Den spanska bostadsmarknaden ser ut att bromsa in efter flera år av kraftiga prisuppgångar. Denna avmattning kan öppna ett nytt fönster för svenskar som drömmer om ett liv i solen.
Matilda Habbe
Uppdaterad: 30 jan. 2026Publicerad: 30 jan. 2026
ANNONS
ANNONS
Mest läst i kategorin
Idag bor cirka 100 000 svenskar i Spanien på antingen deltid eller heltid.
På senare år har det dock blivit dyrare. E55 har tidigare skrivit om att bostadspriserna i Spanien har stigit kraftigt. Enligt den senaste rapporten från Spaniens inskrivningsmyndighet har bostadspriserna stigit med hela 15,2 procent på ett år.
Men nu syns ett skifte.
En ny undersökning från Fastighetsbyrån, sammanfattad av Dagens PS, visar att marknaden nu ser ut att röra sig mot ett lugnare tempo. För första gången på länge tror en majoritet av mäklarna att priserna kommer att stå still under året.
Missa inte: Avdraget försvinner – 5,8 miljoner svenskar får dyrare lån. E55
Svenskarnas intresse har dämpats
Efterfrågan från svenska köpare har sjunkit något sedan i höstas. Enligt mäklarna är svenskar i dag mindre aktiva än många andra utländska köpare.
”Svenskar är inte lika aktiva som många andra nationaliteter, till exempel holländare, belgare och köpare från de baltiska länderna. Det finns många svenskar som vill köpa men priserna har gått upp kraftigt de senaste tre åren och vi upplever att många inte har rätt budget utifrån vad de söker”, säger Christina Norwood, mäklare i Torrevieja, i ett pressmeddelande.
ANNONS
En dämpad prisökning tror man dock kan leda till fler svenska köp.
”Den turbulenta omvärlden har påverkat Sverige och den svenska bostadsmarknaden mer än många andra länder. Men svenskarnas intresse för bostäder i solen finns kvar. En dämpad prisökning i kombination med stärkt kronkurs mot euron skulle kunna få fler svenska köpare att agera framåt under våren”, säger Martin Posch, affärsområdeschef för Fastighetsbyrån utland.
ANNONS
Senaste nytt
Olika bild beroende på ort
Samtidigt är utvecklingen inte densamma överallt. På vissa håll märks ett ökat sug från svenska köpare.
”Vi ser en ökning i svenskarnas efterfrågan. Allt fler vill förverkliga sin dröm om ett liv med bättre klimat och högre livskvalitet. Många är trötta på långa mörka vintrar, växlande väder och bristande snöröjning hemma”, säger Jonas Frykman, kontorschef i Benidorm.
Läs även: Nu är det 56 000 kronor billigare att äga hus i Sverige. Dagens PS
Stilla priser kan locka fler
Nu spår 53 procent av mäklarna stillastående priser under resten av 2026, en tydlig förändring från oktober då 68 procent trodde på stigande priser framåt.
Det kan i sig förändra spelplanen.
ANNONS
”Vi bedömer att priserna kommer att fortsätta vara stabila även under 2026, men prisökningstakten blir sannolikt mer dämpad än de senaste åren, då marknaden nu går in i en mer balanserad fas”, säger Jonas Frykman.
Om kronan samtidigt stärks mot euron kan köpkraften öka för svenska hushåll. Kombinationen av lugnare prisutveckling och bättre växelkurs kan därmed göra 2026 till ett år då fler svenskar åter vågar ta steget och köpa bostad i Spanien.
Läs också: Pension: Stor oro, seglivade myter och viktiga förändringar. E55
Läs mer från E55 - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Matilda Habbe
Bevakar i huvudsak privatekonomi och pension för E55. Brinner för att göra svåra ämnen begripliga.
Matilda Habbe
Bevakar i huvudsak privatekonomi och pension för E55. Brinner för att göra svåra ämnen begripliga.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
mobile
desktop