E55

Altanbygget kan ryka när lånetaket sänks

Högt belånade får svårare att låna till renoveringar. Arkivbild.
Högt belånade får svårare att låna till renoveringar. Foto: Martina Holmberg / TT
TT Nyheter
TT Nyheter
Uppdaterad: 25 feb. 2026Publicerad: 25 feb. 2026

Från den 1 april höjs bolånetaket, från 85 till 90 procent. Så stor andel får du låna av banken i förhållande till bostadens värde, med syfte att underlätta för förstagångsköparna.

ANNONS

Mest läst i kategorin

En kvinna tittar ut genom ett fönster. Många 65-plussare vill flytta till ett boende som passar bättre men gör det inte eftersom de tycker att flytten är för krånglig.
Bostad

65-plussare blir fastlåsta i egna hemmet

24 feb. 2026
Postnummer
Bostad

Postnummer ändras i flera orter – se om du berörs

18 feb. 2026
Bostad

Villaägare riskerar högre skatt – prisbasbeloppet avgör din fastighetsavgift

18 feb. 2026

Lagrådet varnar för att regeringens förslag om hyrköp av bostad innebär betydande risker och ett svagt konsumentskydd för den som hyrköper. Gör om, anser Lagrådet. Arkivbild.
Bostad

Lagrådet: Förslag om hyrköp av bostad duger inte

16 feb. 2026
Bostad
Bostad

Ser du detta i brevlådan? Polisen varnar för knepet som kan leda till inbrott

13 feb. 2026

Ska du låna till nya altanbygget? Då kan det brådska. Efter den 1 april stryps lånetaket på huset för den som vill renovera.

Dessutom blir det svårare att värdera upp kåken.

ANNONS

Från den 1 april höjs bolånetaket, från 85 till 90 procent. Så stor andel får du låna av banken i förhållande till bostadens värde, med syfte att underlätta för förstagångsköparna.

Men medan ett tak höjs, sänks ett annat.

För inte lika omtalat är att möjligheten att låna på bostaden – för att renovera huset, bygga ny altan eller låna till en båt med huset som säkerhet – samtidigt stryps åt.

Taket sänks

Säg att huset är belånat till 75 procent av värdet. Då har man kunnat öka lånet till 85 procent för att bygga ut verandan. Från 1 april sänks det taket till 80 procent.

För den som står i begrepp att köpa ett hus, med de nya reglerna i åtanke, kan det därför vara tänkvärt att låna mer än vad man behöver för stunden.

Även om det är så att du tänker renovera först om ett år, är det viktigt att tänka på att då kommer du inte att få låna mer, säger Christina Sahlberg, privatekonom på Skandia.

ANNONS

Men banken måste ge klartecken förstås.

För banken ska ju fortfarande räkna på att du klarar av det, säger hon.

ANNONS

Strikt syn

Parallellt stramas reglerna åt vad gäller omvärdering av huset. En uppvärdering av huset har kunnat göras vart femte år med hjälp av en mäklare exempelvis. Ett högre värde på kåken ger ökat låneutrymme.

Tidigare har reglerna varit generösare, bankerna har kunnat bestämma lite som de själva har velat, enligt Sahlberg.

Men nu blir det en mer strikt regel som säger att man inte får omvärdera för att höja sitt låneutrymme eller för att ändra sin amortering mer än vart femte år, säger hon.

Undantag görs om det har skett en väsentlig förändring av bostaden som höjt värdet.

Men då räcker det inte med att ha renoverat köket eller badrummet.

Grejen med det skarpare regelverket är att dämpa skuldsättningen.

ANNONS

De nya reglerna tar sikte på att vi inte ska använda bostaden som säkerhet när priserna går upp, säger Christina Sahlberg.

Läs mer från E55 - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
ANNONS
Vinterfolk kör Volkswagen. Proffs som nybörjare.

Extrautrustad med smarta funktioner och nya detaljer. Elegant och modernt uttryck med ett omfattande exteriörpaket. Läs mer om ID.4 Pro Sweden Olympic Edition här!

Se erbjudandet här!
ANNONS
mobile
desktop