Köparnas tid är här igen. En ny mätning visar att mäklarna väntar sig stillastående bostadspriser under 2026.
Roland Klinga
Uppdaterad: 18 dec. 2025Publicerad: 18 dec. 2025
ANNONS
ANNONS
Mest läst i kategorin
Köparnas position på bostadsmarknaden har stärkts igen. Det visar Fastighetsbyråns senaste Mäklarpanel. Därmed bryts den återhämtning som syntes under sensommaren och hösten, berättar Fastighetsbyrån.
I undersökningen har 462 mäklare i företaget runt om i landet svarat på frågor om marknadsläget. På frågan om vem bostadsmarknaden är mest fördelaktig för just nu blev snittet 2,99 på en skala mellan 0 (köparna) och 10 (säljarna). Det är en tydlig signal om att köparna har övertaget.
Färre affärer
Jämfört med oktober, då snittet låg på 3,08, har balansen förskjutits ytterligare till köparnas fördel. Även jämfört med december 2024 är skillnaden märkbar.
”Tidigare under hösten har vi sett en viss återhämtning på marknaden med bättre balans mellan utbud och efterfrågan, framförallt i Stockholm där vi även haft prisökningar”, säger Ulrica Hedman, vd på Fastighetsbyrån i ett pressmeddelande.
Läs mer: Stockholm i täten när bostadsmarknaden ser ut att vända upp (E55)
Hon pekar bland annat på ett tydligt tapp i antalet affärer under november.
”Antal affärer gick ner tydligt och möjligen kan en kategori köpare avvakta beslut om nya bolåneregler”, säger hon.
Samtidigt beskriver hon marknaden som svårtolkad.
ANNONS
”Generellt är det en spretig och svåranalyserad marknad just nu. Vi kommer få tydligare indikationer på vart vi är på väg när marknaden tar fart igen i januari”, säger hon.
ANNONS
Senaste nytt
Stillastående 2026
När mäklarna blickar framåt mot 2026 är bilden relativt klar. En klar majoritet tror på stillastående priser, både för bostadsrätter och villor. Fler tror på prisuppgång än prisfall, särskilt när det gäller villor och i storstadsområden.
Trots detta är Ulrica Hedman något förvånad över försiktigheten i prognoserna.
”Jag är lite förvånad att inte en större andel tror på stigande priser”.
Hon menar att flera faktorer talar för en försiktig återhämtning.
”Efter fler år av en trög marknad, med betydligt högre utbud än efterfrågan, finns nu bättre förutsättningar för en återhämtning, säger Ulrica Hedman.
Läs mer: Här får svenskar mest för pengarna i Spanien: ”Absolut köpläge” (E55)
ANNONS
Hon menar att en stabil ränta, en viss återhämtning i konjunktur och förändrade bolåneregler ökar sannolikheten för fler avslutade affärer och ett mer normaliserat utbud.
”Osäkerheten är fortfarande stor men en viss prisuppgång är mer troligt än en nedgång”, säger hon.
Läs mer från E55 - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS