Bostadsmarknaden i Sverige präglas just nu av stor osäkerhet. Under maj 2025 blev det tydligt att det är särskilt svårt att sälja bostadsrätter, samtidigt som mäklarnas så kallade ”skräckindex” nått nya höjder. Priserna ligger i stort sett stilla, men oron bland både köpare och säljare bromsar affärerna och allt fler objekt förblir osålda.
Paulina Monzón
Uppdaterad: 11 juni 2025Publicerad: 11 juni 2025
ANNONS
ANNONS
Mest läst i kategorin
Bostad
Allt fler vräks – problemen ökar i flera kommuner
Ökade levnadskostnader pressar hushållen, samtidigt syns stora skillnader mellan olika delar av landet. Antalet vräkningar fortsätter att öka i Sverige. Som E55 tidigare har rapporterat väntas 2026 bli ett utmanande år för bostadsrättsföreningar och bostadsmarknaden i stort. Under 2025 genomförde Kronofogden totalt 3 330 avhysningar, vilket är drygt nio procent fler än året innan. Bakom …
13 feb. 2026
Ekonomi
Seniorlån och 60 plus: Så frigör du kapital ur bostaden utan att flytta
Två hushåll kan sitta i exakt samma typ av villa men ha helt olika ekonomiskt handlingsutrymme. För många seniorer är bostaden värd miljoner, samtidigt som likviditeten är låg. Svenska hushåll med över personer på 60 år sitter i dag på betydande fastighetsvärden, ofta som följd av kraftigt stigande bostadspriser under flera decennier. Samtidigt är inkomsten …
10 feb. 2026
TT
Här är bolånebanken med lägst rörlig ränta
När det gäller räntan på sparkonto med fria uttag fick man mest för sina insatta pengar hos Landshypotek, med 1,50 procent i sparränta, enligt Zmarta. Storbankerna Nordea och SEB hade på denna typ av sparkonton ingen ränta alls, medan Handelsbanken och Swedbank erbjöd 0,05 respektive 0,50 procent. Skandiabanken var den bolånebank som i januari erbjöd …
06 feb. 2026
Bostad
40 000 hushåll får pengar efter strömavbrotten – har du rätt till ersättning?
Det handlar om så kallad avbrottsersättning som omkring 40 000 kunder har rätt till då de varit utan ström i minst tolv timmar. Efter de omfattande ovädren kring årsskiftet tvingas elnätsbolag betala 193 miljoner kronor till drabbade kunder, visar en sammanställning av Sveriges Radio Ekot. Det handlar om så kallad avbrottsersättning som omkring 40 000 kunder har …
05 feb. 2026
Bostad
Tips för dig som ska sälja din bostad
Funderar du på att sälja din bostad? Här är några tips om vad du i så fall ska tänka på och hur du kan förbereda den inför en visning. Det är bättre att sälja din bostad innan du köper en ny för då vet du hur mycket du kan köpa för, men om du inte …
04 feb. 2026
Under maj månad låg priserna på bostadsrätter nästan stilla jämfört med april, medan villapriserna ökade svagt med 0,5 procent, rapporterar SvD Näringsliv. På årsbasis har bostadsrätterna stigit med blygsamma 1,3 procent och villorna med endast 0,4 procent, vilket är betydligt mindre än inflationen som ligger på cirka 2,3 procent för maj.
Enligt Per-Arne Sandegren, statistikchef på Svensk Mäklarstatistik, såldes 9 800 bostadsrätter i maj – en minskning med 8 procent jämfört med samma månad förra året. Samtidigt såldes fler villor än tidigare, med en ökning på 5 procent till drygt 6 300 sålda villor.
Den svaga utvecklingen för bostadsrätter är särskilt tydlig. Redan i april låg antalet sålda bostadsrätter under fjolårets nivåer, och någon tydlig vändning syns ännu inte till.
MISSA INTE: Så delar svenska par på ekonomin – och undviker bråk om pengar
Osäkerhet får många att avvakta
Bostadsmarknaden präglas av stor osäkerhet, något som också syns i Hemnets undersökningar. De menar osäkerheten på bostadsmarknaden går i takt med slagiga börser, tuff arbetsmarknad och dyster geopolitik. 28 procent av tillfrågade bostadssökare har, enligt en undersökning från Hemnet, skjutit upp en planerad flytt, trots att behovet finns, till följd av det ekonomiska läge.
