Två bostadsplattformar, Boneo och Booli, utmanar Hemnet – som anklagas för monopolställning och skenande priser. Både mäklare och konkurrenter varnar nu för en annonsmarknad som blivit alltför kostsam för vanliga bostadssäljare.
Paulina Monzón
Uppdaterad: 26 maj 2025Publicerad: 23 maj 2025
ANNONS
ANNONS
Mest läst i kategorin
Bostad
Lockas du av bolånerabatt? Så kan du förlora över 100 000 kronor i pension
En lägre bolåneränta kan kännas som en snabb vinst i vardagsekonomin. Men om rabatten kräver att du flyttar din tjänstepension kan det bli en dyr affär på sikt. För många svenskar utgör tjänstepensionen en stor del av den totala pensionen. Därför får avgifterna en avgörande betydelse. På E55 har vi tidigare rapporterat om hur fondavgifter …
10 apr. 2026
TT
Här ökar lägenheterna mest i budgivningen
Den genomsnittliga så kallade budpremien uppgick till 1,1 procent i mars, jämfört med 0,6 procent i mars förra året, visar statistik från Hemnet. Med budpremie avses hur mycket priset förändrats från utgångspris till slutpris. Trots kriget i Mellanöstern och oro för framtida räntehöjningar går lägenheterna upp i budgivningarna i flera län – men inte i …
05 apr. 2026
Ekonomi
Hundratusentals får inget elstöd: ”Förstår inte"
Tanken är att det nya elstödet, som sätts in på grund av rusande energipriser till följd av Irankriget, ska betalas ut under andra halvan av juni. Regeringens föreslagna elstöd ska gå direkt till hushållen – men inte till alla. Flera hundra tusen hushåll som har så kallad gemensam el i sina hyres- och bostadsrätter blir …
03 apr. 2026
Ekonomi
Experten: Dyra elräkningar skadar Sverige – så påverkas hushållen
Elräkningarna har blivit en allt tyngre post i hushållsbudgeten. Nu varnar experter för att ett högt elpris inte bara slår mot enskilda familjer, utan mot hela Sveriges ekonomi. I ett avsnitt av E55 Studio fokuserar experten André Nilsson på hur dyra elräkningar skadar Sverige. Där pekar André Nilsson på att de höga elpriserna får konsekvenser …
02 apr. 2026
Ekonomi
Storbanker höjer rörlig bolåneränta
De rörliga bolåneräntorna styrs som regel direkt av vad Riksbanken gör. Men än så länge har Riksbanken inte höjt styrräntan, även om aktörerna på räntemarknaden räknar med att det kommer höjningar i år, som en effekt av stigande inflation i spåret av Irankriget. Flera storbanker har höjt den rörliga bolåneräntan med 0,15 procentenheter. De rörliga …
30 mars 2026
Hemnet, som länge varit svenskarnas självklara bostadsplattform, får nu allt mer kritik – både för sina höga priser och för sin dominerande ställning. Något Dagens Industri skrivit om tidigare. Samtidigt växer alternativen. Mäklarägda Boneo och söksajten Booli, som ägs av statliga SBAB, växer snabbt.
”Det har blivit helt enkelt för dyrt”, säger Mikael Meyer, vd för Svenska Mäklarhuset, som nyligen gick in som delägare i Boneo tillsammans med sex andra mäklarkedjor.
Enligt Meyer är bristen på konkurrens en tydlig drivkraft bakom engagemanget i Boneo. Men främsta anledningen är prisbilden på Hemnet. Enligt Meyer har det blivit allt svårare att motivera Hemnets kostnader för kunder som ofta redan har ansträngd budget i en trög bostadsmarknad.
”Det är prissättningen på Hemnet som har fått oss att agera. Det blir helt enkelt för dyrt för många av våra vanliga slutkunder”, säger Meyer till Svd Näringsliv.
MISSA INTE: EU vill riva 10 hinder för företag – ska förenkla inre marknaden
Prishöjningar efter börsnoteringen
Sedan det tidigare mäklarägda Hemnet såldes 2016 har priserna höjts successivt och ännu mer sedan företaget börsnoterades 2021. I våras infördes en ny, dyraste annonstyp – Hemnet Max. För en bostad värd 3 miljoner kronor kan annonskostnaden nu ligga på drygt 20 000 kronor, och för en bostad värd 7 miljoner från 26 000. Högre bostadsvärden kan ge kostnader på upp till 32 500 kronor.
I en marknad med lägre värdestegringar och försiktiga säljare har detta blivit ett problem för mäklarna. Kunderna har sällan råd med både höga annonskostnader och mäklararvode.
