Efter flera år av stillastående priser väntas bostadsmarknaden långsamt vakna till liv igen. Men experterna varnar. Det blir inga rusande priser.
Roland Klinga
Uppdaterad: 30 dec. 2025Publicerad: 30 dec. 2025
ANNONS
ANNONS
Mest läst i kategorin
Efter flera turbulenta år kan bostadsmarknaden vara på väg in i lugnare vatten. Inför 2026 spår flera bedömare en försiktig prisuppgång. Men långt ifrån de snabba värdeökningar som präglade åren med rekordlåga räntor.
”Det blir inte som det var, men det blir bättre än i år”, säger Danske Banks chefsekonom Susanne Spector i en intervju med Privata Affärer.
Räntorna påverkade marknaden
Under 2025 uteblev den uppgång många hoppats på. Bostadspriserna rörde sig mest i sidled och för bostadsrätter blev utvecklingen till och med svagt negativ sett över helåret. Den höga räntenivån, hushållens pressade ekonomi och osäkerheten kring inflationen bidrog till att hålla både köpare och säljare avvaktande.
Läs mer: Att bostadspriserna alltid ökar är ”en sanning med modifikation” (E55)
Men blickar man framåt finns tecken på en försiktig vändning. Fallande inflation och förväntningar om gradvisa räntesänkningar ger visst andrum, både för hushållens plånböcker och för bostadsmarknaden som helhet.
Samtidigt tonar experterna ner förväntningarna. SBAB:s chefsekonom Robert Boije varnar för överdriven optimism.
”Det blir inte någon klang- och jubelföreställning”, säger han.
I stort sett samma tolkning gjorde Fastighetsbyrån i ett pressmeddelande som kom tidigare i december.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
Måttlig uppgång
Prognoserna pekar i stället mot måttliga prisökningar, där lokala skillnader får stor betydelse. Storstäder och attraktiva områden kan utvecklas starkare, medan mindre orter riskerar att halka efter. Marknaden väntas också präglas av fortsatt försiktighet, där både köpare och säljare är mer noggranna än tidigare.
En faktor som kan bidra till ökad aktivitet är förändrade regler och lättnader som gör det enklare att byta bostad. Men även här betonar experterna att effekterna sannolikt blir begränsade.
Läs mer: Här väntas bostadspriserna öka mest 2026 (Dagens PS)
För den som redan äger sin bostad innebär utvecklingen framför allt stabilitet snarare än snabba värdeökningar. För köpare kan 2026 bli ett år med fler möjligheter – men också krav på eftertanke.
Men budskapet från ekonomerna är ändå tydligt. Bostadsmarknaden är på väg att resa sig, men den tid då priserna rusade år efter år är sannolikt förbi.
Läs mer från E55 - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS