Pensionärer kan vara miljonärer men ändå vara fattiga

Eb nab sitter utanför ett hus. Många pensionärer har flera miljoner bundna i sina bostäder men har ändå inte ekonomisk trygghet i vardagen.

Många pensionärer har flera miljoner bundna i sina bostäder men har ändå inte ekonomisk trygghet i vardagen. (Foto: Ron Lach/Pexels)

Annika Hjerpe

Uppdaterad: 08 juli 2026Publicerad: 08 juli 2026

Enligt uppskattning har 1,2 miljoner svenska pensionärer tillsammans 2 500 miljarder kronor låsta i sina bostäder, i snitt 2 miljoner per person.

ANNONS

En ny sammanställning från 60 plusbanken, baserad på statistik från SCB och Finansinspektionen, visar att många pensionärer har betydande tillgångar i sina bostäder.

Men pengar som är bundna i bostäder är svåra att använda och bostadsägande pensionärer har ofta begränsade möjligheter att få tillgång till dessa pengar.

Uppskattningsvis har 1,2 miljoner bostadsägande pensionärer i Sverige tillsammans omkring 2 500 miljarder kronor i bundet bostadskapital.

Läs mer på E55: Dissad för sin ålder – när de ansökte om bolån

En paradox

Vanligtvis utgår bankers kreditkrav från inkomst samt återbetalningsförmåga och inte från förmögenhet, vilket gör att pensionärer med värdefulla bostäder som är lågt belånade kan ha svårt att få lån.

”Många pensionärer har kapital i sina bostäder men har samtidigt små ekonomiska marginaler i vardagen. Det är en paradox att enorma värden finns bundna i bostäder samtidigt som många äldre känner ekonomisk oro”, säger Sandra Lillienberg, chef för 60 plusbanken, i ett pressmeddelande.

I Stockholms län beräknas pensionärers bundna kapital uppgå till över 700 miljarder kronor vilket är mer än en fjärdedel av den nationella totalen.

ANNONS

En låst skattkista

ANNONS

”Problemet är inte unikt för storstäderna. Över hela landet finns äldre som bor i sina bostäder men har svårt att få tillgång till det kapital som finns där. Det är en strukturell utmaning som växer i takt med att befolkningen åldras”, säger Sandra Lillienberg.

I Västra Götaland och Skåne handlar det också om mångmiljardbelopp, men även i glesbygdslän som Norrbotten, Dalarna och Gävleborg, där bostadspriserna är lägre, men andelen äldre är hög, finns ett stort låst kapital.

Sandra Lillienberg säger att bostaden är en låst skattkista för många pensionärer.

”Pengarna finns där, men är svåra att använda till exempelvis renoveringar, vårdkostnader eller för att skapa större ekonomisk trygghet. Det borde inte behöva vara så”, säger hon i pressmeddelandet.

60 plusbankens beräkningar:

Antalet bostadsägande pensionärer (65+) uppskattas till cirka 1 194 000 personer.
Genomsnittligt bostadsvärde varierar från 1,8 miljoner kronor i Västernorrland, till 6,7 miljoner kronor i Stockholm.
Genomsnittlig belåningsgrad för äldre hushåll uppskattas till cirka 42,5 procent.
Genomsnittligt låst kapital per person uppskattas till drygt 2 miljoner kronor.
Totalt låst kapital bland Sveriges pensionärer uppskattas till omkring 2 500 miljarder kronor.

Beräkningarna inkluderar alla Sveriges 21 län.

Detaljerade siffror per län:

Län	Genomsnittligt bostadsvärde	Låst kapital per person	Totalt låst kapital
Stockholms län	6,7 Mkr	3,9 Mkr	~700 mdr kr
Uppsala län	3,8 Mkr	2,2 Mkr	~90 mdr kr
Södermanlands län	3,3 Mkr	1,9 Mkr	~90 mdr kr
Östergötlands län	3,3 Mkr	1,9 Mkr	~110 mdr kr
Jönköpings län	2,7 Mkr	1,5 Mkr	~80 mdr kr
Kronobergs län	2,2 Mkr	1,3 Mkr	~40 mdr kr
Kalmar län	2,3 Mkr	1,3 Mkr	~60 mdr kr
Gotlands län	4,0 Mkr	2,3 Mkr	~20 mdr kr
Blekinge län	2,2 Mkr	1,3 Mkr	~30 mdr kr
Skåne län	4,0 Mkr	2,3 Mkr	~290 mdr kr
Hallands län	4,3 Mkr	2,5 Mkr	~110 mdr kr
Västra Götalands län	3,8 Mkr	2,2 Mkr	~360 mdr kr
Värmlands län	2,2 Mkr	1,3 Mkr	~60 mdr kr
Örebro län	2,5 Mkr	1,4 Mkr	~60 mdr kr
Västmanlands län	3,1 Mkr	1,8 Mkr	~70 mdr kr
Dalarnas län	2,3 Mkr	1,3 Mkr	~70 mdr kr
Gävleborgs län	2,2 Mkr	1,3 Mkr	~60 mdr kr
Västernorrlands län	1,8 Mkr	1,0 Mkr	~40 mdr kr
Jämtlands län	2,6 Mkr	1,5 Mkr	~30 mdr kr
Västerbottens län	2,7 Mkr	1,6 Mkr	~60 mdr kr
Norrbottens län	2,1 Mkr	1,2 Mkr	~50 mdr kr
Sverige totalt	1,8–6,7 Mkr	~2,1 Mkr	~2 500 mdr kr

ANNONS

Belåningsgrad 42,5 procent.

Källor: SCB Fastighetspriser 2024, Finansinspektionen, SCB Befolkningsstatistik 2024, 60 plusbankens pressmeddelande.

Läs mer på E55: Miljonvilla men tomt konto – nya pensionärskrisen växer i Sverige

Läs mer på Dagens PS: Bankfällan: Din bolånerabatt kan äta upp pensionen

Läs mer på Realtid: FI slår larm: Din pension säljs för billigare bolån

Läs mer från E55 - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:

bolån Bostad Privatekonomi

Annika Hjerpe

Universitetsutbildad journalist med mångårig erfarenhet som skrivande redaktör. På E55 skriver hon om allt från pension, sparande, matpriser till hälsa vård och omsorg, ja det mesta som berör 55-plussare och deras ekonomi.

Annika Hjerpe

ANNONS