E55

Bopriserna lyfter – men här är det trögt

bostadsrätter
Bostadsrätterna lyfter i Stockholm men på många håll är det fortfarande svårt. Foto: Getty Images
TT Nyheter
TT Nyheter
Uppdaterad: 07 nov. 2025Publicerad: 07 nov. 2025

Bostadspriserna fortsätter att lyfta – framför allt i Stockholmsområdet. En viss typ av objekt är dock betydligt mera svårsålda än andra.

ANNONS

Mest läst i kategorin

Landets hyresgäster får den lägsta hyreshöjningen på flera år. Arkivbild.
Ekonomi

Hyrorna klara för 2026 – ”måste halveras”

02 mars 2026
Bostadspriserna steg i februari. Arkivbild
Ekonomi

Högre bostadspriser i februari

02 mars 2026
Svenska Elverkets försäljningsmetoder bryter mot lagen, menar Konsumentombudsmannen. Arkivbild.
Ekonomi

Elbolag använder olagliga metoder – stoppas

27 feb. 2026
Så går Sveriges ekonomi. Arkivbild.
Ekonomi

Svagare svensk tillväxt fjärde kvartalet

27 feb. 2026
Dario Amodei, vd för AI-bolaget Anthropic. Arkivbild.
Ekonomi

AI-bolaget alla pratar om – detta är Anthropic

27 feb. 2026

För andra månaden i rad stiger nu bostadsrättspriserna, den här gången med 1,7 procent jämfört med föregående månad, visar Svensk mäklarstatistik.

Framför allt märks en uppgång i centrala Stockholm som traditionellt sett brukar gå i bräschen för övriga delar av landet. Där steg priserna med 3,3 procent och är därmed upp 0,2 procent på årsbasis.

ANNONS

Erik Wikander, vd för Svensk fastighetsförmedling, ser dock prisutvecklingen som motsägelsefull.

Jag är lite tudelad till siffrorna. Priserna går upp på bostadsrätter men samtidigt görs det färre bostadsrättsaffärer än i oktober förra året, säger han till TT.

I oktober i år genomfördes 16 500 affärer, 4 procent färre än föregående år. Det är också framför allt en viss typ av objekt som är fortsatt utmanande att sälja på marknaden, enligt Erik Wikander:

Problemet är i grunden det som varit under lång tid med ett väldigt stort utbud på 1:or och 2:or där försäljningen inte tar fart. Man vågar inte riktigt agera.

Tar inte fart

Att försäljningen inte lyfter för dessa objekt hänger samman med att många köpare köpte under pristoppen för ett par år sedan.

De avvaktar och ser om priserna stiger. Det är deras kontantinsats till nästa bostad som står på spel och därför ser vi en fortsatt tröghet.

ANNONS

Såväl Erik Wikander som Marcus Svanberg, vd för Länsförsäkringars fastighetsförmedling, vittnar samtidigt om att mäklarna generellt märker av en ökad aktivitet på bostadsvisningarna.

Vi märkte först i innerstan att det blev fler budgivningar. Annars har tendensen det senaste året varit att man ibland till och med fått pruta på utgångspriset för att få iväg bostäder, säger Marcus Svanberg. Det blir nu allt oftare en budpremie mot utgångspriset i stället, och det driver upp priserna.

ANNONS

Lämnas oförändrad

Riksbanken meddelade i veckan att styrräntan kommer att lämnas oförändrad. Enligt Marcus Svanberg har dock samtidigt köparna generellt sett fått ett ökat förtroende i takt med att den ekonomiska oron kopplat till bland annat tullkrig nu släppt.

Tittar vi framåt inför nästa år så ser vi att skattesänkningarna kommer att underlätta. Vi har gjort en prognos att priserna nästa år kommer att stiga med omkring 5–6 procent, säger han.

ANNONS

Läs mer från E55 - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
ANNONS
Vinterfolk kör Volkswagen. Proffs som nybörjare.

Extrautrustad med smarta funktioner och nya detaljer. Elegant och modernt uttryck med ett omfattande exteriörpaket. Läs mer om ID.4 Pro Sweden Olympic Edition här!

Se erbjudandet här!
ANNONS
mobile
desktop