Här betalar svenskar mest per kvadratmeter – trots färre köp

Färre affärer men högre priser

Utvecklingen är inte ny. Redan tidigare har svenska köpare i Spanien visat samma beteende, där färre affärer kombineras med högre betalningsvilja. Mönstret är tydligt.

Svenskar drar sig tillbaka i volym när marknaden blir mer osäker, men de som faktiskt köper rör sig upp i prissegmentet och fokuserar på kvalitet och läge

Utländska köpare stod för drygt 18 procent av bostadsaffärerna under andra halvåret 2025. Samtidigt minskade antalet köp, särskilt bland investerare som inte är bosatta i landet. Trots det fortsätter prisnivåerna att stiga.

Genomsnittspriset för utländska köpare ligger nu kring 2 479 euro per kvadratmeter, men svenskar betalar långt över snittet. Det tyder på en tydlig selektion.

De som fortfarande köper gör det i premiumsegmentet, där läge, kvalitet och livsstil väger tyngre än pris.

Utvecklingen drivs inte enbart av investeringsvilja utan av ett tydligt livsstilsskifte.

Kapitalstarka köpare driver marknaden

Den svenska köpargruppen kännetecknas av hög betalningsförmåga och en tydlig preferens för attraktiva områden.

Valenciaregionen, Costa Blanca och Balearerna fortsätter att locka kapitalstarka investerare.

Samtidigt förändras köpbeteendet. Istället för volym ser vi en rörelse mot färre men större affärer. Fokus ligger på långsiktig livskvalitet och kapitalplacering snarare än spekulativa köp.

Detta förstärks av en bredare trend där internationella köpare generellt betalar mer än inhemska. I premiumsegmentet står utländska investerare för en betydande andel av affärerna.

Strukturell förändring i marknaden

Bakom utvecklingen finns flera faktorer. Avskaffandet av investerarvisum och förändrade skatteregler har minskat inflödet från vissa marknader.

Samtidigt driver begränsat utbud upp priserna i attraktiva regioner. Det skapar en mer exklusiv marknad där prisnivåerna fortsätter att stiga trots lägre transaktionsvolymer.

Bostadsmarknaden i Spanien rör sig bort från bred tillväxt och mot ett mer koncentrerat premiumsegment där köpkraft avgör.

Missa inte:

Svenskt par blev avokadobönder i Spanien – allt började av en slump – E55

Spanien vill reformera sjukskrivningar efter svensk modell – E55