Regeringens nya förslag om höjt bolånetak väntas pressa ned trösklarna för unga köpare. Samtidigt ökar riskerna för att priserna sticker iväg.


Mest läst i kategorin

Storbanker höjer rörlig bolåneränta
De rörliga bolåneräntorna styrs som regel direkt av vad Riksbanken gör. Men än så länge har Riksbanken inte höjt styrräntan, även om aktörerna på räntemarknaden räknar med att det kommer höjningar i år, som en effekt av stigande inflation i spåret av Irankriget. Flera storbanker har höjt den rörliga bolåneräntan med 0,15 procentenheter. De rörliga …

Bostadsköparen: Tror nya regler gynnar bankerna
Igår söndag, veckans stora visningsdag. 29 mars, var den sista visningssöndagen innan nya, lättade, bolåneregler träder i kraft. Snart träder de nya bolånereglerna i kraft, ett initiativ av regeringen för att få in fler på bostadsmarknaden. Men på en visning på Kungsholmen i Stockholm verkar spekulanterna varken se reglerna som bra eller nödvändiga. Söndag, veckans …

Här är kommunerna där det är dyrast – och billigast – att leva
Var du bor i Sverige kan avgöra tusenlappar i månaden, särskilt för dig som äger hus. Nya jämförelser visar att skillnaderna i levnadskostnader och drift kan överstiga 20 000 kronor per år. Skillnaderna i vardagsekonomi mellan Sveriges kommuner är större än många tror, och de fortsätter att öka. Det handlar inte bara om bostadspriser, utan …

Ytterligare en storbank höjer bolåneräntorna
På sin hemsida skriver banken att höjningen är 0,25–0,40 procentenheter på räntebindningstider mellan ett och tio år. Ett lån på ett år höjs exempelvis med 0,25 procentenheter till 3,54 procent. Storbanken SEB följer nu övriga aktörer och höjer de bundna bolåneräntorna. På sin hemsida skriver banken att höjningen är 0,25–0,40 procentenheter på räntebindningstider mellan ett …

Elstödet: Så mycket får du och då kommer pengarna
Vad innebär det rent praktiskt? Hur mycket kan jag få i elstöd, vad krävs och framför allt – när kommer ersättningen? Här är de viktigaste frågorna och svaren kring det nya elstödet som regeringen och SD gav besked om på måndagen. Vad innebär det rent praktiskt? På grund av rusande energipriser i anslutning till Irankriget …
“Det är ett bra läge att gå in nu med ett stort utbud och långa försäljningstider, så de hade behövts nu”, säger Erik Holmberg, analytiker på Hemnet.
Det har blivit dyrt att bli vuxen på bostadsmarknaden. Men från och med april nästa år ska något lättas upp – åtminstone på pappret. Regeringen vill nämligen höja bolånetaket från 85 till 90 procent, skriver Dagens Industri.
Samtidigt föreslås det skärpta amorteringskravet tas bort. Hemnet har redan räknat på effekterna, och i vissa delar av landet handlar det om dramatiskt mycket mindre kontantinsats för den som vill köpa bostad.
I Stockholm kan exempelvis en förstagångsköpare av en villa komma undan med 400 000 kronor mindre i handpenning. För en etta minskar kontantinsatsen med 130 000.
MISSA INTE: Sänkt skatt: Nu blir det billigare att flyga till dessa länder – lista
Risk för prisuppgångar på grund av bolånetaket
Men som så ofta på bostadsmarknaden kommer förändringar med flera ansikten. Lägre trösklar in betyder också att fler vill in – och det kan driva upp priserna snabbare än väntat. Enligt Erik Holmberg är tajmingen därför olycklig.
“När de som är direkt beroende tvingas vänta finns det en risk att priserna har börjat stiga lite grann och att det blir ett spekulativt beteende på marknaden”, säger han.
Hemnets beräkningar visar att det kan skilja mycket i effekt beroende på var i landet man befinner sig. I Västernorrland handlar det om 26 000 kronor i skillnad för en etta.
I Västra Götaland sjunker kontantinsatsen med 82 000. Men det är storstadslänen som sticker ut, både i nivåer och i påverkan från det höjda bolånetaket. Här finns också flest smålägenheter och unga köpare.
MISSA INTE: Sverige har världens dyraste skatt på sol-el: Käppar i hjulet
Senaste nytt
Så stärker koncernen lönsamheten och växlar upp inför 2026

Säker digital underhållning – så undviker du oseriösa sajter

När pengarna flyttas med ett svep i mobilen
Historiskt tredje kvartal för det noterade guldbolaget: Akobo Minerals tar klivet in i lönsamhet

Äldre spelar omedvetet på olicensierade casinon
Unga vinnare och äldre delägare
För äldre generationer, som kanske redan äger sitt boende, kan förändringen också få följder. När priserna går upp stärks värdet på befintliga bostäder.
Samtidigt kan det bli svårare att hjälpa barn eller barnbarn in på marknaden om det innebär att fler tävlar om samma objekt.
“Jag tror på en viss proppen-ur-effekt både i ökad efterfrågan och prismässigt. 10 procent upp är väl en rimlig gissning”, säger Erik Holmberg.
Det är alltså inte bara lättare att ta sig in – det blir också dyrare att stanna kvar. Med ökad belåning följer högre räntekänslighet, något som kan bli kännbart för hushåll vars ekonomi balanserar på marginalen.

MISSA INTE: 5,9 miljoner svenskar drabbas: Dags att byta efter trippelsmockan?
Höjda bolånetaket: Skillnad i hela landet
För den som inte bor i en storstad är skillnaden mindre, men ändå märkbar. I Dalarna sjunker kontantinsatsen med 33 000 för en etta. I Jämtland blir skillnaden 49 000.
Men enligt Erik Holmberg är det just i de storstäder där priserna halkat efter som förändringen kan få störst effekt – eftersom det är där efterfrågan från mindre kapitalstarka grupper är som störst.
“Det är här som priserna halkat efter mest vilket handlar om att unga och mindre kapitalstarka grupper efterfrågar mindre bostäder i högre utsträckning”, avslutar Erik Holmberg.
Med andra ord: för många är reformen ett välkommet besked. Men för marknaden som helhet kan effekterna bli svåra att kontrollera.
Läs mer om ekonomi:
500 miljoner skattekronor ska stoppa gråstarr och höftont
Hög skatt på pension – men bara 728 svenskar använder nytt knep
Nu minskar inte skillnaderna mellan kvinnor och mäns lön längre

Frank Kummel har tidigare arbetat på bland annat Dagens PS där han rapporterade om börsen, med fokus på Stockholmsbörsens storbolag. Som skribent på News55 fokuserar han på privatekonomi, men skriver även om resor och samhälle.

Frank Kummel har tidigare arbetat på bland annat Dagens PS där han rapporterade om börsen, med fokus på Stockholmsbörsens storbolag. Som skribent på News55 fokuserar han på privatekonomi, men skriver även om resor och samhälle.
Senaste nytt

Tre enkla regler som kan förbättra din aktieaffär

Så förhandlar du bilpriset – undvik att betala för mycket

Var tionde Ica-butik går back

Flygstrejk stoppar 12 flygplatser – 3 000 anställda berörs i påsk
