Två bostadsplattformar, Boneo och Booli, utmanar Hemnet – som anklagas för monopolställning och skenande priser. Både mäklare och konkurrenter varnar nu för en annonsmarknad som blivit alltför kostsam för vanliga bostadssäljare.
Paulina Monzón
Uppdaterad: 26 maj 2025Publicerad: 23 maj 2025
ANNONS
ANNONS
Mest läst i kategorin
Ekonomi
Seniorlån och 60 plus: Så frigör du kapital ur bostaden utan att flytta
Två hushåll kan sitta i exakt samma typ av villa men ha helt olika ekonomiskt handlingsutrymme. För många seniorer är bostaden värd miljoner, samtidigt som likviditeten är låg. Svenska hushåll med över personer på 60 år sitter i dag på betydande fastighetsvärden, ofta som följd av kraftigt stigande bostadspriser under flera decennier. Samtidigt är inkomsten …
10 feb. 2026
TT
Här är bolånebanken med lägst rörlig ränta
När det gäller räntan på sparkonto med fria uttag fick man mest för sina insatta pengar hos Landshypotek, med 1,50 procent i sparränta, enligt Zmarta. Storbankerna Nordea och SEB hade på denna typ av sparkonton ingen ränta alls, medan Handelsbanken och Swedbank erbjöd 0,05 respektive 0,50 procent. Skandiabanken var den bolånebank som i januari erbjöd …
06 feb. 2026
Bostad
40 000 hushåll får pengar efter strömavbrotten – har du rätt till ersättning?
Det handlar om så kallad avbrottsersättning som omkring 40 000 kunder har rätt till då de varit utan ström i minst tolv timmar. Efter de omfattande ovädren kring årsskiftet tvingas elnätsbolag betala 193 miljoner kronor till drabbade kunder, visar en sammanställning av Sveriges Radio Ekot. Det handlar om så kallad avbrottsersättning som omkring 40 000 kunder har …
05 feb. 2026
Bostad
Tips för dig som ska sälja din bostad
Funderar du på att sälja din bostad? Här är några tips om vad du i så fall ska tänka på och hur du kan förbereda den inför en visning. Det är bättre att sälja din bostad innan du köper en ny för då vet du hur mycket du kan köpa för, men om du inte …
04 feb. 2026
Bostad
Så ska du inte spara pengar på el: "Huset förstörs"
När elpriserna stiger letar många hushåll efter sätt att minska sin förbrukning av el. Element skruvas ner, rum lämnas kalla och ventilationen stryps. Experterna menar dock att flera vanliga “knep” kan slå hårt tillbaka. “I värsta fall kan det leda till att hela huset förstörs”, säger Jonas Ander, skadeförebyggare på Länsförsäkringar Jönköping. Detta enligt Dagens …
02 feb. 2026
Hemnet, som länge varit svenskarnas självklara bostadsplattform, får nu allt mer kritik – både för sina höga priser och för sin dominerande ställning. Något Dagens Industri skrivit om tidigare. Samtidigt växer alternativen. Mäklarägda Boneo och söksajten Booli, som ägs av statliga SBAB, växer snabbt.
”Det har blivit helt enkelt för dyrt”, säger Mikael Meyer, vd för Svenska Mäklarhuset, som nyligen gick in som delägare i Boneo tillsammans med sex andra mäklarkedjor.
Enligt Meyer är bristen på konkurrens en tydlig drivkraft bakom engagemanget i Boneo. Men främsta anledningen är prisbilden på Hemnet. Enligt Meyer har det blivit allt svårare att motivera Hemnets kostnader för kunder som ofta redan har ansträngd budget i en trög bostadsmarknad.
”Det är prissättningen på Hemnet som har fått oss att agera. Det blir helt enkelt för dyrt för många av våra vanliga slutkunder”, säger Meyer till Svd Näringsliv.
MISSA INTE: EU vill riva 10 hinder för företag – ska förenkla inre marknaden
Prishöjningar efter börsnoteringen
Sedan det tidigare mäklarägda Hemnet såldes 2016 har priserna höjts successivt och ännu mer sedan företaget börsnoterades 2021. I våras infördes en ny, dyraste annonstyp – Hemnet Max. För en bostad värd 3 miljoner kronor kan annonskostnaden nu ligga på drygt 20 000 kronor, och för en bostad värd 7 miljoner från 26 000. Högre bostadsvärden kan ge kostnader på upp till 32 500 kronor.
I en marknad med lägre värdestegringar och försiktiga säljare har detta blivit ett problem för mäklarna. Kunderna har sällan råd med både höga annonskostnader och mäklararvode.
