Stockholm i täten när bostadsmarknaden ser ut att vända upp

Att trenden på bostadsmarknaden verkar ha vänt i Stockholm kan indikera att en vändning är i antågande i hela landet, det tror Fastighetsbyråns vd Ulrica Hedman.

Fastighetsbyråns senaste Mäklarpanel har 485 av bolagets mäklare runt om i Sverige svarat på frågor om läget på bostadsmarknaden.

Den senaste mäklarpanelen visdar att mäklarna anser att bostadsmarknaden nu är något mindre fördelaktig för köparna än de ansåg att den var i augusti.

Från noll till tio

I panelen mäts hur fördelaktig bostadsmarknaden är för köparna respektive säljarna med en skala från 0 till 10, där en lägre siffra betyder att mäklarna ser marknaden som mer fördelaktig för köparna.

I Stor-Stockholm har köparnas övertag minskat från 3,06 i augusti till 3,28 nu i oktober. I Stor-Göteborg går utvecklingen dock i motsatt riktning, där anser mäklarna att köparnas fördel har ökat, från 3,26 i augusti till 3,06 i oktober.

”Vi kan se en fortsatt svag återhämtning men utvecklingen spretar åt olika håll i olika delar av landet, bland annat i de tre storstäderna. Övertaget för köparna är nu minst i Stockholm och trendbrottet kan indikera en utveckling som kan smitta av sig till andra delar av landet. Våra stockholmsmäklare kan ana en lite mer positiv inställning hos konsumenterna och bostadsrättsmarknaden i Stockholm brukar gå i bräschen för andra marknader”, säger Ulrica Hedman i ett pressmeddelande.

Hon tillägger att bland mäklarnas kommentarer återkommer den att bostadsrättsföreningars ekonomi har väldigt stor påverkan.

”Medvetenheten har ökat de senaste åren och föreningar med hög belåning och höga avgifter väljs bort i högre utsträckning. Det är en ytterligare faktor som gör det tufft för nyproduktion där efterfrågan är fortsatt väldigt svag”, säger hon i pressmeddelandet.

Fastighetsbyråns tips:

• Sälj innan du köper.
• Våga agera. Om du säljer och köper i samma marknad minskar riskerna. Säljer du på en lägre prisnivå kan du även köpa på en lägre nivå och just nu finns det ett stort utbud att välja från.
• Utgå från dina eller familjens behov och undvik spekulationsaffärer. 
• Ta hjälp och be om råd. Använd mäklare, vänner eller sakkunniga för att guida dig.

Källa: Fastighetsbyråns pressmeddelande