Priserna på bostäder sjunker igen

På riksnivå minskade priserna på bostadsrätter med 0,6 procent samtidigt som villapriserna sjönk svagt, minus 0,2 procent.

Nedgången sker samtidigt som utbudet är stort, till exempel såldes 11 procent fler bostäder än motsvarande period 2023.

”Detta är en faktor som också påverkar priserna”, säger Fredrik Kullman, vd på Bjurfors Sverige:

”Vanligtvis är augusti en månad präglad av stigande priser men nu ser vi att marknaden inte riktigt tagit sig ur hängmattan. Anledningen till det är självklart det stora utbudet”, säger han i ett pressmeddelande.

Drogs tillbaka

Enligt Fredrik Kullman är det många försäljningar som drogs tillbaka i våras på grund av det höga ränteläget som nu har kommit ut till försäljning i stället.

Efter den senaste räntesänkningen förväntas nu Riksbanken slå till med ytterligare en om ett par veckor när det är dags för nästa räntebesked, vilket skulle innebära en styrränta på 3,25 procent om det blir 25 punkters sänkning.

När det gäller prisutvecklingen under hösten råder det däremot delade meningar bland marknadsaktörer:

”Prisbilden förväntar vi oss ligger relativt stilla, givet det stora utbudet och det verkliga realekonomiska läget”, säger Erik Wikander, vice vd på Svensk Fastighetsförmedling i ett pressmeddelande.

Prislyft på ett par procent

Hans branschkollega, Marcus Svanberg, vd på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling, tror i stället på ett prislyft på ett par procent under hösten och fortsatt uppgång:

”Samtidigt finns osäkerhetsfaktorer som den geopolitiska oron, ränteutvecklingen i euroområdet och USA, samt det rekordstora utbudet av bostäder”, säger han.

Fakta: Bostadspriserna i augusti Bostadsrätter 1 månad 3 månader 12 månader Medelpris (kr/kvm) Riket – 0,6% – 1,6% 1,7% 44 241 Centrala Stockholm – 0,4% 0,3% 1,9% 108 327 Stor-Stockholm – 1,4% – 3,6% 1,8% 65 969 Centrala Göteborg 0,4% 1,0% – 0,8% 66 123 Stor-Göteborg – 0,3% 0,9% 1,2% 47 426 Centrala Malmö 0,6% 0,7% 1,9% 38 848 Stor-Malmö 1,4% 3,0% 2,3% 36 015 Villor 1 månader 3 månader 12 månader Medelpris Riket – 0,2% 0,9% 0,5% 3 597 000 Stor-Stockholm – 0,9% – 0,2% 0,1% 6 719 000 Stor-Göteborg – 1,2% – 1,5% – 0,9% 5 393 000 Stor-Malmö – 0,4% 1,2% 3,3% 4 864 000 Fritidshus 12 månader Medelpris Riket – 1,9% 2 231 000