Landets bostadsrättsföreningar blir allt mer skuldtyngda och konkurserna ökar.

Mest läst i kategorin

Arbetslösheten faller – men många varsel
Lite fler än 360 000 personer, eller 6,8 procent av arbetskraften, var inskrivna som arbetslösa på landets arbetsförmedlingar i slutet av februari. Arbetslösheten sjunker något och ligger trendmässigt på den lägsta nivån sedan slutet av 2023. Men antalet varsel ligger relativt högt och nu ökar osäkerheten med konsekvenserna av Irankriget. Lite fler än 360 000 personer, eller …
Experten: Förtroendet för USA rasar bland svenska beslutsfattare
I E55 Studio diskuterades den senaste läsarundersökningen från Realtid, som visar att förtroendet för USA som handelspartner faller kraftigt. Gäst i studion var Edvard Lundkvist, chefredaktör på Realtid, som kommenterade resultaten och vad de kan betyda för svenska företag och Europas relation till USA. Enligt undersökningen uppger över 90 procent av de tillfrågade att deras …

Krigsoron eskalerar – oroligt på marknaden
Priset på leveranser av så kallad brentolja nästa månad, ett riktmärke på världsmarknaden, har under nattens handel lyft över 100 dollar per fat. Det pekar nedåt på Stockholmsbörsen i terminshandeln i IG Markets, i linje med stora börser i omvärlden. Oron för att kriget i Mellanöstern ska få bestående effekter på energimarknaden eskalerar igen. Priset …

Tidöpartier: Kritiserade elavgifter behöver pausas
Alla elnätsbolag måste senast 1 januari 2027 ha infört effekttariffer – en särskild avgift på elnätsfakturan baserad på hur mycket ström som förbrukas samtidigt vid en given tidpunkt. En del har dem sedan något eller flera år. De nya så kallade effekttarifferna – en avgift för hur och när hushållen använder sin el – behöver …

IKEA-anställd avskedad efter rabattköp åt anhörig
En IKEA-anställd i Spanien har fått sparken efter att ha använt sin personalrabatt åt en anhörig. Fallet visar hur strikt företag kan tolka regler kring personalförmåner, och vilka konsekvenser det kan få. E55 har tidigare rapporterat om hur förmåner som på ytan verkar attraktiva kan bli en dyr affär i längden. Ett exempel är bolånerabatter …
”Det är helt klart ett tuffare läge. Framför allt för de föreningar som omförhandlar sina lån nu till en helt annan ränta”, säger Therese af Jochnick på Sveriges bostadsrättscentrum (SBC).
Höjda avgifter och uppskjutna renoveringar har blivit vardag – och många bostadsrättsföreningar är hårt pressade.
Vid årsskiftet hade 370 föreningar skulder hos Kronofogden, enligt en sammanställning från SBC. Det är en ökning med 298 procent sedan 2013, då 93 föreningar hade skulder vid årets slut.
Ytterligare 116 föreningar har noterats för skulder hos Kronofogden under årets första kvartal.
”Framför allt ser vi att sparandet minskar i föreningarna, man äter på sitt kapital helt enkelt. Men generellt är det ökade kostnader och det är inte alltid avgifterna täcker det”, säger Therese af Jochnick, affärsområdeschef juridik på SBC.
Ovanligt många konkurser
Också antalet konkurser har stigit bland bostadsrättsföreningarna. 2022 var antalet 71 och i fjol 40. Snittet under åren 2013–2021 låg jämförelsevis på 18 konkurser per år.
Samtidigt kan det finnas fler skäl än skenande kostnader till en konkurs.
”Vi ser att konkurserna ökar, men det är fortfarande sällan som en bostadsrättsförening går i konkurs på grund av att man inte kan betala. Oftast beror det på att föreningen inte är aktiv”, säger Therese af Jochnick.
Hon betonar att det är viktigt att en bostadsrättsföreningarna höjer sina avgifter i nivå med kostnaderna. Hennes rekommendation är att göra en flerårsbudget och en uppdaterad underhållsplan i föreningen.
Då kan man se till att bygga en buffert och också se till att ta hand om sitt underhåll.
Senaste nytt
Så stärker koncernen lönsamheten och växlar upp inför 2026

När pengarna flyttas med ett svep i mobilen
Historiskt tredje kvartal för det noterade guldbolaget: Akobo Minerals tar klivet in i lönsamhet

Äldre spelar omedvetet på olicensierade casinon

Därför bör du aldrig vara utan hemförsäkring
Titta på skuldsättning
”För att minimera riskerna bör lägenhetsspekulanter titta på föreningens skuldsättning och sparande”, förklarar Therese af Jochnick.
Att kontrollera om föreningen äger marken är en annan viktig sak. Föreningar som innehar fastigheten med tomträtt är mer ekonomiskt utsatta då kommunen kan höja tomträttsavgälden. Belåning, räntenivåer och villkorsdagar är annat att ha koll på.
När man bor i bostadsrättsföreningen är det viktigt att man är aktiv och deltar på föreningens årsmöten, för att ha koll på sin investering.

586 MSEK i omsättning, 27 rikstäckande återförsäljare och en tydlig expansionsplan. Nu öppet erbjudande inför notering. Se hela caset och planen framåt.
Senaste nytt

Fler bokar resor trots oro i Mellanöstern

Arbetslösheten faller – men många varsel
Experten: Förtroendet för USA rasar bland svenska beslutsfattare

Krigsoron eskalerar – oroligt på marknaden
