Bolånefällan efter 60: Så frigör du pengarna innan banken säger nej

Många äldre fastnar i det finansiella systemet trots låg skuldsättning och miljoner bundna i villan. Grunden till problemet ligger i bankernas strikta kreditprövning, visar granskningar från SPF Seniorerna och.

Enligt Finansinspektionen och konsumentkreditlagen måste banken säkerställa låntagarens återbetalningsförmåga via en kalkyl för kvar att leva på (KALP).

KALP-kalkylen sätter stopp för seniorer

Bankerna lägger störst vikt vid löpande inkomst och inte vid förmögenhet. Enligt direktiv från Europeiska bankmyndigheten (EBA) ska framtida inkomstfall beaktas för personer över 60 år. Flera aktörer räknar då automatiskt ned inkomsten med 30 till 40 procent, skriver Ekonomifokus och Kollega.

Detta har lett till hård kritik. Pensionärernas riksorganisation (PRO) har anmält förfarandet till Diskrimineringsombudsmannen (DO), som tidigare slagit fast att schablonmässiga åldersavdrag kan strida mot lagen.

Samtidigt avråder Konsumenternas Bank- och finansbyrå från dyra kapitalfrigöringskrediter, där ränta-på-ränta snabbt eroderar fastighetens övervärde.

Så säkrar du kapitalet i god tid

För att inte hamna i kläm krävs framförhållning före 60-årsdagen.

• Sluta amortera under 50 procent: Avsluta frivillig amortering och spara pengarna på räntekonto med insättningsgaranti, tipsar Bostadsrätternas privatekonom Claudia Wörmann via Aftonbladet och News55.
  
• Utöka lånet i tid: Ansök om utökat bolån medan anställningsinkomsten kvarstår. Banken kan inte säga upp ett beviljat lån så länge betalningarna sköts, påpekar sparekonomen Sharon Lavie hos Kollega.
  
• Omvärdera bostaden: Utnyttja Finansinspektionens femårsregel för att sänka den formella belåningsgraden.
  
• Ta in medlåntagare: Vuxna barn kan stå med på lånet för att stärka kalkylen om pensionen blir för låg, enligt Ekonomifokus. 

Läs också:

Privatleasa bil under 3 000 kronor: Här är hela listan. E55

515 studier under 60 år: Otydlig roll stressar mer än hög arbetsbörda. Dagens PS

_ANNONS