Det första kvartalet visar en markant återkomst för kapitalflöden in i svensk fastighet, drivet av stabilare ränteläge och ökad aptit hos inhemska köpare.


Mest läst i kategorin

Arbetslösheten faller – men många varsel
Lite fler än 360 000 personer, eller 6,8 procent av arbetskraften, var inskrivna som arbetslösa på landets arbetsförmedlingar i slutet av februari. Arbetslösheten sjunker något och ligger trendmässigt på den lägsta nivån sedan slutet av 2023. Men antalet varsel ligger relativt högt och nu ökar osäkerheten med konsekvenserna av Irankriget. Lite fler än 360 000 personer, eller …
Experten: Förtroendet för USA rasar bland svenska beslutsfattare
I E55 Studio diskuterades den senaste läsarundersökningen från Realtid, som visar att förtroendet för USA som handelspartner faller kraftigt. Gäst i studion var Edvard Lundkvist, chefredaktör på Realtid, som kommenterade resultaten och vad de kan betyda för svenska företag och Europas relation till USA. Enligt undersökningen uppger över 90 procent av de tillfrågade att deras …

Krigsoron eskalerar – oroligt på marknaden
Priset på leveranser av så kallad brentolja nästa månad, ett riktmärke på världsmarknaden, har under nattens handel lyft över 100 dollar per fat. Det pekar nedåt på Stockholmsbörsen i terminshandeln i IG Markets, i linje med stora börser i omvärlden. Oron för att kriget i Mellanöstern ska få bestående effekter på energimarknaden eskalerar igen. Priset …

Tidöpartier: Kritiserade elavgifter behöver pausas
Alla elnätsbolag måste senast 1 januari 2027 ha infört effekttariffer – en särskild avgift på elnätsfakturan baserad på hur mycket ström som förbrukas samtidigt vid en given tidpunkt. En del har dem sedan något eller flera år. De nya så kallade effekttarifferna – en avgift för hur och när hushållen använder sin el – behöver …

IKEA-anställd avskedad efter rabattköp åt anhörig
En IKEA-anställd i Spanien har fått sparken efter att ha använt sin personalrabatt åt en anhörig. Fallet visar hur strikt företag kan tolka regler kring personalförmåner, och vilka konsekvenser det kan få. E55 har tidigare rapporterat om hur förmåner som på ytan verkar attraktiva kan bli en dyr affär i längden. Ett exempel är bolånerabatter …
Det svenska transaktionslandskapet vaknade till liv under årets första kvartal.
Enligt Cushman & Wakefield landade volymen på 36,8 miljarder kronor, en ökning på 56 procent jämfört med samma period året innan.
Rapporten understryker uppgången med kommentaren: “The transaction volume for the Swedish market in Q1 closed at SEK 36.8 billion.”
Den starka ökningen förklaras till stor del av att svenska investerare åter är villiga att agera.
Inhemskt kapital stod för omkring 77 procent av volymen, medan internationella aktörer fortsatte att avvakta i större utsträckning.
Prisnivåerna upplevs nu som mer balanserade, och flera segment visar tecken på stabilisering.
Segment i rörelse: Kontor, bostäder och industri i fokus
Kontor stod för ungefär en fjärdedel av volymen, följt av bostadssegmentet och industri/logistik.
Prime-yield-nivåerna är i stort sett oförändrade: kontor 3,95 procent, shoppingcenter 4,45 procent och logistik 5 procent.
Bostadssegmentet sticker ut med en mindre kompression ned till 4 procent, vilket kan indikera ett tidigt skifte i riskbedömningen.
Samtidigt är den bredare ekonomiska bilden fortsatt återhållsam.
Cushman & Wakefield noterar: “Recovery is expected to be delayed into next year, as economic activity remains subdued.”
Den dämpade omvärldsbilden innebär att investerare förblir selektiva, med särskilt fokus på objekt med stabila hyresflöden och långsiktig uthållighet.
Läs mer: Sverige exporterar el men bygger inte bort egna flaskhalsar – E55
Senaste nytt
Så stärker koncernen lönsamheten och växlar upp inför 2026

När pengarna flyttas med ett svep i mobilen
Historiskt tredje kvartal för det noterade guldbolaget: Akobo Minerals tar klivet in i lönsamhet

Äldre spelar omedvetet på olicensierade casinon

Därför bör du aldrig vara utan hemförsäkring
Tydligare riktning inför resten av året
Även om marknaden ännu inte är tillbaka på nivåerna före ränteuppgången markerar Q1 en återvändande aktivitet och ett skifte i sentimentet.
Kombinationen av stabilare finansieringsförutsättningar och justerade värderingar har öppnat en ny fas där fler aktörer är redo att ta positioner.
Årets första kvartal visar därmed inte bara en volymuppgång, utan en tydligare riktning: svensk fastighetsmarknad är på väg in i ett mer aktivt och mer prissatt läge än tidigare.
Det innebär större möjligheter för köpare som agerar snabbt, och större krav på noggrann analys när kapitalet åter börjar röra på sig.
Missa inte:
Så hög blir den nya ISK-skatten – E55
Så hittar du bästa sparräntan – undvik storbankernas fallgropar – E55

586 MSEK i omsättning, 27 rikstäckande återförsäljare och en tydlig expansionsplan. Nu öppet erbjudande inför notering. Se hela caset och planen framåt.
Senaste nytt

Arbetslösheten faller – men många varsel
Experten: Förtroendet för USA rasar bland svenska beslutsfattare

Krigsoron eskalerar – oroligt på marknaden

Elbolag stoppar Tesla från elnätet i Sverige
