E55
E55.se
Ekonomi

Räntedrömmar skakar liv i bostadsmarknaden

TT Nyheter
TT Nyheter
Uppdaterad: 06 maj 2024Publicerad: 06 maj 2024

Bostadsmarknaden har vaknat till liv igen sedan hushåll och banker börjat räkna hem räntesänkningar.

ANNONS
Facebook
Twitter
LinkedIn

Mest läst i kategorin

Från 1 januari 2027 är det lag på att alla ska debitera effektavgift.
Ekonomi

Tidöpartier: Kritiserade elavgifter behöver pausas

11 mars 2026
Ikea
Ekonomi

IKEA-anställd avskedad efter rabattköp åt anhörig

11 mars 2026
kaffeburk
Ekonomi

Kaffeburken skapade kaos i Sverige – historien om Zoégas och jakten på Mon Amie

11 mars 2026
pension
Pension

Miljontals svenskar gör samma pensionsmiss varje år – påverkar framtida utbetalning

11 mars 2026
Nya ansökningar om a-kassa minskar. Arkivbild.
Ekonomi

Ansökningar om a-kassa minskar

11 mars 2026

Mäklare vittnar återigen om tuffa budgivningar – inte minst i storstäderna. Men effekterna av två års inflations- och räntechock finns kvar.

Riksbanken har sedan i mars signalerat att det kan bli en serie räntesänkningar i år och nästa år.

ANNONS

Effekten på bostadsmarknaden är tydlig, enligt mäklare TT pratat med.

Det har lättat upp.

Det har börjat i innerstaden och sprider sig utåt mot förorterna. Södermalmslägenheterna går direkt nu, på någon vecka, säger Carina Husgård på mäklarbyrån Bo STHLM.

Men alla är inte lika nöjda med vändningen uppåt.

Det anses vara en glädjande nyhet att det lossnar på bostadsmarknaden och priserna går upp. Det kanske är bra för mäklarna och bankerna, men inte för oss, säger Nane Eliasson efter att ha tittat på den lägenhet Husgård försöker sälja.

Lägre räntor kan påverka hur högt hon kan tänka sig gå i budgivningar. Men hon säger att hon ser räntan och priset som ”kommunicerande kärl”.

Går räntan ner blir det ju bara mer pengar – större lånebelopp, säger hon.

ANNONS

Mäklaren Husgård beskriver de gångna två åren som tuffa – särskilt i höstas när man inte visste om boräntorna skulle fortsätta upp ännu mer.

Då tog det minst 2-3 veckor, ibland upp till 5 veckor att få sålt en lägenhet. Vi fick ställa in ovanligt många försäljningar eller sänka utropspriset för att få bud. Det var långa liggtider, säger Husgård.

ANNONS

Kan ta år att komma tillbaka

Hon räknar precis som många kollegor med att det kan ta över ett år att komma tillbaka till pristopparna före räntechocken.

Det är fortfarande köparens marknad. För att få balans mellan köpare och säljare behöver vi nog få se flera räntesänkningar, säger Johan Engström, vd på Fastighetsbyrån.Rekordutbud av bostäder

Han tror på en prisuppgång på bostäder på 3-4 procent i år. Rekordutbudet av bostäder som byggdes upp i fjol skapar motvind.

Marcus Svanberg, vd på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling, ser också detta som ett problem.

Det är runt 30 procent större utbud i dag än vad det var för ett år sedan, säger han.

Svanberg räknar trots detta med kanske 5 procent i prisökning på bostadsmarknaden i år.

ANNONS

Styrräntan – som de flesta tror kommer att sänkas från 4,00 procent till 3,75 procent i veckan – ses som en viktig faktor för bostadspriserna. Räntesänkningen skulle bli den första på åtta år.

Riksbankens ränta spelar stor roll när banker och andra långivare sätter sina räntor på rörliga bolån – vilket i sin tur påverkar köparnas finansiella utrymme när bostäder ska köpas.

Läs mer från E55 - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
TT Nyheter
TT Nyheter
ANNONS
Sveriges ledande importör av fritidsfordon genomför IPO

586 MSEK i omsättning, 27 rikstäckande återförsäljare och en tydlig expansionsplan.  Nu öppet erbjudande inför notering. Se hela caset och planen framåt.

Teckna här
ANNONS
ANNONS
ANNONS
mobile
desktop