Myten om ständigt stigande bostadspriser får sig en törn. Swedbanks nya rapport visar att priserna på bostadsrätter har backat på många håll.


Mest läst i kategorin

IKEA-anställd avskedad efter rabattköp åt anhörig
En IKEA-anställd i Spanien har fått sparken efter att ha använt sin personalrabatt åt en anhörig. Fallet visar hur strikt företag kan tolka regler kring personalförmåner, och vilka konsekvenser det kan få. E55 har tidigare rapporterat om hur förmåner som på ytan verkar attraktiva kan bli en dyr affär i längden. Ett exempel är bolånerabatter …

Att vara ensamstående äldre kan vara att leva på egna villkor
De flesta ensamstående äldre upplever både det positiva och det negativa med att leva själva och många pensionärer väljer självständighet. Ensamhet beskrivs ofta som ett problem, allt från praktiska problem som att boendekostnaderna är dyrare för den som bor ensam och att maten ofta blir sämre för den som äter ensam. Ensamhet är dock bara …

Tusentals lägenheter står tomma – samtidigt råder bostadsbrist i storstäder
Samtidigt som bostadsbristen består i storstäder står tusentals hyresrätter tomma i andra delar av landet. När befolkningen minskar får allt fler kommuner svårt att fylla sina bostäder, och i vissa fall kan rivning bli den enda lösningen. E55 har tidigare rapporterat om hur bostadsmarknaden utvecklas olika i landet och hur vissa orter samtidigt brottas med …

Felsorterade sopor kan bli dyrt – kan Sverige följa Finlands exempel?
Att sortera matavfall rätt har blivit allt viktigare i Europa. I Finland planerar vissa avfallsbolag nu att införa avgifter för hushåll som sorterar bioavfall fel. Frågan är om liknande sanktioner kan bli aktuella även i Sverige. På E55 har vi tidigare rapporterat om hur nya regler kring avfall och återvinning påverkar hushållen, bland annat när …

Gapet mellan rörlig och bunden boränta krymper
Den rörliga snitträntan hos bankerna har sammantaget stigit till 2,65 procent i februari, jämfört med 2,63 procent i januari. Snitträntan är den ränta som kundkollektivet faktiskt betalar – en ränta som ligger betydligt lägre än de räntor som bankerna själva annonserar som sina så kallade listräntor. De rörliga bolåneräntorna har stigit något medan de bundna …
Priserna på bostadsrätter har fallit i stora delar av landet sedan 2021.
En ny rapport från Swedbank och sparbankerna visar att många hushåll nu förlorat stora summor, och i vissa fall hela sin kontantinsats.
Missa inte: Hot om hyressmäll på 94 procent svävar över Stockholm. E55
Stora prisfall i hela landet
Under flera år har bostadsmarknaden setts som en trygg investering. Men de senaste åren har utvecklingen vänt.
Enligt rapporten ”Myten om ständiga prisuppgångar” från Swedbank och sparbankerna har bostadsrättspriserna i genomsnitt sjunkit med tre procent sedan 2021.
Bakom den siffran döljer sig stora regionala skillnader. I 125 av 179 kommuner har priserna fallit, och i 39 av dem är nedgången mer än tio procent, rapporterar Dagens PS.
Värst drabbat är Perstorp, där bostadsrätterna tappat 24,5 procent i värde. Därefter följer Fagersta och Nybro, med prisfall på över 20 procent.
I flera kommuner är priserna nu tillbaka på 2015–2016 års nivåer, en rejäl tillbakagång efter år av uppgångar.
Senaste nytt
Så stärker koncernen lönsamheten och växlar upp inför 2026

När pengarna flyttas med ett svep i mobilen
Historiskt tredje kvartal för det noterade guldbolaget: Akobo Minerals tar klivet in i lönsamhet

Äldre spelar omedvetet på olicensierade casinon

Därför bör du aldrig vara utan hemförsäkring
”Hela kontantinsatsen borta”
Den snabba nedgången slår hårt mot dem som köpte bostad under toppåren 2021 och i början av 2022, när räntorna var rekordlåga och efterfrågan som störst.
”Många som köpte sin bostadsrätt 2021 och i början av 2022 kan konstatera att marknadsvärdet är lägre idag. I värsta fall är hela kontantinsatsen borta”, säger Arturo Arques, Swedbank och Sparbankernas privatekonom, i ett pressmeddelande.
Han uppmanar köpare att tänka långsiktigt och inte se bostaden som en snabb investering.
”Den som köper en bostadsrätt bör ha för avsikt att bo minst sju år i bostaden för att vara hyggligt säker på att bostadsrätten inte minskat i värde. För att minska risken ytterligare kan det vara klokt att amortera om belåningsgraden är hög”, säger Arques.

Fredrik Persson/Vilhelm Stokstad/TT)
Här stiger priserna fortfarande
Alla delar av landet visar dock inte fallande priser. I vissa kommuner har värdena stigit kraftigt sedan 2021. Ljusdal toppar listan med en prisökning på 54,6 procent, följt av Karlsborg och Boden.
I rapporten konstateras också att bostaden historiskt har varit en god affär – men främst för den som bott länge. De som ägt sin bostad i många år har inte bara sett värdet öka snabbare än inflationen, utan också haft lägre boendekostnader än hyresgäster.
Samtidigt påpekar Swedbank att det inte alltid är mer lönsamt att köpa än att hyra. Skillnaden handlar om tidshorisont: den som planerar att bo kort tid riskerar att förlora pengar om marknaden viker. Precis som på börsen bör den som köper bostad ha en horisont på minst fem till sju år för att minska risken att sälja med förlust.
Läs också: Så spenderar världens rikaste sina miljarder. E55
ANNONS

Linn Kolar är webbredaktör och marknadsförare med kandidatexamen i medieteknik. Hon bevakar frågor som rör pension, privatekonomi och digital utveckling för Dagens PS, E55 och Realtid. Med en bakgrund inom service och apoteksbranschen har hon bred erfarenhet av kommunikation och kundrelationer, vilket präglar hennes arbete med att göra ekonomi och teknik tillgängligt för fler. Bevakningsområden: Pension Privatekonomi Teknik och samhälle

Linn Kolar är webbredaktör och marknadsförare med kandidatexamen i medieteknik. Hon bevakar frågor som rör pension, privatekonomi och digital utveckling för Dagens PS, E55 och Realtid. Med en bakgrund inom service och apoteksbranschen har hon bred erfarenhet av kommunikation och kundrelationer, vilket präglar hennes arbete med att göra ekonomi och teknik tillgängligt för fler. Bevakningsområden: Pension Privatekonomi Teknik och samhälle

Extrautrustad med smarta funktioner och nya detaljer. Elegant och modernt uttryck med ett omfattande exteriörpaket. Läs mer om ID.4 Pro Sweden Olympic Edition här!
Senaste nytt

Bilmekanikernas råd: Undvik att köra tills bränslelampan tänds

Klimakteriet har blivit säljbart – men också pratbart

De behöver nalla på sitt pensionssparande för att klara vardagen

Tidöpartier: Kritiserade elavgifter behöver pausas
