Nya regler kan öka andrahandsuthyrning av bostadsrätter

Fler ansökningar

Lagändringarna kan innebära att bostadsrättsföreningars styrelser får in fler ansökningar om andrahandsuthyrning.

SCB menar att den här förändringen för många bostadsrättsföreningar innebär ett större behov av tydliga rutiner och snabb hantering av ansökningar om andrahandsuthyrning.

”Andrahandsuthyrning är en fråga där det ofta uppstår osäkerhet, både hos styrelser och bostadsrättsägare. När reglerna blir mer generösa kan fler medlemmar vilja hyra ut sin bostad och då blir det ännu viktigare att föreningen har tydliga rutiner på plats”, säger Therese af Jochnick, Affärsområdeschef Juridik på SBC, i pressmeddelandet.

Hon säger vidare att det både handlar om att hantera ansökningar korrekt och om att skapa trygghet för de som bor i föreningen.

”Styrelsen behöver fortsatt veta vilket skäl det finns till uthyrningen för att kunna motivera sitt beslut samt följa upp vem som faktiskt bor i lägenheten under uthyrningsperioden. Det skapar tydlighet för medlemmen som ansöker men också trygghet för grannarna”, säger hon i pressmeddelandet.

Detta bör beslut innehålla

SBC råder bostadsrättsföreningar att se till att varje beslut om andrahandsuthyrning innehåller:

• vilket skäl medlemmen har angett
• vilken tidsperiod ansökan om andrahandsuthyrning gäller
• om medlemmen tidigare bott i lägenheten
• tidigare uthyrningshistorik
• eventuella störningar eller förvaltningsproblem
• vilka villkor föreningen ställer.

Källa: SBC:s pressmeddelande

Uppmärksam på skälen

SBC menar att bostadsrättsstyrelsn ska vara uppmärksam på skälet bakom en andrahandsuthyrning.

Ändringen som ska utöka möjligheterna till andrahandsuthyrning av bostadsrätter innebär inte att det är okej att köpa en bostadsrätt bara för att hyra ut den.

Avsikten med ändringen är inte att förändra vilka skäl för andrahandsuthyrning som normalt godtas.

De nya reglerna är inte heller framtagna för att uppmuntra till spekulativa upplägg där någon köper eller har kvar en bostadsrätt bara för att hyra ut den.

Därför råder SBC bostadsrättsföreningar att fortsatt vara uppmärksamma på vilket skäl som uppges i ansökan.

Följ upp

När en lägenhet hyrs ut i andra hand behöver bostadsrättsföreningen tänka på övriga medlemmars trygghet och det bör därför vara tydligt vem som bor i huset.

SBC menar att bostadsrättsstyrelsen därför ska följa upp vem som bor i lägenheten när den hyrs ut och ha aktuella kontaktuppgifter.

Det är också viktigt att vara tydlig med att det ska anmälas till styrelsen om någon annan flyttar in eller om andrahandshyresgästen byts ut.

Läs mer på E55: Expert: Hur mycket hyra får man ta ut när man hyr ut i andra hand?

Läs mer på Dagens PS: Om en vecka ändras lagen – nya regler för bostadsrättsägare 

Läs mer på Realtid: ”Unik dom”: Nu får han fängelse för svartuthyrningen