Villa
Sälja villan och flytta till lägenhet? Här är de dolda kostnaderna
Att byta villan mot bostadsrätt lockar många seniorer. Men flytten döljer kostnadsfällor som snabbt slår hårt mot privatekonomin. Många som säljer en villa efter flera decennier gör vinster på miljonbelopp, vilket medför en vinstskatt på 22 procent, enligt Skatteverket. Det går att få uppskov med skatten upp till 3 000 000 kronor per bostad. Eftersom …
Här har villapriserna rusat ifrån inkomsterna
En villa i Gällivare kostade motsvarande två och en halv medianårsinkomster för 20 år sedan. I dag är siffran sju. En ny kartläggning visar att det inte är storstäderna som haft den största förändringen när villapriserna ställs mot inkomsterna. Skillnaderna i svenskarnas boendeekonomi är redan stora beroende på var i landet man bor. I vissa …
Rekordmånga villor säljs: Då kan flytten till lägenhet löna sig
Rekordmånga villor byter nu ägare samtidigt som priserna på bostadsrätter backade något i augusti. För den som funderar på att sälja huset och flytta till lägenhet kan utvecklingen förbättra kalkylen. Men skillnaderna är stora beroende på var du bor och vart du vill flytta. Att byta stort mot mindre behöver inte automatiskt ge lägre boendekostnader. …
Nytt taxeringsvärde för 2,5 miljoner husägare: Nu kan din avgift förändras
Omkring 2,5 miljoner småhusägare får nu besked från Skatteverket inför nästa års taxering. I genomsnitt väntas taxeringsvärdena sjunka med 3 procent, men skillnaderna är stora. För den som äger villa eller fritidshus finns det flera uppgifter som är värda att kontrollera. Taxeringsvärdet påverkar bland annat hur stor fastighetsavgiften kan bli. Takbeloppet för fastighetsavgiften är 10 …
En timmes jobb kan spara husägare tusenlappar i vinter
En liten höstinsats kan minska risken för en betydligt dyrare skada på huset. När löv och skräp täpper till hängrännor och stuprör kan vattnet ta fel väg. Inför vintern finns det därför en kontroll som är värd att göra. Höst och vinter ställer flera delar av huset på prov. Den som har fritidshus kan också …
Det här skiljer 600 000 kronor på villans värde
Energiklassen kan få betydelse för vad en villa säljs för. En statlig granskning visar ett tydligt samband mellan energiprestanda och försäljningspris, och färskare marknadsdata pekar på att skillnaden mellan energieffektiva och energikrävande villor kan uppgå till hundratusentals kronor. När bostadsköpare räknar på ett hus handlar det inte bara om köpeskillingen. El, uppvärmning och andra löpande …
Detaljerna som kan skrämma bort bostadsköpare
En visning avgörs sällan av en enda detalj. Men fuktlukt, slitna ytor, höga driftkostnader och oklara renoveringsbehov kan snabbt få spekulanter att tveka. För köparen handlar det inte bara om smak. Varje spricka, fläck eller gammalt kök kan väcka samma fråga: Vad kommer det här att kosta efter köpet? När bostadsmarknaden rör sig igen och …
Villasuget ökar – säljs fler än under pandemin
Under första halvåret i år gjordes 30 900 villaaffärer, vilket är fler under motsvarande tidsrymd under pandemin, berättar Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik. Fler vill bo i villa, och under januari till juni i år gjordes till och med fler villaaffärer än under pandemin, visar färska siffror från Mäklarstatistik. Under första halvåret i år gjordes …
Äga eller hyra bostad – vad blir billigast?
Att äga sin bostad har länge setts som det självklara ekonomiska valet. Men med dagens bostadspriser, räntor och hyresnivåer är svaret inte lika givet. I en jämförelse mellan Stockholm, Göteborg och Malmö skiljer sig kalkylen tydligt åt mellan städerna. Den som står inför ett val av bostad behöver räkna på mer än månadshyran och bolåneräntan. …
Här är Sveriges dyraste gator – hela listan län för län
Var i Sverige kostar det mest att bo? En ny kartläggning visar vilka adresser som toppar prislistan. Och skillnaderna är enorma mellan olika delar av landet. Att bo på rätt adress kan skilja tiotals miljoner kronor i pris. Enligt en ny kartläggning från Fastighetsbyrån, baserad på försäljningar mellan april 2025 och mars 2026, toppas listan …
Altanbygget kan ryka när lånetaket sänks
Från den 1 april höjs bolånetaket, från 85 till 90 procent. Så stor andel får du låna av banken i förhållande till bostadens värde, med syfte att underlätta för förstagångsköparna. Ska du låna till nya altanbygget? Då kan det brådska. Efter den 1 april stryps lånetaket på huset för den som vill renovera. Dessutom blir …
Villaägare riskerar högre skatt – prisbasbeloppet avgör din fastighetsavgift
Fastighetsavgiften är ett av de största årliga utgifterna för svenska villaägare. För dem med dyra hus är det så kallade takbeloppet avgörande för hur mycket skatt som faktiskt ska betalas. När inkomstbasbeloppet höjs påverkar det taket för hur mycket fastighetsavgift du som husägare kan behöva betala, en fråga som villaägare säkert håller ett extra öga …
Så påverkar de nya bolånereglerna
