Tusentals svenskar ska nu deklarera sina bostadsaffärer. Men utan rätt kunskap riskerar du att betala för mycket i skatt när du säljer din bostad.


Mest läst i kategorin

Så fungerar det att äga bostad med vänner – deras bästa råd
Att äga bostad tillsammans med vänner blir allt vanligare i takt med stigande priser. För Anette Ståhlberg, Elisabeth Sandberg och Marit Nordgren blev gemensamt ägande lösningen för att kunna äga drömhuset i Spanien. En lösning som både sänkte kostnaderna och ökade livskvaliteten. Att äga bostad tillsammans kräver tydliga avtal och framförhållning. E55 har tidigare rapporterat …

SBAB: Hopp om stabila bolåneräntor trots oron
USA:s president Donald Trump ”fortsätter att lägga bränsle på den geopolitiska riskbrasan”, säger SBAB:s chefsekonom Robert Boije i ett pressmeddelande. Statliga bolånebanken SBAB:s ränteprognos för året ligger i stort sett fast, trots Irankrigets effekt på världsekonomin. Bolåneräntorna spås öka måttligt framöver. USA:s president Donald Trump ”fortsätter att lägga bränsle på den geopolitiska riskbrasan”, säger SBAB:s …
Lättade amorteringskrav räcker inte menar experten
Regeringen har beslutat att slopa det inkomstbaserade amorteringskravet, en förändring som särskilt påverkar hushåll i storstäderna. Men enligt experter är reformen bara ett första steg och långt ifrån tillräcklig för att lösa problemen på bostadsmarknaden. I E55 Studio diskuterades beslutet tillsammans med David Ingnäs, ekonomijournalist på Dagens PS, som menar att hela systemet borde göras …

Risken för dyrare bolån ökar – så kan det slå mot din ekonomi
Risken för stigande bolåneräntor ökar igen. Nya signaler från marknaden pekar på att nedgången kan vara tillfällig. För hushållen kan även små förändringar få stor effekt på månadskostnaden. E55 har tidigare rapporterat om hur bolåneräntor och marknadsräntor utvecklas, och att bundna räntor redan har börjat stiga. Marknadsräntor pressar bolånen uppåt Bakgrunden till utvecklingen är att …

Nya regler mot husockupanter påverkar dig som bostadsägare
Spanien vill skärpa reglerna mot husockupation. Ett nytt lagförslag kan göra det svårare för ockupanter att skriva sig på en adress. Något som kan få betydelse även för svenskar med bostad i landet. E55 har tidigare rapporterat om att hundratusentals hyresgäster i Spanien riskerar att i år antingen få kraftigt höjda hyror eller tvingas flytta, …
Efter ett år med hög aktivitet på bostadsmarknaden står många nu inför en avgörande deadline.
Nya siffror visar att bostadspriserna steg med 1,6 procent i februari, både för lägenheter och småhus, enligt ett index från SBAB.
Senast den 4 maj ska bostadsförsäljningen redovisas i deklarationen.
För många handlar det inte bara om att fylla i siffror.
Det handlar om att undvika dyra misstag.
“Det är inte så krångligt att deklarera, så länge man har koll på sitt underlag”, säger Fanny Engströmer Finnsson, boendeekonom.
Så räknar du rätt från början
Grunden i deklarationen är enkel. Du ska räkna ut om du gjort en vinst eller förlust på din bostadsaffär. Men detaljerna avgör slutresultatet.
Försäljningskostnader som mäklararvode, annonsering och styling får dras av.
Även förbättringsutgifter som renoveringar och tillbyggnader kan minska den beskattningsbara vinsten.
Däremot är det viktigt att känna till vad som inte är avdragsgillt.
Kostnader för flyttstädning eller flyttfirma räknas normalt inte. Små fel i dessa beräkningar kan snabbt bli kostsamma.
Senaste nytt
Så stärker koncernen lönsamheten och växlar upp inför 2026

Säker digital underhållning – så undviker du oseriösa sajter

När pengarna flyttas med ett svep i mobilen
Historiskt tredje kvartal för det noterade guldbolaget: Akobo Minerals tar klivet in i lönsamhet

Äldre spelar omedvetet på olicensierade casinon
Missa inte avdraget vid förlust
Alla bostadsaffärer slutar inte med vinst. Under 2025 avslutades omkring 23 procent av affärerna med förlust.
För den som sålt med minus finns en viktig möjlighet.
“Man får dra av 50 procent av förlusten”, förklarar experten.
Det innebär att en förlust på 300 000 kronor kan ge tillbaka drygt 40 000 kronor i skatt.
Men avdraget sker inte automatiskt. Det måste räknas ut och fyllas i korrekt i deklarationen.
Uppskov kan stärka din ekonomi
Har du sålt med vinst och köpt en ny bostad finns ytterligare en möjlighet.
Du kan skjuta upp skatten genom uppskov.
Sedan 2021 är uppskovet räntefritt, vilket gör det till ett attraktivt alternativ för många hushåll.
Det innebär att du kan använda pengarna till din nya bostad i stället för att betala skatt direkt.
Men uppskovet är ingen gratis lösning på lång sikt. Skatten finns kvar som en framtida skuld.
Dokumentationen är avgörande
Själva deklarationen är ofta enklare än många tror. Men kravet på dokumentation är högt. Kontrakt, kvitton och underlag måste sparas i flera år.
Det är också viktigt att använda rätt bilaga. K5 för hus och K6 för bostadsrätter. Att börja i tid minskar risken för fel, och kan i slutändan spara dig stora summor.
Missa inte:
Så fungerar det att äga bostad med vänner – deras bästa råd – E55
SBAB: Hopp om stabila bolåneräntor trots oron – E55
ANNONS
Senaste nytt

Köpare larmar: Samsungs nya toppmobil gör användare illamående

Kinas “noshörningsbatteri” – så extremt är det

Så undviker du skattefällan vid bostadsförsäljning – expertens råd

Experter: Det här avgör om du lyckas med din pension
