Villapriser stiger mindre än väntat – "skakigt"

Det är en lite skakig uppgång, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB.

Bostadspriserna steg med 0,4 procent i maj sett över hela landet, enligt ett index från den statliga bolånebanken SBAB:s bostadssajt Booli. Totalt har priserna stigit med 5,9 procent sedan årsskiftet. Den stigning som SBAB förväntar sig för hela 2024 har därmed redan skett – nu väntar snarare en nedgång – den totala uppgången tros landa på mellan 4 och 5 procent.

Ja, bortsett från möjligen augusti kan man väntas sig en ganska dämpad marknad under hösten, säger Robert Boije.

Priset på lägenheter steg under maj med 0,5 procent och villapriserna med 0,4.

I tre av sex regioner föll dock lägenhetspriserna och i två regioner även villapriserna, och Robert Boije beskriver prisuppgången som ”lite skakig”.

Priset på lägenheter steg främst i mellersta Sverige och sjönk i södra och norra delarna av landet. För villor ökade det mest i Göteborg, medan det föll i mellersta och norra Sverige.

Villapriserna brukar stiga mycket mer under maj än vad de har gjort. Däremot steg lägenhetspriserna lite mer, det är lite förvånande, många föreningar står inför höjningar av avgifterna, många har bundna lån som löper ut nu, säger Robert Boije.

Riksbankens utlovade räntesänkningar kommer inte att driva upp priserna ytterligare under 2024, enligt SBAB.

De räntor som förklarar villapriserna bäst är de femåriga – inte de rörliga – och de har redan fallit tillbaka eftersom man förväntar sig att de rörliga går ner – den effekten har redan kickat in.