Försökte sälja lärarens bostad i Spanien – utan hans vetskap

Ett misstänkt identitetsbedrägeri i Málaga visar hur viktigt det är att kontrollera ägaruppgifterna för en bostad i Spanien. Foto: Unsplash

Sandra Sahlén

Uppdaterad: 23 okt. 2026Publicerad: 23 okt. 2026

En lärare i Málaga upptäckte att någon försökte sälja hans bostad för 210 000 euro, trots att han aldrig hade lagt ut den till försäljning. Köparna hävdade att de redan betalat över 128 000 euro. Affären har nu stoppats, men fallet visar hur en stulen identitet kan hota ett bostadsägande i Spanien.

ANNONS

När Francisco Rodríguez fick besked om att två okända personer ville fullfölja köpet av hans lägenhet i Málaga trodde han först att det måste vara ett misstag. Han hade bott där i över 20 år och hade inga planer på att sälja. Men i det spanska fastighetsregistret fanns en köpoption registrerad på bostaden. Priset var satt till 210 000 euro och de påstådda köparna uppgav att de redan betalat 128 100 euro, motsvarande omkring 1,4 miljoner kronor.

Rodríguez förnekade att han hade skrivit under några handlingar eller tagit emot pengar. Den 21 oktober skulle affären slutföras hos en notarie, men när dagen kom dök ingen av köparna upp. Enligt Málaga Hoy, som följt fallet och granskat handlingarna, väntar läraren nu på att domstolen ska avgöra vad som hänt.

Fallet har likheter med ett tidigare misstänkt fastighetsbedrägeri på Costa del Sol, där ett semesterhus såldes utan ägarnas vetskap.

Skickade identitetshandlingar för sonens hyresbostad

Rodríguez misstänker att hans personuppgifter hamnade i fel händer när sonen sökte en hyreslägenhet i Madrid. Sonen hade kontakt med en person som utgav sig för att vara hyresvärd och som begärde ekonomiska handlingar från fadern, eftersom han skulle stå som borgensman.

Läraren skickade en kopia av sin identitetshandling, en lönespecifikation och sin deklaration. Den påstådda hyresvärden dök sedan aldrig upp till den avtalade visningen.

En tid senare upptäckte Rodríguez att hans namn förekom i handlingar om försäljningen av den egna bostaden. Avtalet skulle ha undertecknats hos en notarie i Barcelona den 20 mars 2025. Själv befann han sig på arbetet vid universitetet i Málaga den dagen. Som stöd för sin berättelse har han lämnat in dokumentation som visar att han undervisade när avtalet påstås ha undertecknats.

ANNONS

Bankkonto öppnades med falskt fotografi

När Rodríguez senare granskade köpehandlingarna upptäckte han något annat märkligt. Där fanns betalningsunderlag från ett bankkonto som stod i hans namn, men som han inte kände till. Enligt läraren bekräftade banken att kontot hade öppnats med hans personuppgifter och en identitetshandling där fotografiet föreställde en annan man.

ANNONS

På kontot ska pengar ha satts in och sedan tagits ut. Rodríguez misstänker att transaktionerna användes för att skapa intrycket att han fått betalt för bostaden, men vem som öppnade kontot och genomförde överföringarna är ännu inte klarlagt.

Köparna uteblev – försäljningen stoppades

Den 21 oktober infann sig Rodríguez hos notarien i Málaga, där försäljningen skulle genomföras. Han väntade i närmare två timmar, men varken de påstådda köparna eller deras företrädare kom dit.

Läraren begärde att notarien skulle dokumentera att han själv varit på plats och att de andra parterna uteblivit. Uppgifterna kan användas i den fortsatta rättsprocessen. Köparnas ombud hade dessförinnan meddelat att de inte tänkte utnyttja köpoptionen innan domstolen prövat ärendet. Själva försäljningen blev därför inte av.

Den registrerade köpoptionen är däremot fortfarande en del av tvisten, och något slutligt domstolsavgörande har inte rapporterats.

Så kontrollerar du din bostad i Spanien

Spaniens fastighetsregister, Registro de la Propiedad, innehåller uppgifter om vem som äger en fastighet och vilka rättigheter som finns registrerade på den. Där går det bland annat att se om någon har registrerat en köpoption eller annan belastning. En bostadsägare kan beställa en så kallad nota simple, ett registerutdrag som visar ägarförhållanden och registrerade rättigheter. Det är en informationshandling och ska inte förväxlas med ett juridiskt bindande registerintyg.

Den spanska registerorganisationen erbjuder också en kostnadsfri tjänst som heter Alertas al titular. Den skickar meddelanden till registrerade privatpersoner när handlingar som kan påverka deras fastighet lämnas in eller behandlas.

Bevakningen i sig förhindrar inte ett bedrägeri, men ger ägaren möjlighet att upptäcka misstänkta förändringar tidigare. Om en okänd rättighet dyker upp i registret behöver uppgifterna kontrolleras och en spansk fastighetsjurist kontaktas utan dröjsmål.

ANNONS

Läs även: 1,6 miljarder betalades ut fel till pensionärer – här sker misstagen – E55

_ANNONS

Läs mer från E55 - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:

Bedrägeri Bostad Spanien

Sandra Sahlén

Erfaren projektledare och skribent med bakgrund inom Content Marketing.

Sandra Sahlén

Erfaren projektledare och skribent med bakgrund inom Content Marketing.

ANNONS