Regeringen höjer taket för hur stora lån bostadsköpare får ta och mildrar kravet på amorteringar. Förändringarna kommer främst att gynna dem som vill ta sig in på bostadsmarknaden, vilket ofta är yngre personer. Förstagångsköpare i och omkring Sveriges storstäder blir vinnare när de nya reglerna för bolån införs nästa år. Men det finns också en …
Köparnas marknad är tillbaka – så ser mäklarna på 2026
Köparnas tid är här igen. En ny mätning visar att mäklarna väntar sig stillastående bostadspriser under 2026. Köparnas position på bostadsmarknaden har stärkts igen. Det visar Fastighetsbyråns senaste Mäklarpanel. Därmed bryts den återhämtning som syntes under sensommaren och hösten, berättar Fastighetsbyrån. I undersökningen har 462 mäklare i företaget runt om i landet svarat på frågor …
Njut så länge det varar: Elnotan väntas stiga 2026
Räkna med fortsatt låga elpriser 2026, men något högre än i år. Hushållen slipper dock se en repris av de värsta skräcknivåerna från krisåren. En mildare vinter och mer humana bränslepriser sätter stopp för det. Det har varit en tacksam tid för de svenska hushållens ekonomi, åtminstone när det kommer till elräkningen. 2025 har bjudit …
Tusenlappar i potten för 60-plussares smarta hem
En ny bolånelösning ska premiera villa- och bostadsrättsägare som satsar på energieffektiva renoveringar. Genom att erbjuda en räntesänkning vill 60plusbanken uppmuntra fler att minska hemmets klimatavtryck. Den nya produkten, som lanseras av 60plusbanken, innebär att kunder med bostäder som uppfyller vissa klimatkrav kan få bolåneränta. Det rör sig om en ränterabatt på 0,25 procentenheter och …
Svenskarna tröttnat - nu vill vi ha "sverigepris" på elen
Många svenskar är trötta på räkningarna på el som svänger kraftigt, och kraven växer på ett fast pris som ska gälla oavsett var i landet man bor. En läsarundersökning pekar ut ”sverigepris” som det mest efterfrågade spåret, men kritiken handlar om risken för högre förbrukning när priset blir samma hela tiden. Ett så kallat ”sverigepris” …
Stor guide: Så väljer du rätt hemförsäkring
Hemförsäkringen är grunden i svenskarnas privata riskhantering. Trots att den inte är obligatorisk har nästan alla hushåll ett skydd för bostad, ägodelar och familj. När hushållens budget pressas blir det vanligare att byta försäkringsbolag för att sänka premien. Men billigast är sällan bäst – och en underförsäkring blir dyr först när skadan redan har inträffat. …
Rekordmånga hus säljs när bostadsmarknaden vaknar till liv
Efter flera år av turbulens ser bostadsmarknaden ut att stabiliseras. Aktiviteten är hög, särskilt på hus, men skillnaderna mellan regioner och bostadstyper är stora. Det säger Erik Holmberg, analytiker på Hemnet, som menar att Stockholm just nu driver rikssiffrorna – medan många andra städer fortfarande kämpar i motvind. Den svenska bostadsmarknaden visar tecken på återhämtning …
Så kan du få bättre pris för ditt hus
Det är inte bara nytt kök och fräsch fasad som får budgivningen att ta fart. I dag kan en värmepump eller solceller vara det som avgör. Att sälja ett hus är lite som att gå på dejt – första intrycket kan avgöra allt. Och i dag kollar spekulanterna inte bara på läget eller planlösningen. Energiprestanda …
Förändring av elpriset kan stå villaägare dyrt
Med oktober månads inträde får du nu betala för din elförbrukning per kvart, tidigare har det varit per timme, och det här river ner protester bland villaägare. ”Många, både organisationer och villaägare, är kritiska till förändringen. De menar att det blir svårare att påverka sin elräkning och att systemet slår orättvist mot dem som redan …
"Vi köpte inte våra villor, vi byggde dem"
Viking Slottner är vice ordförande för PRO Göteborg, och menar att kritiken är fel: Hans generation inte fått något till givs. ”Vi köpte inte våra villor, vi byggde dem”, säger han. Jesper Rudebo har i en uppmärksammad insändare i Göteborgs-Posten klagat på att dagens äldre fått allt gratis eller till mycket billigt pris, särskilt bostäder, …
Ska man inte betala av bolånet? Expert: "Äldre gör rätt att oroa sig"
Många äldre i Sverige vittnar om att det är svårt att få lån efter pensionsstrecket. Ska man därför undvika att betala av på bolånet när man närmar sig pensionen, för att bygga upp en buffert? Experten reder ut. Niklas Laninge, är författare, föreläsare och sparpsykolog på sparappen Opti. ”Det är svårare att få nya lån som …
Skyfall i Sverige: Villaägare får betala miljoner för översvämningar
Skyfallen blir allt värre och kommunerna förbereder sig för översvämningar. Men en stor del av notan för skyddsåtgärderna kan hamna hos villaägare. Husägare kan tvingas betala hundratusentals kronor för nödvändig klimatanpassning, skriver DN. Åtminstone om utredaren Johan Hjalmarsson får som han vill. Han har jobbat åt regeringen med klimatanpassning och nu har han kommit med …
Drömmen om villa – nu en klassfråga
Allt färre hushåll har råd att köpa villa, trots att många fortfarande drömmer om ett liv med trädgård och fredagsgrill. “Drömmen om villalivet håller på att bli en ny klassfråga”, konstaterar Mäklarsamfundet i sin nya rapport. Bakom formuleringen ligger en utveckling som pågått under flera decennier, skriver DN. Småhuspriserna har stigit i en takt som …