stockholmsnyheterna på SVT Nyheter samt Utrikesdesken på Sveriges Radio. Med erfarenhet av att ha jobbat både som breakingreporter och att göra reportage ute i fält, har Paulina Monzón bemästrat att göra sina artiklar rappa, pedagogiska och aktuella. Hon har alltid läsarupplevelsen och nyttan i fokus.

ANNONS