Nu är reglerna enklare och mer kan göras utan bygglov

Svåra att förstå

Undersökningen visar att var åttonde husägare, eller 12 procent, har avstått från att renovera på grund av att de varit osäkra på om bygglov krävs.

I Stockholm är det hela 31 procent, alltså nästan en tredjedel, av husägarna som upplever att bygglovsreglerna är svåra att förstå, vilket är mer än genomsnittet i hela landet, som är 26 procent.

”Det finns också många svenskar som säkert inte ens varit medvetna om att bygglov krävs för vissa åtgärder. Men för dem som avstått att göra ändringar på sin bostad är det viktigt att denna information når fram. Nu kan man bygga om tryggt och lagligt. Att det blir enklare att sätta in takfönster öppnar upp för helt nya möjligheter till ljusare, hållbara och mer hälsosamma hem”, säger Audingas Sumskas i pressmeddelandet.

_ANNONS

Två undersökningar

Sifo har gjort två olika undersökningar, i den ena har totalt 1 005 personer som äger villa eller radhus i Sverige intervjuats genom Sifopanelen, mellan den 14 och 20 oktober 2025.

I den andra undersökningen intervjuades 1 509 personer i länen Stockholm, Uppsala, Södermanland, Östergötland, Jönköping, Kronoberg, Kalmar, Skåne, Halland och Västra Götaland mellan 25 september och 2 oktober 2025.

Uträkningen baseras på den vuxna befolkningen i Sverige, 18–84 år, vilket är cirka 8 miljoner personer. Av dem bor 42,1 procent, ungefär 3,4 miljoner personer, i villa eller radhus.

Skapa fler bostäder

Ändringen av reglerna för bygglov har gjorts i syfte att skapa fler bostäder och öka fastighetsägares möjligheter att bestämma över hur den egna fastigheten ska utvecklas.

”Det är ett prioriterat område för regeringen att åtgärda de strukturella hinder som präglar bostadsmarknaden, så att svensk bygg- och bostadsmarknad står bättre rustad när konjunkturen väl vänder upp. Från och med i dag får svenska husägare större makt och frihet över sina hus. Nu blir det lättare att bygga nytt, bygga om och bygga till. Regeringen minskar nu på krångel, specialregler och byråkratiska bromsklossar, och genomför den största förenklingen av bygglovsregler på över 15 år”, säger infrastruktur- och bostadsminister Andreas Carlson i ett pressmeddelande.

De nya reglerna innebär bland annat:

• Det införs en ”pott” för komplementbyggnader. Inom detaljplanelagt område är den 45 kvadratmeter, och utanför sådant område 65 kvadratmeter. Dessa kvadratmetrar kan disponeras fritt för flera komplementbyggnader så länge en byggnad inte överskrider 30 respektive 50 kvadratmeter.
• Tillbyggnader upp till 30 kvadratmeter får uppföras för alla typer av byggnader, även flerbostadshus och andra byggnader, utan krav på lov. Kvadratmetrarna kan fördelas på flera olika tillbyggnader så länge de totalt sett inte blir större än 30 kvadratmeter.
• Det blir tillåtet att utan bygglov uppföra komplementbyggnader i anslutning till andra typer av byggnader än en- och tvåbostadshus.
• Det särskilda kravet på anmälan för så kallade attefallsåtgärder tas bort.
• Kravet på bygglov för fasadändringar på en- och tvåbostadshus tas bort. Det underlättar för fastighetsägare att till exempel måla om, byta fasadmaterial och installera solceller eller takfönster.
• Bygglov för inredande av vind till bostad i ett bostadshus får ges även om det strider mot förbud att inreda vind i detaljplan. Det kommer att underlätta för bland annat bostadsrättsföreningar att inreda vindar till bostäder, och skapa fler bostäder.
• En befintlig byggnad utanför detaljplanelagt område får inredas med en eller flera lokaler (max 50 kvadratmeter) utan krav på bygglov, vilket kan underlätta för företagande på landsbygden.
• Kravet på bygglov för idrottsanläggningar slopas för anläggningar som är mindre än 1 500 kvadratmeter.

Källa: Landsbygds- och infrastrukturdepartementets pressmeddelande.

Bygglov krävs fortfarande vid byggnation nära gräns, inom särskilt värdefulla områden och inom områden som är av riksintresse för totalförsvaret.

Läs mer på E55: Nu blir det lättare att få bygglov