Pensionärer får inte byta lägenheter hos anrik hyresvärd

Enligt gamla stadgar

Robert Dicksons stiftelse är en av Sveriges äldsta bostadsstiftelser som grundades 1860 och stiftelsens ordförande, Mats Arnsmar, hänvisar till de gamla stadgarna från 1850-talet, där det enligt honom tydligt står att stiftelsens bostäder är avsedda för ”arbetare” och ingenting annat.

Han menar att det inte är relevant att någon har jobbat ett helt yrkesliv innan pensioneringen.

”Som pensionär uppfattas man inte som lönearbetare i Sverige. Vi följer bara vad som står i stadgarna. Gör vi inte det riskerar vi krav på skadestånd”, säger han till Hem & Hyra.

Han nämner ett beslut i hyresnämnden från 2025, där stiftelsen fick rätt att stoppa ett byte på grund av att den som skulle flytta in hade sin inkomst från Försäkringskassan.

Stiftelsen fick neka det bytet eftersom inkomsten inte var lön. Hyresnämnden tyckte dock i sitt beslut att frågan är så pass viktig att den bör prövas i en högre rätt, men det skedde inte eftersom beslutet inte överklagades.

Är diskriminering enligt DO

Robert Dicksons Stiftelses tolkning av lönearbete, som nämns i stadgarna, går dock emot Diskrimineringsombudsmannens, DO:s, praxis.

I ett tidigare ärende har DO konstaterat att det var olaglig åldersdiskriminering att inte godta pension som inkomst.

Carl Ekström, utredare på DO, tycker att drabbade hyresgäster ska göra en anmälan.

”Att säga att man följer stadgarna är inte ett tillräckligt skäl att särbehandla en åldersgrupp. Här övertrumfar diskrimineringslagen”, säger han till Hem & Hyra.

Inte en ”påtaglig olägenhet”

Även Hyresgästföreningens jurist Sandra Nogueira tycker att stiftelsens agerande är helt obegripligt. Enligt hyresgäster godkände stiftelsen att pensionärer bytte lägenhet för några år sedan och hon ifrågasätter att stiftelsen nu plötsligt blivit så oflexibel.

”För att en hyresvärd ska kunna neka ett byte krävs en ”påtaglig olägenhet”. Att en pensionär vill flytta till en mindre lägenhet, eller att en annan skötsam pensionär vill flytta in, kan knappast vara en olägenhet”, säger hon till Hem & Hyra.

Samtidigt som stiftelsen skärpt reglerna för pensionärer, pågår en strid om hyrorna i Robert Dicksons stiftelses fastigheter, stiftelsen vill höja hyrorna med 15 procent för att nå upp till bruksvärdesnivå, något som hyresgästerna motsätter sig.

Fastlåst i stor bostad

Det här skapar ett ekonomiskt dilemma för Senita Bergsman och andra pensionärer, för när de inte får byta till mindre, billigare lägenheter, sitter de fast i stora lägenheter som de kanske snart inte längre har råd med.

Att neka pensionärer möjligheten att byta lägenhet samtidigt som hyrorna höjs kraftigt skulle kunna ses som ett sätt att bli av med äldre hyresgäster som haft sina hyreskontrakt länge.

Enligt Mats Arnsmar finns det dock inte någon dold agenda bakom stiftelsens beslut utan han säger att de bara följer stadgarna och att det här är deras tolkning av dem.

Senita Bergsman, som har litat på sin hyresvärd i mer än 30 år, känner sig nu sviken, hon säger att hon ju bara vill ha en mindre lägenhet men tvingas bo kvar i en trea hon inte behöver. Hon tycker att det är skamligt.

Läs mer på E55: 65-plussare blir fastlåsta i egna hemmet

Läs mer på Dagens PS: Kan inte flytta hemifrån – som pensionärer

Läs mer på Realtid: Enorm förmögenhetsöverföring väntar – 2 000 miljarder inom 20 år

CC BY-SA 3.0