”Våra kunder har ofta en bestämd budget för bostadsförsäljningen. Och när annonskostnaden på Hemnet ökat, kan det innebära att våra egna mäklararvoden får stå tillbaka”, säger Mikael Meyer.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
Ekonomi
När pengarna flyttas med ett svep i mobilen
15 dec. 2025
Native Article
Historiskt tredje kvartal för det noterade guldbolaget: Akobo Minerals tar klivet in i lönsamhet
04 dec. 2025
Bostad
Därför bör du aldrig vara utan hemförsäkring
03 nov. 2025
Native Article
Så kan dina aktier rädda liv – Hjärt-Lungfonden lyfter fram möjligheten till aktiegåvor
30 sep. 2025
Ekonomi
Så undviker du låg ränta – och ser till att dina pengar växer
05 sep. 2025
Förmarknaden växer snabbt
I lågkonjunkturens spår har allt fler bostäder i stället börjat säljas via ”förmarknaden”, där objekten marknadsförs utan annonskostnad – till exempel via mäklarnas egna hemsidor eller Boneo. Både lättsålda och svårsålda objekt listas där som ”kommande” eller ”snart till salu”, ofta gratis.
Men den största aktören i detta segment är Booli, som till skillnad från Hemnet inte erbjuder betalda annonser. Enligt en ögonblicksbild i maj hade Booli 35 199 objekt listade som ”snart till salu”, jämfört med 6 940 på Hemnet.
”Booli driver på för bättre transparens på bostadsmarknaden. Alla bostäder syns på samma villkor, och ingen säljare kan betala för bättre exponering”, säger Boolis vd Sebastian Wickert.
De har inte betalda annonsplatser utan fungerar i praktiken som ett index över alla objekt som finns publicerade via mäklares egna sajter och länkar dit för mer information.
”Booli har alltså en annan affärsmodell, och den har vi inga planer på att ändra”, säger Wickert.
Hemnet fortsatt i särställning
Trots utmaningen från Booli och Boneo, är Hemnet fortfarande den självklara platsen för majoriteten av alla bostadsannonser. Det innebär också att varje prisförändring granskas noggrant.
ANNONS
På ett år har genomsnittspriset för en Hemnet-annons ökat med 37 procent – till 6 700 kronor. Intäkterna förväntas öka ytterligare under 2025 med hjälp av Hemnet Max och provisionssystemet för mäklare, så kallad kickback. Det är just detta system som nu ifrågasätts av konkurrenterna.
”Jag tror det skulle vara bra om ”kickback-modellen” utreddes och vi fick tydlighet i hur man får påverka mäklaren genom ekonomiska incitament. Jag tror hela branschen skulle tjäna på tydligare riktlinjer kring hur ersättning till mäklaren får användas för att påverka bostadsäljarens val”, säger Sebastian Wickert.
Läs mer:
Lockande bolånerabatter kan bli dyr pensionsaffär
SEB varnar: Handelskrig kan bli värre än aprilraset
Ett enda elprisområde – visionen som splittrar landet
Ränteavdragen kostar staten 61 miljarder – mest till män med hög lön
ANNONS
ANNONS
ANNONS
Läs mer från E55 - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Paulina Monzón
E55:s ekonomijournalist Paulina Monzón har en gedigen erfarenhet inom svensk journalistik, och har jobbat för både Rapport och Stockholmsnyheterna på SVT Nyheter samt Utrikesdesken på Sveriges Radio. Med erfarenhet av att ha jobbat både som breakingreporter och att göra reportage ute i fält, har Paulina Monzón bemästrat att göra sina artiklar rappa, pedagogiska och aktuella. Hon har alltid läsarupplevelsen och nyttan i fokus.
Paulina Monzón
E55:s ekonomijournalist Paulina Monzón har en gedigen erfarenhet inom svensk journalistik, och har jobbat för både Rapport och Stockholmsnyheterna på SVT Nyheter samt Utrikesdesken på Sveriges Radio. Med erfarenhet av att ha jobbat både som breakingreporter och att göra reportage ute i fält, har Paulina Monzón bemästrat att göra sina artiklar rappa, pedagogiska och aktuella. Hon har alltid läsarupplevelsen och nyttan i fokus.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
Spara
Utdelningsaktier för pension – så bygger du ett kassaflöde inför pensionen
12 feb. 2026
Pension
Du kan bli av med tusenlappar – då dras det fel skatt på pensionen
12 feb. 2026
Resor
Guide: Så reser du ensam – utan att känna dig ensam
12 feb. 2026
Hälsa
70 är det nya 50
12 feb. 2026
Ekonomi
Bedrägerier på nätet ökar kraftigt – så skyddar du dina konton innan det är för sent
12 feb. 2026
ANNONS
mobile
desktop