Bostadspriser stiger – ”större framtidstro”

Men det är långt kvar till toppnoteringarna.

Bostadspriserna steg i landet i genomsnitt med marginella 0,1 procent i oktober jämfört med september, enligt statliga banken SBAB Boolis månatliga mätning. Men hösten brukar vara svagare, så rensat för säsongseffekter var prisuppgången 0,9 procent, aningen mer för lägenheter än villor.

Mest steg lägenhetspriserna i norra Sverige medan pilarna pekade ner i södra delen av landet. Villatrenden är mer spretig.

Hittills i år har bostadspriserna totalt sett stigit med tre procent och Robert Boijes prognos är att året som helhet kommer att sluta svagt upp jämfört med 2024.

Men trots en viss återhämtning, sedan toppnoteringarna våren 2022 ligger bostadspriserna fortfarande åtta procent lägre. Och räknas den kraftiga inflationen med i beräkningarna kostar en bostad i dag 17 procent mindre än för 3,5 år sedan. Speciellt gäller det villorna, de är i dag, i reala termer, 25 procent billigare än toppåret 2022.

Och det finns vissa osäkerheter framåt som kan fördröja den återhämtningen ytterligare, speciellt för lägenhetspriserna. Nya krav på bostadsrättsföreningars redovisning av avskrivningar kan sänka deras resultat. De kan därmed i många fall komma att höja månadsavgifterna – kostnader som redan innan dragit iväg för många föreningar de senaste åren.

”Det kan få rätt stor negativ inverkan på prisbilden”, säger Robert Boije.