Flera nya regler kan förändra spelplanen för svenska bostadsägare. För den som planerar att utöka sitt bolån kan tiden börja rinna ut.


Mest läst i kategorin

Parets semesterhus stals – såldes för reapris
Ett par fick sitt semesterhus sålt utan att veta om det. Nu utreds misstänkt bedrägeri med falska handlingar. Ett par bosatt i Miami fick en obehaglig överraskning när deras semesterhus plötsligt visade sig ha bytt ägare. Utan att de själva skrivit under några papper. Det berättar sajten Sydkusten som refererar till Málaga Hoy. Huset, som …

Hyresgäst får tillbaka 144 000 – betalat överhyra
Kvinnan hyr sedan 2024 en lägenhet på 144 kvadratmeter med fyra rum i centrala Göteborg för 25 000 kronor i månaden. Samtidigt har den framförhandlade hyran från och med april 2025 varit 13 726 kronor. En hyresgäst i Göteborg får tillbaka 144 000 kronor efter att ha betalat överhyra under lång tid. Enligt hyresnämnden ska hennes hyra också …

Altanbygget kan ryka när lånetaket sänks
Från den 1 april höjs bolånetaket, från 85 till 90 procent. Så stor andel får du låna av banken i förhållande till bostadens värde, med syfte att underlätta för förstagångsköparna. Ska du låna till nya altanbygget? Då kan det brådska. Efter den 1 april stryps lånetaket på huset för den som vill renovera. Dessutom blir …

65-plussare blir fastlåsta i egna hemmet
Svenska 65-plussare har blivit bostadsmarknadens stora förlorare och många som vill flytta tvingas bo kvar mot sin vilja. Den enskilt största orsaken till att många äldre vill flytta är att de inte har tillgång till hiss, men det finns så klart fler anledningar, det skriver Senioren. En ny studie från Högskolan i Gävle, som bygger …

Postnummer ändras i flera orter – se om du berörs
Den 2 mars genomförs årets största justering av det svenska postnummersystemet. Tusentals adresser påverkas när nya områden tillkommer och gamla strukturer görs om. Varje år uppdateras postnummersystemet för att spegla förändringar i bebyggelse och infrastruktur. I år berörs totalt 63 postnummer, där 20 är helt nya och fyra tas bort. Sammanlagt påverkas omkring 4 300 …
Från och med den 1 april kan nya bolåneregler börja gälla, om förslagen godkänns.
För många hushåll kan förändringarna innebära ett tydligt minskat utrymme att låna mer på sin bostad, något som riskerar att påverka allt från renoveringsplaner till möjligheten att samla dyra krediter.
Som E55 tidigare har rapporterat kan seniorlån och särskilda 60 plus lösningar ge äldre bostadsägare möjlighet att frigöra kapital ur sin bostad utan att behöva sälja eller flytta. Något som blivit allt mer aktuellt i takt med stigande levnadskostnader och längre livslängd.
Hos Hemnet går att läsa att förändringarna framför allt handlar om skärpta villkor för tilläggslån, men även om begränsningar i hur ofta bostäder får omvärderas.
Mindre utrymme för bolån
En av de största förändringarna gäller taket för tilläggslån. I dag kan en bostad belånas upp till 85 procent av marknadsvärdet även när ett befintligt bolån utökas.
I det nya förslaget sänks gränsen till 80 procent. För ett hushåll med en bostad värd 4 miljoner kronor innebär det cirka 200 000 kronor mindre i möjligt låneutrymme.
För många kan det vara avgörande om större projekt eller ekonomiska omstruktureringar ska genomföras.
Samtidigt visar en Novusundersökning från februari 2026 att endast 15 procent av bostadsägarna känner till att möjligheten till tilläggslån kan begränsas.
”Många bostadsägare riskerar att stå utan ekonomisk buffert i bostaden när reglerna ändras. Har man planer på renovering eller vill samla dyra lån i bolånet kan det vara klokt att agera innan 1 april”, säger Sandra Lillienberg, bolåneexpert på Bluestep Bank.
Senaste nytt

När pengarna flyttas med ett svep i mobilen
Historiskt tredje kvartal för det noterade guldbolaget: Akobo Minerals tar klivet in i lönsamhet

Äldre spelar omedvetet på olicensierade casinon

Därför bör du aldrig vara utan hemförsäkring
Så kan dina aktier rädda liv – Hjärt-Lungfonden lyfter fram möjligheten till aktiegåvor
Svårare att skapa nytt låneutrymme
Förslaget innehåller också en ny begränsning av omvärderingar.
En bostad ska i normalfallet endast få omvärderas vart femte år i syfte att skapa nytt låneutrymme.
Det innebär att hushåll som har sett sina bostäder stiga i värde inte lika enkelt kan frigöra kapital.
Vid oväntade kostnader kan alternativet i stället bli konsumtionslån, som dessutom blivit dyrare sedan ränteavdraget för sådana lån slopats.
Se över planerna i tid
För bostadsägare som planerar större investeringar kan timing bli avgörande.
Att samla krediter i bolånet eller finansiera renoveringar kan fortfarande vara möjligt, men handlingsutrymmet kan bli betydligt snävare efter regeländringen.
Den som ser över sin ekonomi i god tid och kontaktar banken innan eventuella nya regler träder i kraft kan därmed stå bättre rustad när villkoren förändras.
För många hushåll handlar det om att säkra flexibiliteten i en tid när marginalerna redan pressas av högre räntor och ökad ekonomisk osäkerhet.
Missa inte:
65-plussare blir fastlåsta i egna hemmet – E55
Postnummer ändras i flera orter – se om du berörs – E55

Extrautrustad med smarta funktioner och nya detaljer. Elegant och modernt uttryck med ett omfattande exteriörpaket. Läs mer om ID.4 Pro Sweden Olympic Edition här!
Senaste nytt

Svagare svensk tillväxt fjärde kvartalet

6 av 10 globalfonder tas bort – riskerar du lägre pension?

AI-bolaget alla pratar om – detta är Anthropic

Parets semesterhus stals – såldes för reapris
