E55

Bostadsrätter pressas hårdare av skulder

TT Nyheter
TT Nyheter
Uppdaterad: 03 mars 2025Publicerad: 10 juni 2024

Landets bostadsrättsföreningar blir allt mer skuldtyngda och konkurserna ökar.

ANNONS

Mest läst i kategorin

Arbetslösheten faller fortfarande. Arkivbild.
Ekonomi

Arbetslösheten faller – men många varsel

12 mars 2026
Spela klippet
E55 Studio

Experten: Förtroendet för USA rasar bland svenska beslutsfattare

12 mars 2026
Oroligt på marknaden till följd av kriget i Mellanöstern. Arkivbild
Ekonomi

Krigsoron eskalerar – oroligt på marknaden

12 mars 2026
Från 1 januari 2027 är det lag på att alla ska debitera effektavgift.
Ekonomi

Tidöpartier: Kritiserade elavgifter behöver pausas

11 mars 2026
Ikea
Ekonomi

IKEA-anställd avskedad efter rabattköp åt anhörig

11 mars 2026

”Det är helt klart ett tuffare läge. Framför allt för de föreningar som omförhandlar sina lån nu till en helt annan ränta”, säger Therese af Jochnick på Sveriges bostadsrättscentrum (SBC).

Höjda avgifter och uppskjutna renoveringar har blivit vardag – och många bostadsrättsföreningar är hårt pressade.

ANNONS

Vid årsskiftet hade 370 föreningar skulder hos Kronofogden, enligt en sammanställning från SBC. Det är en ökning med 298 procent sedan 2013, då 93 föreningar hade skulder vid årets slut.

Ytterligare 116 föreningar har noterats för skulder hos Kronofogden under årets första kvartal.

”Framför allt ser vi att sparandet minskar i föreningarna, man äter på sitt kapital helt enkelt. Men generellt är det ökade kostnader och det är inte alltid avgifterna täcker det”, säger Therese af Jochnick, affärsområdeschef juridik på SBC.

Ovanligt många konkurser

Också antalet konkurser har stigit bland bostadsrättsföreningarna. 2022 var antalet 71 och i fjol 40. Snittet under åren 2013–2021 låg jämförelsevis på 18 konkurser per år.

Samtidigt kan det finnas fler skäl än skenande kostnader till en konkurs.

”Vi ser att konkurserna ökar, men det är fortfarande sällan som en bostadsrättsförening går i konkurs på grund av att man inte kan betala. Oftast beror det på att föreningen inte är aktiv”, säger Therese af Jochnick.

ANNONS

Hon betonar att det är viktigt att en bostadsrättsföreningarna höjer sina avgifter i nivå med kostnaderna. Hennes rekommendation är att göra en flerårsbudget och en uppdaterad underhållsplan i föreningen.

Då kan man se till att bygga en buffert och också se till att ta hand om sitt underhåll.

ANNONS

Titta på skuldsättning

”För att minimera riskerna bör lägenhetsspekulanter titta på föreningens skuldsättning och sparande”, förklarar Therese af Jochnick.

Att kontrollera om föreningen äger marken är en annan viktig sak. Föreningar som innehar fastigheten med tomträtt är mer ekonomiskt utsatta då kommunen kan höja tomträttsavgälden. Belåning, räntenivåer och villkorsdagar är annat att ha koll på.

När man bor i bostadsrättsföreningen är det viktigt att man är aktiv och deltar på föreningens årsmöten, för att ha koll på sin investering.

Läs mer från E55 - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
ANNONS
Sveriges ledande importör av fritidsfordon genomför IPO

586 MSEK i omsättning, 27 rikstäckande återförsäljare och en tydlig expansionsplan.  Nu öppet erbjudande inför notering. Se hela caset och planen framåt.

Teckna här
ANNONS
mobile
desktop