E55
E55.se
Ekonomi

Drömmen om villa – nu en klassfråga

villa
Drömmen om en villa rinner mellan fingrarna på svenskarna, och ytterst få har råd med en villa idag. (Foto: Getty Images och Pexels)
Frank Kummel
Frank Kummel
Uppdaterad: 26 juni 2025Publicerad: 25 juni 2025

Allt färre hushåll har råd att köpa villa, trots att många fortfarande drömmer om ett liv med trädgård och fredagsgrill.

ANNONS
ANNONS
Facebook
Twitter
LinkedIn

Mest läst i kategorin

Europeiska centralbanken (ECB), med chefen Christine Lagarde, lämnar styrräntorna oförändrade
Ekonomi

Räntan ligger still – så påverkas bolån och sparande efter ECB:s besked

05 feb. 2026
byt bank
Ekonomi

Orka byta bank – passivitet kostar tusenlappar

05 feb. 2026
En duva flyger förbi en utbränd byggnad vid ett kraftverk i Kiev som bombades i början av veckan. Arkivbild.
Ekonomi

Fredssamtal över – fångar utväxlas

05 feb. 2026
Bitcoin pressas nedåt. Arkivbild.
Ekonomi

Bitcoins ras fortsätter – nästan halva värdet borta

05 feb. 2026
Scandic
Resor

Här äts hotellfrukost "gratis" – utan att boka rum

05 feb. 2026

“Drömmen om villalivet håller på att bli en ny klassfråga”, konstaterar Mäklarsamfundet i sin nya rapport.

Bakom formuleringen ligger en utveckling som pågått under flera decennier, skriver DN.

Småhuspriserna har stigit i en takt som lönerna inte kunnat hänga med i, samtidigt som nyproduktionen främst handlat om lägenheter snarare än villor.

I rapporten undersöks hushållens faktiska möjlighet att köpa villa i samtliga län. Resultatet visar att matchningen är låg eller mycket låg i majoriteten av områdena, med Västernorrland som enda undantag.

MISSA INTE: Sänkt skatt: Nu blir det billigare att flyga till dessa länder – lista

Trögrörlig marknad med låst struktur

En tydlig trend är att småhusen i allt högre grad bebos av äldre. I gruppen över 70 år har andelen husägare ökat, medan barnfamiljerna blivit färre. Många äldre har bott länge i sina hus, och trots att de inte längre behöver den stora boytan, finns få incitament att flytta.

“De som i huvudsak bor i småhusen är pensionärer med utflugna barn. De har inget incitament att flytta därifrån i vårt system eftersom det skulle innebära en minusaffär”, säger Oskar Öholm, vd på Mäklarsamfundet.

ANNONS

För yngre familjer innebär det att utbudet är begränsat, samtidigt som priserna pressas upp. Den som hoppas på ett generationsskifte får vänta – eller flytta längre bort än önskat.

MISSA INTE: Inget stöd för elbil – om du bor i någon av dessa 113 kommuner

ANNONS

Bristande utbud på villor driver på utvecklingen

Enligt Oskar Öholm är en av grundorsakerna att utbudet av nybyggda småhus inte alls matchar efterfrågan.

“Om man tittar på det vi har byggt, och jämför det med människors bostadspreferenser, är det nästan inverterade siffror”, säger han.

De allra flesta nyproducerade bostäder är lägenheter, trots att många skulle föredra ett småhus. Det handlar inte bara om komfort – det handlar också om trygghet, långsiktighet och att kunna påverka sin närmiljö.

MISSA INTE: 1 400 dör varje år – Transportstyrelsen blundar

Storstäder i botten på listan

Som väntat är matchningen som sämst i våra tre största städer. Allra lägst är den i Göteborg, där bara åtta procent av hushållen anses ha råd att köpa en genomsnittlig villa. Malmö ligger inte långt efter med nio procent.

ANNONS

I Stockholm är siffran något högre, elva procent, tack vare att genomsnittsinkomsten där är högre. Men även här är gapet mellan dröm och verklighet stort.

I Göteborg har bara 8 procent råd att köpa en villa. (Foto: iJeab Images)

Risk för ökad ojämlikhet på grund av marknad för villor

Oskar Öholm varnar för konsekvenserna av att villamarknaden håller på att glida över i något han beskriver som ”en isolerad ö för de välbärgade”.

“Det blir väldiga slitningar om villamarknaden bara blir tillgänglig för de med resurser”, säger han.

Det handlar inte bara om ekonomi. Det handlar om hur samhället fungerar i stort. Om vissa grupper utestängs från möjligheten till ett boende som traditionellt varit en symbol för stabilitet och trygghet, riskerar förtroendet för systemet att urholkas.

“Vad händer med samhällskontraktet om människor med god utbildning och som jobbar och sliter inte kan uppnå den enklaste småhusdrömmen”, frågar sig Oskar Öholm.

Läs mer om ekonomi:

Skatteverket: Miljardförlust fortsätter växa – du får betala

ANNONS

Skatteverket räknade fel på Olas skatt: 91 miljoner för hög

Omöjligt för småsparare att agera: ”Svårt även för proffsen”

Läs mer från E55 - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
BoendeBoendekostnaderEkonomiSverigeVilla
Frank Kummel
Frank Kummel

Frank Kummel har tidigare arbetat på bland annat Dagens PS där han rapporterade om börsen, med fokus på Stockholmsbörsens storbolag. Som skribent på News55 fokuserar han på privatekonomi, men skriver även om resor och samhälle.

Frank Kummel
Frank Kummel

Frank Kummel har tidigare arbetat på bland annat Dagens PS där han rapporterade om börsen, med fokus på Stockholmsbörsens storbolag. Som skribent på News55 fokuserar han på privatekonomi, men skriver även om resor och samhälle.

ANNONS
ANNONS
ANNONS
mobile
desktop