Fritidshuset kostar 96 000 om året – även när det står tomt

Räntan är den största utgiften

I kalkylen är räntekostnaden efter skattereduktion den största posten, 33 647 kronor per år. Därefter kommer en beräknad reserv för reparationer och underhåll på 24 000 kronor och energikostnader på 15 331 kronor.

Därtill kommer bland annat fastighetsavgift, försäkring, avfall samt kommunalt vatten och avlopp.

Och kalkylen fångar inte allt. Amortering, resor till och från stugan, internet, möbler, trädgårdsutrustning och kostnaden för kapitalet som är bundet i huset ingår inte.

Uthyrning kan täcka en del

Den som inte använder sitt fritidshus hela året kan överväga uthyrning för att täcka en del av kostnaderna.

För ett fritidshus som skattemässigt räknas som privatbostad får ägaren normalt göra ett schablonavdrag på högst 40 000 kronor per år enligt Skatteverket. För småhus får dessutom 20 procent av hyresintäkten dras av. Det innebär att 50 000 kronor i hyresintäkter normalt inte ger något beskattningsbart överskott.

Stor skillnad beroende på var huset ligger

Kostnaden varierar kraftigt över landet. Länsförsäkringars beräkning sträcker sig från knappt 77 000 kronor per år i Kronobergs län till nästan 114 000 kronor i Stockholms län. Den stora skillnaden förklaras framför allt av huspriserna och därmed räntekostnaden.

Efter sommaren kan det därför vara ett bra tillfälle att räkna på hur mycket fritidshuset faktiskt används och vilka större underhållskostnader som väntar. För den som tillbringar få veckor där kan jämförelsen mellan att behålla, hyra ut eller sälja huset se annorlunda ut när hela årskostnaden läggs på bordet.

Källor: Pressmeddelande från Länsförsäkringar, Skatteverket

_ANNONS