”Våra kunder har ofta en bestämd budget för bostadsförsäljningen. Och när annonskostnaden på Hemnet ökat, kan det innebära att våra egna mäklararvoden får stå tillbaka”, säger Mikael Meyer.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
Native Article
Ny svensk satsning ska möta Europas drönarhot
24 mars 2026
Native Article
Tryggare än någonsin att köpa begagnad elbil
24 mars 2026
Native Article
Så stärker koncernen lönsamheten och växlar upp inför 2026
03 mars 2026
Ekonomi
Säker digital underhållning – så undviker du oseriösa sajter
01 jan. 2026
Ekonomi
När pengarna flyttas med ett svep i mobilen
15 dec. 2025
Förmarknaden växer snabbt
I lågkonjunkturens spår har allt fler bostäder i stället börjat säljas via ”förmarknaden”, där objekten marknadsförs utan annonskostnad – till exempel via mäklarnas egna hemsidor eller Boneo. Både lättsålda och svårsålda objekt listas där som ”kommande” eller ”snart till salu”, ofta gratis.
Men den största aktören i detta segment är Booli, som till skillnad från Hemnet inte erbjuder betalda annonser. Enligt en ögonblicksbild i maj hade Booli 35 199 objekt listade som ”snart till salu”, jämfört med 6 940 på Hemnet.
”Booli driver på för bättre transparens på bostadsmarknaden. Alla bostäder syns på samma villkor, och ingen säljare kan betala för bättre exponering”, säger Boolis vd Sebastian Wickert.
De har inte betalda annonsplatser utan fungerar i praktiken som ett index över alla objekt som finns publicerade via mäklares egna sajter och länkar dit för mer information.
”Booli har alltså en annan affärsmodell, och den har vi inga planer på att ändra”, säger Wickert.
Hemnet fortsatt i särställning
Trots utmaningen från Booli och Boneo, är Hemnet fortfarande den självklara platsen för majoriteten av alla bostadsannonser. Det innebär också att varje prisförändring granskas noggrant.
ANNONS
På ett år har genomsnittspriset för en Hemnet-annons ökat med 37 procent – till 6 700 kronor. Intäkterna förväntas öka ytterligare under 2025 med hjälp av Hemnet Max och provisionssystemet för mäklare, så kallad kickback. Det är just detta system som nu ifrågasätts av konkurrenterna.
”Jag tror det skulle vara bra om ”kickback-modellen” utreddes och vi fick tydlighet i hur man får påverka mäklaren genom ekonomiska incitament. Jag tror hela branschen skulle tjäna på tydligare riktlinjer kring hur ersättning till mäklaren får användas för att påverka bostadsäljarens val”, säger Sebastian Wickert.
Läs mer:
Lockande bolånerabatter kan bli dyr pensionsaffär
SEB varnar: Handelskrig kan bli värre än aprilraset
Ett enda elprisområde – visionen som splittrar landet
Ränteavdragen kostar staten 61 miljarder – mest till män med hög lön
ANNONS
ANNONS
ANNONS
Läs mer från E55 - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Paulina Monzón
E55:s ekonomijournalist Paulina Monzón har en gedigen erfarenhet inom svensk journalistik, och har jobbat för både Rapport och Stockholmsnyheterna på SVT Nyheter samt Utrikesdesken på Sveriges Radio. Med erfarenhet av att ha jobbat både som breakingreporter och att göra reportage ute i fält, har Paulina Monzón bemästrat att göra sina artiklar rappa, pedagogiska och aktuella. Hon har alltid läsarupplevelsen och nyttan i fokus.
Paulina Monzón
E55:s ekonomijournalist Paulina Monzón har en gedigen erfarenhet inom svensk journalistik, och har jobbat för både Rapport och Stockholmsnyheterna på SVT Nyheter samt Utrikesdesken på Sveriges Radio. Med erfarenhet av att ha jobbat både som breakingreporter och att göra reportage ute i fält, har Paulina Monzón bemästrat att göra sina artiklar rappa, pedagogiska och aktuella. Hon har alltid läsarupplevelsen och nyttan i fokus.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
Hälsa
Så många svenskar får cancer – siffrorna påverkar hela samhället
10 apr. 2026
Ekonomi
Spanien vill reformera sjukskrivningar efter svensk modell
10 apr. 2026
Ekonomi
Fortsatt svag svensk ekonomi
10 apr. 2026
Ekonomi
Ny oro för matpriser – pressat läge för svenska lantbrukare
10 apr. 2026
Resor
Elva restips för ressugna pensionärer
10 apr. 2026
ANNONS