Vid årsskiftet träder en ny standard i kraft av hur bostadsrättsföreningar redovisar sina fastigheter – det kan bli riktigt kostsamt för dig som bostadsrättsägare.


Mest läst i kategorin

IKEA-anställd avskedad efter rabattköp åt anhörig
En IKEA-anställd i Spanien har fått sparken efter att ha använt sin personalrabatt åt en anhörig. Fallet visar hur strikt företag kan tolka regler kring personalförmåner, och vilka konsekvenser det kan få. E55 har tidigare rapporterat om hur förmåner som på ytan verkar attraktiva kan bli en dyr affär i längden. Ett exempel är bolånerabatter …

Att vara ensamstående äldre kan vara att leva på egna villkor
De flesta ensamstående äldre upplever både det positiva och det negativa med att leva själva och många pensionärer väljer självständighet. Ensamhet beskrivs ofta som ett problem, allt från praktiska problem som att boendekostnaderna är dyrare för den som bor ensam och att maten ofta blir sämre för den som äter ensam. Ensamhet är dock bara …

Tusentals lägenheter står tomma – samtidigt råder bostadsbrist i storstäder
Samtidigt som bostadsbristen består i storstäder står tusentals hyresrätter tomma i andra delar av landet. När befolkningen minskar får allt fler kommuner svårt att fylla sina bostäder, och i vissa fall kan rivning bli den enda lösningen. E55 har tidigare rapporterat om hur bostadsmarknaden utvecklas olika i landet och hur vissa orter samtidigt brottas med …

Felsorterade sopor kan bli dyrt – kan Sverige följa Finlands exempel?
Att sortera matavfall rätt har blivit allt viktigare i Europa. I Finland planerar vissa avfallsbolag nu att införa avgifter för hushåll som sorterar bioavfall fel. Frågan är om liknande sanktioner kan bli aktuella även i Sverige. På E55 har vi tidigare rapporterat om hur nya regler kring avfall och återvinning påverkar hushållen, bland annat när …

Gapet mellan rörlig och bunden boränta krymper
Den rörliga snitträntan hos bankerna har sammantaget stigit till 2,65 procent i februari, jämfört med 2,63 procent i januari. Snitträntan är den ränta som kundkollektivet faktiskt betalar – en ränta som ligger betydligt lägre än de räntor som bankerna själva annonserar som sina så kallade listräntor. De rörliga bolåneräntorna har stigit något medan de bundna …
Nyheter24 uppmärksammar regeländringen, K3 som den kallas, och som innebär att bostadsrättsföreningar måste redogöra detaljerat och realistiskt av byggnadernas slitage och förestående kostnader för underhåll.
Även E55 har skrivit om det här tidigare:
Läs mer: Chockhöjda avgifter på bostadsrätter 2026 E55
I dag tillämpar bostadsrättsföreningar ett relativt enkelt regelverk, benämningen är K2, men från och med nästa år blir det krångligare eller grundligt och för dig som bostadsrättsägare riskerar avgiften att höjas avsevärt när varje del av byggnaden som du bor i ska tas med i redovisningen.
Styrelsen bestämmer om avgiften måste höjas
Det handlar om i vilket skick hissar, tak, värmesystem och andra konstruktioner i fastigheten är – och om nödvändiga renoveringar är påkallat.
Enligt Arturo Arques, privatekonom på Swedbank och som uttalar sig för Nyheter 24, hänger det på vilken avskrivningstid bostadsrättsföreningen har använt tidigare.
”Om avgifterna höjs eller inte är upp till varje styrelse i respektive bostadsrättsförening att avgöra. Effekten av själva övergången från K2 till K3 varierar stort och beror på vilken genomsnittlig avskrivningstid som tillämpats enligt K2. Ju längre genomsnittlig avskrivningstid desto större skillnad”, säger experten till sajten och gissar att det rör sig om avskrivningar med den nya regeln på någonstans mellan 10 och 30 procent.
Senaste nytt
Så stärker koncernen lönsamheten och växlar upp inför 2026

När pengarna flyttas med ett svep i mobilen
Historiskt tredje kvartal för det noterade guldbolaget: Akobo Minerals tar klivet in i lönsamhet

Äldre spelar omedvetet på olicensierade casinon

Därför bör du aldrig vara utan hemförsäkring
Då drar notan i väg i bostadsrättsföreningen
Om, som han nämner, exempelvis en bergvärmepump på 120 år skrivs av blir effekten dramatisk.
”Det kan till exempel utgöra skillnaden mellan en årlig avskrivning på 1 667 kronor och 10 000 kronor varje år”, förklarar Arturo Arques i artikeln på Nyheter 24.
Han råder dig som bostadsrättsägare att fingranska föreningens ekonomi inför det som väntar från och med nästa år.
Hans tips till bostadsrättsägare är att börja med att kolla upp föreningens skuldsättning, därefter vilket behov av sparande som finns för underhållsplanen och vad årsredovisningen skvallrar om just när det gäller sparandet i BRF:en.
Kan även bli effekt på priserna på bostadsrätter
Med hjälp av det får du som bostadsrättsägare en bild av hur de framtida kostnaderna ser ut i föreningen.
Det är också så, säger privatekonomen på Swedbank, att priserna på bostadsrättsägares lägenheter kan påverkas med förändringen av reglerna. I synnerhet när det handlar om BRF:er där underhållsbehovet är stort.
Har din förening underskattet behovet av renoveringar och underhåll kan det bli en dyr läxa.
Fördelen är att du som bostadsrättsägare får bättre insyn i föreningens ekonomi.
Då kan smällen för bostadsrättsägare bli kännbar
Hans råd till BRF:er är att den ansvariga förvaltaren över ekonomin dels tar fram en ekonomisk budget, om det inte redan finns, dels en realistisk och aktuell underhållsplan.
Om det här försummas hotar chockhöjda avgifter i vissa fall för bostadsrättsägare.
Läs också: Risk för bostadsrättsföreningar: Så bör din BRF tänka framåt E55
Läs vidare: Nio av tio bostadsrättsföreningar har höjt avgiften DagensPS
ANNONS

Utbildad journalist med nästan 40 år i yrket. Har varit allmänreporter, kriminalreporter, jobbat med print och digitala medier, och var en tid chefredaktör för ett magasin på Dagens PS, samt under en kort period nyhetschef på dåvarande Miljöaktuellt och senare redaktionschef för News55.

Utbildad journalist med nästan 40 år i yrket. Har varit allmänreporter, kriminalreporter, jobbat med print och digitala medier, och var en tid chefredaktör för ett magasin på Dagens PS, samt under en kort period nyhetschef på dåvarande Miljöaktuellt och senare redaktionschef för News55.

Extrautrustad med smarta funktioner och nya detaljer. Elegant och modernt uttryck med ett omfattande exteriörpaket. Läs mer om ID.4 Pro Sweden Olympic Edition här!
Senaste nytt

Arbetslösheten faller – men många varsel
Experten: Förtroendet för USA rasar bland svenska beslutsfattare

Krigsoron eskalerar – oroligt på marknaden

Elbolag stoppar Tesla från elnätet i Sverige
