E55
E55.se
Bostad

Hot om hyressmäll på 94 procent svävar över Stockholm

Stockholm
Vasastan i Stockholm är en av stadsdelarna i huvudstaden som skulle drabbas av hyreshöjningar på 94 procent vid en avreglering av hyresmarknaden, enligt ny rapport där slutsatsen ändå är att samhället vinner på att avreglera. (Foto: Martina Holmberg/TT)
Ola Söderlund
Ola Söderlund
Uppdaterad: 03 okt. 2025Publicerad: 03 okt. 2025

Om hyresmarknaden avregleras höjs hyrorna med 94 procent i flera av Stockholms stadsdelar, men i en rad kranskommuner och andra delar av landet skulle hyrorna bli lägre.

ANNONS
Facebook
Twitter
LinkedIn

Mest läst i kategorin

Ikea
Ekonomi

IKEA-anställd avskedad efter rabattköp åt anhörig

11 mars 2026
En pensionär bor ensam.
Bostad

Att vara ensamstående äldre kan vara att leva på egna villkor

10 mars 2026
lägenheter
Bostad

Tusentals lägenheter står tomma – samtidigt råder bostadsbrist i storstäder

09 mars 2026
Bioavfall
Bostad

Felsorterade sopor kan bli dyrt – kan Sverige följa Finlands exempel?

06 mars 2026
Något dyrare rörlig bolåneränta. På bilden Norra Tornen i Vasastan, Stockholm. Arkivbild.
Ekonomi

Gapet mellan rörlig och bunden boränta krymper

06 mars 2026

Det här visar en rapport från Stockholms handelskammare, som vår systertidning Dagens PS berättar om.

Herman Donner, universitetslektor vid KTH, har på uppdrag av handelskammaren räknat på vad dagens hyresreglering kostar och kommit fram till att förlusten för välfärden är 13,6 miljarder kronor om året.

ANNONS

Orsaken är att bostäder inte används effektivt och att fördelningen styrs av kötid och kontakter snarare än behov och betalningsvilja, framgår det.

Läs också: Då kan hyrorna i Stockholm höjas – med 94 procent DagensPS

Lektorn: Förlorar miljarder och låser in människor

”Hyresmarknaden har blivit en bromskloss för Sveriges utveckling. Vi förlorar miljarder varje år på ett system som låser in människor i fel bostäder och stänger ute dem som verkligen behöver komma in”, säger Daniella Waldfogel, vd för Stockholms handelskammare, i ett i ett pressmeddelande. 

Om hyresmarknaden avregleras skulle bostadsbidragen behöva öka tillsammans med andra stödåtgärder på omkring 6 miljarder kronor per år, detta för att skydda hushåll med knapp ekonomi.

Notan för den omdebatterade omställningen skulle enligt beräkningarna bli mindre än hälften av välfärdsförlusten och enligt förespråkarna för en avreglering hamnar hyressubventionerna ofta i fel fickor, alltså hos dem som redan har pengar, medan unga får nöja sig med att försöka hitta en dyr bostad på andrahandsmarknaden.

Missa inte: Nya regler: Avgiftschock hotar bostadsrättsägare E55

ANNONS
ANNONS

Då skulle hyrorna behöva chockhöjas i Stockholm

Det är så att många äldre med högre pensioner och inkomster gynnas av det nuvarande systemet, enligt experterna, dock med reservation för att en stor grupp äldre också har låga pensioner och inte alls är gynnade.

En avreglering av hyresmarknaden skulle dessutom, enligt rapporten, leda till dramatiska hyreshöjningar för många hyresgäster med betong på Stockholms innerstad.

”I Stockholm – där hyrorna redan är höga – kan man vänta sig en hyreshöjning på 94 procent på Norrmalm/Östermalm/Vasastan, 70 procent på Kungsholmen och 64 procent på Södermalm, enligt rapporten. 

I Skarpnäck skulle det handla om en höjning på 47 procent och i Årsta 30 procent. 

Samtidigt skulle hyrorna sjunka i flera kranskommuner och andra delar av landet. I Uppsala uppskattas en minskning på 37 procent och i Vallentuna på 34 procent”, förklarar Dagens PS.

Ekonom sågar Stockholm handelskammares rapport

Stockholm handelskammares rapport sågas också av chefsekonomen Martin Hofverberg på Hyresgästföreningen:

”Det finns inget mönster som anger att ju mer liberal hyreslagstiftning är desto bättre blir nyttjandet av beståndet. Sverige har ett högt nyttjande av hyresbeståndet i en internationell jämförelse”, säger han till Dagens Nyheter. 

ANNONS

Han propagerar i stället för ett ökad bostadsbyggande, det är lösningen, inte förändrad lagstiftning, anser han och understryker att det är bristen på bostäder som är grundproblemet.

Stockholms handelskammare är dock pådrivande och efterlyser en gradvis avreglering av hyresmarknaden genom att föreslå fri hyressättning i nyproduktion (detta ska öka utbudet).

Slutsats: Sveriges bostadsmarknad är dysfunktionell

Utsatta hushåll ska stöttas med stärkta bostadsbidrag, detta för att göra reformen socialt hållbar, enligt Stockholms handelskammare som beskriver situationen på dagens bostadsmarknad som ”dysfunktionell” och i avsaknad av lösningar där människor kan både bo och studera, något som skulle bidra till ökade investeringar i landet, heter det.

Läs även: Företag slår larm: bostadsbristen hotar Sveriges tillväxt DagensPS

Läs också: Så skenar kommunernas hyror för äldreboenden E55

ANNONS

Läs mer från E55 - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
BostadDebattHyreslägenhetlagStockholmSverige
Ola Söderlund
Ola Söderlund

Utbildad journalist med nästan 40 år i yrket. Har varit allmänreporter, kriminalreporter, jobbat med print och digitala medier, och var en tid chefredaktör för ett magasin på Dagens PS, samt under en kort period nyhetschef på dåvarande Miljöaktuellt och senare redaktionschef för News55.

Ola Söderlund
Ola Söderlund

Utbildad journalist med nästan 40 år i yrket. Har varit allmänreporter, kriminalreporter, jobbat med print och digitala medier, och var en tid chefredaktör för ett magasin på Dagens PS, samt under en kort period nyhetschef på dåvarande Miljöaktuellt och senare redaktionschef för News55.

ANNONS
Vinterfolk kör Volkswagen. Proffs som nybörjare.

Extrautrustad med smarta funktioner och nya detaljer. Elegant och modernt uttryck med ett omfattande exteriörpaket. Läs mer om ID.4 Pro Sweden Olympic Edition här!

Se erbjudandet här!
ANNONS
ANNONS
ANNONS
mobile
desktop