Nytt taxeringsvärde för 2,5 miljoner husägare: Nu kan din avgift förändras

Lägre taxeringsvärde behöver inte ge lägre avgift

För ett färdigbyggt småhus är den kommunala fastighetsavgiften 0,75 procent av taxeringsvärdet, men bara upp till ett fastställt tak.

För 2026 är takbeloppet 10 425 kronor per bostadsbyggnad. Det motsvarar ett taxeringsvärde på 1,39 miljoner kronor. Den som redan ligger över den nivån betalar alltså maximal fastighetsavgift för 2026.

Ett högre eller lägre taxeringsvärde behöver därför inte påverka avgiften för den som ändå ligger över taket. För fastigheter under gränsen får förändringar i taxeringsvärdet däremot direkt genomslag på avgiften, så länge reglerna är oförändrade.

Det här behöver du kontrollera

De flesta småhusägare får ett förslag till nytt taxeringsvärde. Om uppgifterna är korrekta behöver den som fått ett sådant förslag inte göra något.

Har du däremot byggt till huset eller renoverat kök eller badrum sedan 2024 kan uppgifterna behöva ändras. Den som fått en fastighetsdeklaration måste också lämna in den.

E-tjänsten öppnade den 7 september. Pappersblanketterna börjar skickas ut den 23 september och sista dagen för att deklarera eller ändra uppgifter är den 2 november.

Det slutliga beslutet om det nya taxeringsvärdet kommer först i juni 2027.

Gäller även fritidshuset

Reglerna gäller inte bara permanentbostaden. Ett småhus kan enligt Skatteverket vara exempelvis en villa, ett radhus eller ett fritidshus.

Det kan vara värt att ha med i boendekalkylen. Ett fritidshus kan ha betydande kostnader även under perioder när det står tomt, där fastighetsavgiften bara är en av flera löpande utgifter.

Taxeringsvärdet ska inte heller blandas ihop med vad huset skulle säljas för i dag. Det används framför allt som underlag för skatter och avgifter och bygger på prisnivåer från en tidigare period.

För husägaren är det därför framför allt två saker som är viktiga när beskedet kommer: Kontrollera att uppgifterna om fastigheten stämmer och se efter om det nya värdet kan få betydelse för den framtida fastighetsavgiften.

Källor: Skatteverket, Dagens PS, september 2026

Läs mer: Arvet kan låsa sig när ett syskon vill ha huset – E55

_ANNONS