Små knep som höjer värdet på bostaden – utan renovering

Ljuset gör halva jobbet

Är bostaden ljus upplevs den som större, renare och mer levande. Se till att fönstren är putsade och gardinerna uppdragna även mitt på dagen.

Tänd lampor i mörka hörn och komplettera med varma ljuskällor. En lampa i fönstret eller ett stearinljus i badrummet skapar stämning.

Men undvik starka spotlights eller kallt LED-ljus. Det kan kännas hårt och oinbjudande när folk kommer på visning.

Små uppfräschningar gör också stor skillnad. Fyll i skador i lister, byt duschdraperi och sätt dit nya knoppar på köksskåpen.

MISSA INTE: Dolda avgifter på bredband – ”som en osynlig extrahyra”

Hantera trafikbuller smart

Är bostaden nära en trafikerad väg finns ingen anledning att låtsas som något annat. Men du kan mildra intrycket utan att luras.

Stäng fönster i de rum där ljudet hörs mest. Använd textilier som mattor, gardiner och plädar för att dämpa ljudet.

Spela gärna lugn instrumental musik på låg volym. Det skapar en trivsam atmosfär utan att kännas som ett knep.

Vädra ordentligt innan visning och ställ fram ett doftljus med neutral doft. En kanna citron- och myntavatten på diskbänken signalerar omtanke.

Vända bostadens svagheter till styrkor

Ett slitet kök behöver inte vara negativt. Lendo tipsar om att presentera det som en möjlighet att skapa sitt drömkök från grunden.

Litet badrum? Framhåll att det är effektivt och lätt att hålla rent. Långt till centrum blir ”lugn miljö nära natur”.

Ett orenoverat hem betyder att köparen slipper betala för någon annans smak. Norrvänt läge ger svala rum under varma sommardagar.

Det handlar om att vara ärlig men positiv. Lyft fram det som är bra och förklara det som kan väcka frågor.

Undvik onödiga utgifter på bostaden

Sätt en tydlig budget för visningsfixet. Ny inredning och städfirmor kan bli dyrt utan att ge motsvarande höjning av priset.

Be om offerter från flera mäklare och jämför vad som ingår. Välj inte bara den billigaste utan den som ger mest värde.

Kolla upp vinstskatten i god tid. Ska du köpa nytt kan du kanske skjuta upp skatten med uppskov om du uppfyller reglerna.

Tajma försäljningen rätt. Vår och tidig höst brukar vara bäst, men det beror på område och typ av bostad.

Skapa en känsla av hemkänsla

När spekulanter går på visning letar de inte bara efter ett objekt utan efter ett hem. Det avgörande är ofta helhetsintrycket.

Visa att bostaden är omhändertagen men var också tillgänglig för frågor. Det skapar förtroende och visar att du står bakom det du säljer.

Detaljerna spelar roll – ljusinsläpp, förvaring och flödet mellan rummen. Det är ofta dessa element som får köparen att se sin framtida vardag.

”Kan jag se mig själv leva just här?”, är frågan spekulanter ställer sig enligt Lendo, och det är viktigt att man framhäver svaret på det när man ställer upp inför visningen.

Läs mer om ekonomi:

Expert på arv svarar: Vem ärver huset utomlands?

Så undviker du låg ränta – och ser till att dina pengar växer

Okända svenska AI-bolaget: 17 miljarder innan tredje året