Villamarknaden har dock klarat sig något bättre än bostadsrättsmarknaden, särskilt i storstadsområden som Stockholm och Göteborg, där villapriserna steg med cirka 0,5 procent i maj.
ANNONS
Senaste nytt
Ekonomi
När pengarna flyttas med ett svep i mobilen
15 dec. 2025
Native Article
Historiskt tredje kvartal för det noterade guldbolaget: Akobo Minerals tar klivet in i lönsamhet
04 dec. 2025
Bostad
Därför bör du aldrig vara utan hemförsäkring
03 nov. 2025
Native Article
Så kan dina aktier rädda liv – Hjärt-Lungfonden lyfter fram möjligheten till aktiegåvor
30 sep. 2025
Ekonomi
Så undviker du låg ränta – och ser till att dina pengar växer
05 sep. 2025
Säljarna allt mer nervösa – skräckindex rusar
ANNONS
Hos mäklarfirman Erik Olsson märks en tydlig oro bland bostadsrättssäljarna. Deras så kallade ”skräckindex”, som mäter hur många som vill sälja sin nuvarande bostad innan de köper nytt, har ökat kraftigt. I den senaste mätningen vill hela 61 procent sälja först, vilket gör att försäljningarna går långsammare och fler bostäder blir kvar på marknaden.
”Den som ännu inte köpt något nytt, känner ju sig inte tvingad att sälja utan kan ofta välja att vänta på högre priser vilket bromsar marknaden ännu mer”, förklarar Johan Nordenfelt, informationschef på Erik Olsson
Även hos Skandiamäklarna upplever man att marknaden är trög och att utbudet är rekordstort. Vice vd Erik Eriksson menar att många säljare har för höga förväntningar på priset, vilket gör att försäljningarna drar ut på tiden.
På Fastighetsbyrån, Sveriges största mäklarkedja, konstaterar vd Ulrica Hedman att utbudet fortfarande är mycket stort, men att det syns en liten tendens till trendbrott – under andra halvan av maj ökade inte utbudet lika snabbt som tidigare.
Psykologiska faktorer påverkar
Flera aktörer på bostadsmarknaden tror att den nuvarande osäkerheten till stor del beror på psykologiska faktorer och oro för ekonomin snarare än grundläggande problem. Oskar Öholm, vd för Mäklarsamfundet, menar att en räntesänkning från Riksbanken i juni kan vara avgörande.
”Men om Riksbanken sänker räntan i juni kan det bli startskottet för en mer aktiv sommar.”
Frågan är dock om bostadsmarknaden hinner återhämta sig innan semestertiderna sätter in på allvar.
Läs mer:
ANNONS
”Dr Doom” vänder blad – spår uppsving för USA:s ekonomi
AI-kunskap skapar löneklyfta – män tjänar mest trots kvinnodominans
Automatbilar kan göra försäkringen dyrare för alla
Klarna lanserar nytt betalkort – tar upp kampen med banker
Läs mer från E55 - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Paulina Monzón
E55:s ekonomijournalist Paulina Monzón har en gedigen erfarenhet inom svensk journalistik, och har jobbat för både Rapport och Stockholmsnyheterna på SVT Nyheter samt Utrikesdesken på Sveriges Radio. Med erfarenhet av att ha jobbat både som breakingreporter och att göra reportage ute i fält, har Paulina Monzón bemästrat att göra sina artiklar rappa, pedagogiska och aktuella. Hon har alltid läsarupplevelsen och nyttan i fokus.
Paulina Monzón
E55:s ekonomijournalist Paulina Monzón har en gedigen erfarenhet inom svensk journalistik, och har jobbat för både Rapport och Stockholmsnyheterna på SVT Nyheter samt Utrikesdesken på Sveriges Radio. Med erfarenhet av att ha jobbat både som breakingreporter och att göra reportage ute i fält, har Paulina Monzón bemästrat att göra sina artiklar rappa, pedagogiska och aktuella. Hon har alltid läsarupplevelsen och nyttan i fokus.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
Ekonomi
Stora förändringar i Gmail – detta måste användarna ha koll på
13 feb. 2026
Resor
Färre långresor och fler kortresor under 2026
13 feb. 2026
Bil
BMW återkallar hundratusentals bilar – brandrisk bakom beslutet
13 feb. 2026
Bil
Bilnyckelns hemliga funktion – få förare känner till den
13 feb. 2026
Ekonomi
Sista chansen: Då blir dina gamla sedlar värdelösa
13 feb. 2026
ANNONS
mobile
desktop