Med kraftigt stigande priser blev 2025 ett blandat år för svenska bostadsköpare i Spanien. Nästa år väntas dock bättre förutsättningar.


Mest läst i kategorin

Storbanker höjer rörlig bolåneränta
De rörliga bolåneräntorna styrs som regel direkt av vad Riksbanken gör. Men än så länge har Riksbanken inte höjt styrräntan, även om aktörerna på räntemarknaden räknar med att det kommer höjningar i år, som en effekt av stigande inflation i spåret av Irankriget. Flera storbanker har höjt den rörliga bolåneräntan med 0,15 procentenheter. De rörliga …

Bostadsköparen: Tror nya regler gynnar bankerna
Igår söndag, veckans stora visningsdag. 29 mars, var den sista visningssöndagen innan nya, lättade, bolåneregler träder i kraft. Snart träder de nya bolånereglerna i kraft, ett initiativ av regeringen för att få in fler på bostadsmarknaden. Men på en visning på Kungsholmen i Stockholm verkar spekulanterna varken se reglerna som bra eller nödvändiga. Söndag, veckans …

Här är kommunerna där det är dyrast – och billigast – att leva
Var du bor i Sverige kan avgöra tusenlappar i månaden, särskilt för dig som äger hus. Nya jämförelser visar att skillnaderna i levnadskostnader och drift kan överstiga 20 000 kronor per år. Skillnaderna i vardagsekonomi mellan Sveriges kommuner är större än många tror, och de fortsätter att öka. Det handlar inte bara om bostadspriser, utan …

Ytterligare en storbank höjer bolåneräntorna
På sin hemsida skriver banken att höjningen är 0,25–0,40 procentenheter på räntebindningstider mellan ett och tio år. Ett lån på ett år höjs exempelvis med 0,25 procentenheter till 3,54 procent. Storbanken SEB följer nu övriga aktörer och höjer de bundna bolåneräntorna. På sin hemsida skriver banken att höjningen är 0,25–0,40 procentenheter på räntebindningstider mellan ett …

Elstödet: Så mycket får du och då kommer pengarna
Vad innebär det rent praktiskt? Hur mycket kan jag få i elstöd, vad krävs och framför allt – när kommer ersättningen? Här är de viktigaste frågorna och svaren kring det nya elstödet som regeringen och SD gav besked om på måndagen. Vad innebär det rent praktiskt? På grund av rusande energipriser i anslutning till Irankriget …
Den spanska bostadsmarknaden gick starkt under 2025 och befäste sin position som en av Europas mest attraktiva. Priserna steg kraftigt, särskilt i storstäder och längs kusterna.
Samtidigt var svenska köpare betydligt färre än tidigare år, något som slog hårt mot flera skandinaviska mäklarfirmor, främst i det lägre prissegmentet, berättar Svensk Fastighetsförmedling i ett pressmeddelande.
”Marknaden växte, andelen köpare från andra nationaliteter ökade medan svensken är fortsatt avvaktande. Dock ser vi tydligt att de svenskar som köper är kapitalstarka och av en yngre generation än tidigare”, säger Sara Scardia, region- och etableringsansvarig Svensk Fastighetsförmedling i Spanien.
Köpare från andra länder
När svenskar höll tillbaka tog köpare från bland annat Storbritannien, Tyskland och norra Europa större marknadsandelar. För svenska aktörer blev 2025 ett av de mest utmanande åren sedan tiden före pandemin.
Läs mer: Köpa hus i Spanien? Här hittar du billigast och dyrast bostad (E55)
Samtidigt skärptes regelverken kring korttidsuthyrning. Bostäder måste numera registreras och godkännas, bostadsrättsföreningar har fått större inflytande och i vissa hårt belastade områden har nya turistlicenser begränsats.
”Det påverkar renodlade investeringsköp, men bidrar samtidigt till en tryggare och mer långsiktig marknad. Man ska komma ihåg att detta sker på grund av den kraftiga prisökningen som leder till svårighet för spanjorerna själva att köpa bostad och som i sin tur lett till protester mot turister”, säger Sara Scardia.
Hon pekar också på att svenska köpare som väl agerar gör det i ett högre prissegment.
”När det gäller svenskar har vi sett under 2025 att de är tydligt representerade i det högre prissegmentet och prioriterar kvalitet, läge och långsiktigt värde. Det ser vi framför allt i områdena kring Costa del Sol och Mallorca”, säger hon.
Senaste nytt
Ny svensk satsning ska möta Europas drönarhot
Så stärker koncernen lönsamheten och växlar upp inför 2026

Säker digital underhållning – så undviker du oseriösa sajter

När pengarna flyttas med ett svep i mobilen
Historiskt tredje kvartal för det noterade guldbolaget: Akobo Minerals tar klivet in i lönsamhet
Lugnare framöver
Under 2025 steg bostadspriserna i Spanien med nära 13 procent. Det genomsnittliga priset låg runt 2 000 euro per kvadratmeter, med betydligt högre nivåer i Madrid, Barcelona och på Balearerna. Inför 2026 räknar banker och analysinstitut med fortsatt uppgång, men i ett mer balanserat tempo på omkring 5–9 procent.
En förbättrad arbetsmarknad och ökade möjligheter till distansarbete fortsätter att driva efterfrågan. Populära områden är bland annat Costa del Sol, Costa Blanca, Mallorca samt städer som Málaga, Barcelona och Valencia.
Läs mer: Köpläge för svenskar: Här har priserna i Spanien rasat (E55)
Inför 2026 är utsikterna mer positiva även för svenska köpare. Stabilare räntor, något ökat utbud och en mer balanserad efterfrågan mellan olika nationaliteter kan skapa bättre förutsättningar.
”För svenska firmor finns nu möjlighet att återta mark genom hög kvalitet, trygghet och hög service. 2026 kan bli året då marknaden går från ett tufft läge till ett tydligt möjlighetsläge” säger Sara Scardia.
ANNONS
Senaste nytt

Miljardär fick rekordböter – 29 km/t för fort kostar 1,2 miljoner

Därför ska du alltid starta bilen med kopplingen nedtryckt

Därför är det bra att inte bara jobba när du är på jobbet

Sänkt matmoms gäller inte för all mat
