E55
E55.se
Bostad

Experterna: Så mycket lyfter bopriserna nästa år

Under 2025 var det små prisförändringar på bostadsmarknaden. I november hade priserna sjunkit marginella 0,3 procent på årsbasis. Arkivbild.
Under 2025 var det små prisförändringar på bostadsmarknaden. I november hade priserna sjunkit marginella 0,3 procent på årsbasis. Foto: Robin Bäckman/TT
TT Nyheter
TT Nyheter
Uppdaterad: 28 dec. 2025Publicerad: 28 dec. 2025

Under 2025 har priserna på såväl bostadsrätter som villor i princip varit oförändrade på årsbasis.

ANNONS
ANNONS
Facebook
Twitter
LinkedIn

Mest läst i kategorin

Paret Calle Göransson och Sara Tegström letar efter en lägenhet runt 50-60 kvadratmeter. Det är första gången de köper lägenhet tillsammans.
TT

Bostadsköparen: Tror nya regler gynnar bankerna

30 mars 2026
Sverige kommuner
Bostad

Här är kommunerna där det är dyrast – och billigast – att leva

27 mars 2026
SEB höjer bolåneräntorna. Arkivbild.
Ekonomi

Ytterligare en storbank höjer bolåneräntorna

25 mars 2026
Energi- och näringsminister Ebba Busch (KD). Arkivbild.
Ekonomi

Elstödet: Så mycket får du och då kommer pengarna

25 mars 2026
Bostadstillägget
Bostad

Pensionens sorgebarn – därför kan ditt sparande slå mot bostadstillägget

24 mars 2026

Bättre konjunktur och slopade amorteringskrav väntas ge nytt liv åt bostadsmarknaden 2026.

Flera experter spår att priserna stiger med omkring 5 procent nästa år.

Under 2025 har priserna på såväl bostadsrätter som villor i princip varit oförändrade på årsbasis.

Det som gör att flera experter nu ändå tror på stigande priser är dels förhoppningar om en bättre konjunktur, dels de förändringar som väntas i form av höjt bolånetak samt att det skärpta amorteringskravet tas bort. Förslaget väntas ge extra skjuts åt bostadsmarknaden.

Jag skulle säga att primärt får det en effekt på små lägenheter som ettor och tvåor. Sedan blir det naturligtvis en liten kedjeeffekt. Får dessa sina lägenheter sålda så får de drivkraft att köpa större lägenheter, säger Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet.

Vad är viktigast för prisutvecklingen, de förändrade reglerna eller konjunkturutvecklingen?

Jag skulle säga konjunkturen, får vi den relativt starka utvecklingen som ligger i prognosen är det en grund.

Samma linje

Jens Magnusson, chefsekonom på SEB, är inne på samma linje:

ANNONS

Vi tror ändå att det kommer att ta fart lite grann nästa år och det är samma faktorer som vi samtidigt tror kommer driva den ekonomiska tillväxten – högre löner, lägre inflation och lägre räntor eftersom räntesänkningarna successivt får genomslag inom ekonomin.

Även Jens Magnusson lyfter de lättade amorteringskraven som en viktig faktor:

Det är ju inte hundraprocentigt beslutat ännu, men vi utgår att det kommer att bli så från och med den 1 april. Det som håller tillbaka bostadspriserna är att det redan finns ett ganska stort utbud. Allt som allt tror vi på att priserna stiger 5 procent nästa år och kanske 3 procent 2027.

ANNONS

En ökning

Ytterligare en chefsekonom, Susanne Spector på Danske bank, gör samma bedömning, det vill säga en ökning med 5 procent.

Nästa år räknar vi med sammanhängande prisökningar under året, lite högre takt under våren om förändringarna kring amorteringsreglerna införs som förväntat, sammantaget ökar bopriser ungefär i linje med hushållens inkomster, säger hon.

Bolånetaket:

Regeringen har föreslagit att taket höjs från dagens 85 procent till 90 procent av bostadens värde. Det innebär att det behövs en kontantinsats på 10 procent i stället för som nu 15 procent.

Amorteringskravet:

ANNONS

Det skärpta amorteringskravet tas bort. Detta innebär att du inte längre behöver amortera extra om lånet överstiger 4,5 gånger årsinkomsten

Tidplan:

De nya reglerna föreslås träda i kraft den 1 april 2026.

Läs mer från E55 - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
ANNONS
ANNONS
ANNONS