Landets bostadsrättsföreningar blir allt mer skuldtyngda och konkurserna ökar.

Mest läst i kategorin

Tesla stämmer läskjätte – miljontvist trappas upp
Konflikten om namnet på Teslas självkörande satsning har utvecklats till en juridisk strid. Nu anklagar elbilstillverkaren en fransk dryckesaktör för att ha agerat i ond tro. När Tesla lanserade sin självkörande taxilösning Cybercab var fokus på teknik, produktion och expansion. Osäkerheten kring Teslas långsiktiga position på marknaden har uppmärksammats från flera håll. E55 har tidigare …

Driftstörningar hos Skatteverket – prognos saknas
Enligt myndigheten ligger felet hos en extern leverantör och även Valmyndigheten och Kronofogdemyndigheten är drabbade. Det ska dock inte röra sig om någon överbelastningsattack. Samtidigt som deklarationerna har börjat skickas ut meddelar Skatteverket att man har driftstörningar på flera av sina e-tjänster. Tjänsterna har legat ner sedan 11:30. Felsökning pågår, men vi har ingen prognos …

Fler ska jobba efter 65 – så vill de locka seniorer tillbaka
Kompetensbrist och en åldrande befolkning pressar arbetsmarknaden. Nu satsar Malmö stad på att få fler seniorer att stanna kvar i arbetslivet. Allt fler kommuner ser behovet av att behålla erfaren personal längre. Som E55 tidigare har rapporterat krävs det bredare insatser för att fler ska kunna och vilja arbeta längre. Där faktorer som arbetsmiljö, flexibilitet …

Så påverkas din ekonomi av kriget i Mellanöstern
Börsskärmarna blinkar rött efter helgens attacker i Mellanöstern samtidigt som oljepriset stiger. Enligt flera experter kan oroligheterna påverka svenska plånböcker både på kort och lång sikt. Börsen: Stockholmsbörsen faller under måndagen, vid lunchtid är den ner 1,6 procent. ”Den direkta effekten är att osäkerheten tar ett grepp om aktie- och finansmarknaden. Börserna lyser rött”, säger …

Ny lag från 1 mars: Så kontrolleras personal som jobbar hemma hos äldre
Från och med den 1 mars 2026 får kommuner rätt att kräva utdrag ur både belastningsregistret och misstankeregistret för den som ska arbeta hemma hos äldre personer eller vuxna med funktionsnedsättning. Syftet är att öka tryggheten och minska risken för brott i miljöer där människor ofta är särskilt utsatta. Den nya lagen innebär en utökad …
”Det är helt klart ett tuffare läge. Framför allt för de föreningar som omförhandlar sina lån nu till en helt annan ränta”, säger Therese af Jochnick på Sveriges bostadsrättscentrum (SBC).
Höjda avgifter och uppskjutna renoveringar har blivit vardag – och många bostadsrättsföreningar är hårt pressade.
Vid årsskiftet hade 370 föreningar skulder hos Kronofogden, enligt en sammanställning från SBC. Det är en ökning med 298 procent sedan 2013, då 93 föreningar hade skulder vid årets slut.
Ytterligare 116 föreningar har noterats för skulder hos Kronofogden under årets första kvartal.
”Framför allt ser vi att sparandet minskar i föreningarna, man äter på sitt kapital helt enkelt. Men generellt är det ökade kostnader och det är inte alltid avgifterna täcker det”, säger Therese af Jochnick, affärsområdeschef juridik på SBC.
Ovanligt många konkurser
Också antalet konkurser har stigit bland bostadsrättsföreningarna. 2022 var antalet 71 och i fjol 40. Snittet under åren 2013–2021 låg jämförelsevis på 18 konkurser per år.
Samtidigt kan det finnas fler skäl än skenande kostnader till en konkurs.
”Vi ser att konkurserna ökar, men det är fortfarande sällan som en bostadsrättsförening går i konkurs på grund av att man inte kan betala. Oftast beror det på att föreningen inte är aktiv”, säger Therese af Jochnick.
Hon betonar att det är viktigt att en bostadsrättsföreningarna höjer sina avgifter i nivå med kostnaderna. Hennes rekommendation är att göra en flerårsbudget och en uppdaterad underhållsplan i föreningen.
Då kan man se till att bygga en buffert och också se till att ta hand om sitt underhåll.
Senaste nytt

När pengarna flyttas med ett svep i mobilen
Historiskt tredje kvartal för det noterade guldbolaget: Akobo Minerals tar klivet in i lönsamhet

Äldre spelar omedvetet på olicensierade casinon

Därför bör du aldrig vara utan hemförsäkring
Så kan dina aktier rädda liv – Hjärt-Lungfonden lyfter fram möjligheten till aktiegåvor
Titta på skuldsättning
”För att minimera riskerna bör lägenhetsspekulanter titta på föreningens skuldsättning och sparande”, förklarar Therese af Jochnick.
Att kontrollera om föreningen äger marken är en annan viktig sak. Föreningar som innehar fastigheten med tomträtt är mer ekonomiskt utsatta då kommunen kan höja tomträttsavgälden. Belåning, räntenivåer och villkorsdagar är annat att ha koll på.
När man bor i bostadsrättsföreningen är det viktigt att man är aktiv och deltar på föreningens årsmöten, för att ha koll på sin investering.

Sverige är ett kombiland. Med elkombin ID.7 GTX Tourer ser vi till att det förblir så. Gott om utrymme för vinterfolk och vinterutrustning. Dessutom lång räckvidd, förvärmning och mycket mer. Läs mer om ID.7 GTX Tourer Pro S SWE Edition här.
Senaste nytt

Tesla stämmer läskjätte – miljontvist trappas upp

Glöm datumet – här är rätt tid att byta till sommardäck

Svenskans dialekter – ljuden som avslöjar dig

Driftstörningar hos Skatteverket – prognos saknas
