Bostadsrättsföreningarnas ekonomi stabiliseras inför 2026. Men nya lagar, avgiftshöjningar och ökade krav ställer styrelserna inför tuffa beslut.


Mest läst i kategorin

Här är bolånebanken med lägst rörlig ränta
När det gäller räntan på sparkonto med fria uttag fick man mest för sina insatta pengar hos Landshypotek, med 1,50 procent i sparränta, enligt Zmarta. Storbankerna Nordea och SEB hade på denna typ av sparkonton ingen ränta alls, medan Handelsbanken och Swedbank erbjöd 0,05 respektive 0,50 procent. Skandiabanken var den bolånebank som i januari erbjöd …

40 000 hushåll får pengar efter strömavbrotten – har du rätt till ersättning?
Det handlar om så kallad avbrottsersättning som omkring 40 000 kunder har rätt till då de varit utan ström i minst tolv timmar. Efter de omfattande ovädren kring årsskiftet tvingas elnätsbolag betala 193 miljoner kronor till drabbade kunder, visar en sammanställning av Sveriges Radio Ekot. Det handlar om så kallad avbrottsersättning som omkring 40 000 kunder har …

Tips för dig som ska sälja din bostad
Funderar du på att sälja din bostad? Här är några tips om vad du i så fall ska tänka på och hur du kan förbereda den inför en visning. Det är bättre att sälja din bostad innan du köper en ny för då vet du hur mycket du kan köpa för, men om du inte …

Så ska du inte spara pengar på el: "Huset förstörs"
När elpriserna stiger letar många hushåll efter sätt att minska sin förbrukning av el. Element skruvas ner, rum lämnas kalla och ventilationen stryps. Experterna menar dock att flera vanliga “knep” kan slå hårt tillbaka. “I värsta fall kan det leda till att hela huset förstörs”, säger Jonas Ander, skadeförebyggare på Länsförsäkringar Jönköping. Detta enligt Dagens …

Prisrallyt i Spanien tappar fart – kan gynna solsugna svenskar
Den spanska bostadsmarknaden ser ut att bromsa in efter flera år av kraftiga prisuppgångar. Denna avmattning kan öppna ett nytt fönster för svenskar som drömmer om ett liv i solen. Idag bor cirka 100 000 svenskar i Spanien på antingen deltid eller heltid. På senare år har det dock blivit dyrare. E55 har tidigare skrivit …
Efter flera år av ekonomisk turbulens går Sveriges bostadsrättsföreningar in i 2026 med ett mer stabilt utgångsläge. Lägre räntor och minskade kostnader har gett andrum, men nya lagar och fortsatt avgiftspress skapar samtidigt nya utmaningar.
Enligt Sveriges Bostadsrättscentrum, SBC, innebar bostadsåret 2025 en försiktig återhämtning för många föreningar. Det ökade utrymmet har gjort det möjligt att börja planera långsiktigt igen. Det bland annat genom buffertsparande och framförhållning i underhållsfrågor.
Jobbigt arv
Samtidigt finns ett arv från tidigare år i form av uppskjutet underhåll och eftersläpande investeringar.
”Efter flera utmanande år ser vi nu en stabilisering i många föreningars ekonomi. Just i ett sådant läge blir det extra viktigt att arbeta långsiktigt. Under 2026 behöver styrelser vara bättre förberedda än tidigare, då flera regeländringar börjar tillämpas i praktiken”, säger Jenny Söderberg, ekonomisk expert på SBC.
Läs mer: Nya saftiga avgiftshöjningar väntar bostadsrätter (E55)
Bland de nya kraven märks bland annat EU:s energidirektiv EPBD, som ställer högre krav på energieffektivisering i befintliga byggnader.
”Den nya lagen innebär ökade krav på energieffektivisering i befintliga byggnader. Redan nu är det viktigt att föreningar ser över byggnadens energiklass och energikostnader samt vidtar åtgärder som minskar förbrukningen”, säger Per Karlsson, affärsområdeschef teknisk förvaltning på SBC.
Senaste nytt

När pengarna flyttas med ett svep i mobilen
Historiskt tredje kvartal för det noterade guldbolaget: Akobo Minerals tar klivet in i lönsamhet

Därför bör du aldrig vara utan hemförsäkring
Så kan dina aktier rädda liv – Hjärt-Lungfonden lyfter fram möjligheten till aktiegåvor

Så undviker du låg ränta – och ser till att dina pengar växer
Fler förpackningar att ta hand om
En annan förändring är lagstiftningen om fastighetsnära förpackningsinsamling (FNI), som träder i kraft 2027. Ännu ett nytt fokus för föreningarna.
”Föreningar behöver även börja planera inför den nya lagen. Det genom att säkerställa att dedikerade insamlingskärl för förpackningar och avfall finns i nära anslutning till fastigheten”, säger Per Karlsson.
Samtidigt är avgiftsfrågan fortsatt känslig har E55 tidigare rapporterat om. En undersökning från SBAB visar att avgifterna i genomsnitt höjts med drygt 15 procent sedan 2022. Nästan var fjärde bostadsrättsägare uppger att de saknar, eller är osäkra på, sitt förtroende för styrelsens ekonomiska beslut. Det har E55 rapporterat om.
Läs mer: Nya regler: Avgiftschock hotar bostadsrättsägare (E55)
”När inflationen tog fart och räntorna steg snabbt 2022 ökade kostnaderna dramatiskt för många föreningar. Det kom som en chock efter en lång period med rekordlåga räntor”, säger Linda Hasselvik, privat- och boendeekonom på SBAB.
Inför 2026 räknar en majoritet av bostadsrättsägarna med fortsatta avgiftshöjningar. Nästan hälften oroar sig för hur den egna ekonomin ska påverkas.
För styrelserna blir tydlig kommunikation och långsiktig planering avgörande för att behålla medlemmarnas förtroende i ett läge där stabilitet möter nya krav.
Senaste nytt

Framtidsfullmakt: Guiden – säkra din vilja innan det är för sent

Hotet mot pensionen – pensionärer tvingas tillbaka

Dåligt sparande kostar svenskarna miljarder varje år

Skatt på pension 2026: Här är vinnarna och de som betalar mer
