Expert: Så bör din brf hantera höjd ränta

– Även om varje bostadsrättsförening ska bedömas individuellt är vårt främsta generella råd just nu att se över föreningens löptider på lånen. Sprid risken och öka förutsägbarheten genom att säkerställa att inte alla lån löper ut samtidigt, skriver Fredrik Näverfelt i BRF-nytt.

Ett första tips är att sänka räntekänsligheten genom att ha olika löptider på lånen. Ett riktmärke som anges är att ett av föreningens lån bör löpa varje år.

Amortera minst två procent per år. Det gör att lånen kan betalas tillbaka inom 50 år. Det skapar samtidigt nytt låneutrymme när det där dags att renovera.

Förhandla med bankerna, precis som för privata låntagare. Acceptera aldrig första föreslagna ränta utan att förhandla, menar Näverfelt.

Spara tillräckligt till framtida underhåll. Här bör nivån ligga på 250 kronor per kvadratmeter per år för att täcka slitage.

Till sist, arbeta långsiktigt med avgiftsnivån. Behöver man redan nu ta höjd för kommande stora renoveringar om fem år? Avgiftshöjningar bör anpassa för till exempel uppvärmning och sophämtning, återger Dagens PS.