E55
E55.se
TT

Bostadsköparen: Tror nya regler gynnar bankerna

Paret Calle Göransson och Sara Tegström letar efter en lägenhet runt 50-60 kvadratmeter. Det är första gången de köper lägenhet tillsammans.
Paret Calle Göransson och Sara Tegström letar efter en lägenhet runt 50-60 kvadratmeter. Det är första gången de köper lägenhet tillsammans. Foto: Nicklas Thegerström/TT
TT Nyheter
TT Nyheter
Uppdaterad: 30 mars 2026Publicerad: 30 mars 2026

Igår söndag, veckans stora visningsdag. 29 mars, var den sista visningssöndagen innan nya, lättade, bolåneregler träder i kraft.

ANNONS
ANNONS
Facebook
Twitter
LinkedIn

Mest läst i kategorin

Höstvete tröskas utanför Vallkärra, norr om Lund. Arkivbild
Ekonomi

Gödsel- och dieselchock slår mot pressade bönder

30 mars 2026
Den 1 april sänks matmomsen från tolv till sex procent. Arkivbild.
Ekonomi

Låga förväntningar på sänkt matmoms

30 mars 2026
Reklam för ett mäklarföretag utanför Sveriges Riksbank vid Brunkebergstorg. Arkivbild.
Ekonomi

Nya bolåneregler – detta ska du ha koll på

29 mars 2026
Bank of America. Arkivbild.
Ekonomi

Storbank i miljonförlikning om Epstein

28 mars 2026
Den franske ekonomen Gabriel Zucman ser beskattning av de superrika som en nödvändighet för att bevara demokratin. Arkivbild.
Ekonomi

Stjärnekonom: Beskatta superrika – rädda demokratin

28 mars 2026

Snart träder de nya bolånereglerna i kraft, ett initiativ av regeringen för att få in fler på bostadsmarknaden.

Men på en visning på Kungsholmen i Stockholm verkar spekulanterna varken se reglerna som bra eller nödvändiga.

Söndag, veckans stora visningsdag. 29 mars, den sista visningssöndagen innan nya, lättade, bolåneregler träder i kraft.

På Kungsholmen i Stockholm blåser det kallt, men solen ligger på. Par efter par går in genom den tunga röda porten och köar till hissen som tar år på sig att komma ner. Våning fyra.

”Man sätter sig i skiten”

Spekulanten Simon Karlsson står i köket med sin partner. Han tycker att de nya bolånereglerna är överskattade eftersom han tror att priserna kommer att sticka iväg.

Visst, man har möjlighet att lägga in en lägre kontantinsats men jag tror inte att det kommer att vara positivt för någon, säger han och fortsätter:

Jag tror att man sätter sig själv i skiten.

Sara Tegström och Calle Göransson, inne i badrummet, tänker ungefär likadant när de nu letar efter sin första gemensamma bostad. De kommer inte att belåna sig till 90 procent.

ANNONS

Jag tror inte att reglerna kommer att gynna köparna så mycket, för jag tror att marknaden kommer att gå upp därefter. Så jag tror främst att det kommer gynna bankerna som kan låna ut mer pengar, säger Calle Göransson.

Inte heller det sänkta amorteringskravet kommer att hjälpa dem.

Det är kul att amortera, säger han.

ANNONS

Tryck på ettor

Frågorna är många från spekulanterna till mäklaren Tolgay Erdinc från Länsförsäkringar. När är stambytet klart? Är tillträdet i juni? Blir det ytterligare visningar? Dolda bud?

Det är primärt på mindre lägenheter som de nya reglerna kommer att märkas, tror Tolgay Erdinc. Redan nu har han och hans kollegor sett en anstormning mot till exempel ettor. Ett bra tryck, beskriver han.

Man ser också att förstagångsköparna, framför allt, att de verkligen har kalkylerat riktigt ordentligt innan de lägger ett bud. Men de andra, de etablerade spekulanterna, där är det inte lika stor skillnad.

Vad tror du att det beror på?

De har väl större kontantinsats, så de påverkas väl inte riktigt på samma sätt. Men det görs ju fortfarande mycket affärer, så jag känner inte att det har bromsat på något sätt. Det ska bli spännande nu när vi de facto går in i april och ser skillnad ändå, säger han.

ANNONS

Bolånetaket:

Taket höjs från 85 procent till 90 procent av bostadens värde. Det innebär att det behövs en kontantinsats på 10 procent i stället för tidigare 15 procent. För en lägenhet värd 2 miljoner kronor räcker det med en kontantinsats om 200 000 i stället för 300 000.

Amorteringskravet:

Det skärpta amorteringskravet tas bort. Detta innebär att du behöver inte längre amortera extra ifall lånet överstiger 4,5 gånger årsinkomsten.

De nya reglerna träder i kraft den 1 april 2026.

Läs mer från E55 - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
ANNONS
ANNONS
ANNONS