Rekordmånga villor säljs: Då kan flytten till lägenhet löna sig

Då kan flyttkalkylen förbättras

För den som redan äger en villa och planerar att köpa en bostadsrätt är det inte bara prisutvecklingen för den egna bostaden som är intressant. Det avgörande är också vad bostaden man vill köpa kostar.

Om villan kan säljas på en aktiv marknad samtidigt som priserna på de bostadsrätter man tittar på utvecklas svagare kan mellanskillnaden bli mer fördelaktig.

Men rikssiffrorna räcker inte för att säga att alla villasäljare har fått ett bättre läge. Bostadsmarknaderna skiljer sig kraftigt åt. I augusti sjönk exempelvis bostadsrättspriserna med 0,5 procent i Storstockholm, medan de steg med 0,7 procent i Storgöteborg.

På tolv månader är bilden dessutom en annan. Bostadsrättspriserna har stigit 4,8 procent i landet, jämfört med 3,9 procent för villor.

Räkna på mer än försäljningspriset

Den som funderar på att lämna villan bör därför börja med den egna kalkylen. Jämför ett realistiskt försäljningspris på huset med priset på den typ av lägenhet du faktiskt vill köpa.

Ta också med mäklararvode, flyttkostnader, eventuella lån och bostadsrättens månadsavgift. En mindre bostad kan ha lägre kostnader för exempelvis uppvärmning och underhåll, men en hög avgift kan äta upp en del av besparingen.

Rekordet på villamarknaden betyder därför inte automatiskt att det är rätt tid för alla att flytta. Men för den som redan planerar att sälja villan finns det anledning att räkna på saken igen när köpare och säljare just nu möts i rekordstor omfattning.

Källa: Svensk Mäklarstatistik, 8 september 2026

Läs mer: Bostadsmarknaden vaknar: Fler vill tillbaka till storstan – E55

_ANNONS