Nya bolåneregler: Så lång tid tar det att spara till kontantinsats

På bilden, Kungsholmen med Norr Mälarstrand i förgrunden. Foto: Fredrik Sandberg/TT

Uppdaterad: 17 mars 2026Publicerad: 17 mars 2026

De nya bolånereglerna som införs 1 april kan göra det lättare för förstagångsköpare att ta sig in på bostadsmarknaden. Men effekten skiljer kraftigt mellan olika delar av landet.

ANNONS

Enligt en ny analys från Handelsbanken kan spartiden till kontantinsats skilja hela 16 år mellan olika län.

E55 har tidigare rapporterat om hur stora regionala skillnader på bostadsmarknaden påverkar möjligheten att köpa bostad.

Stor skillnad mellan olika regioner

Handelsbankens analys visar att spartiden till kontantinsats kortas i hela landet när bolånetaket höjs från 85 till 90 procent av bostadens värde. Men skillnaderna är stora.

Snabbast går det att spara ihop till kontantinsatsen i Västernorrlands län, följt av Dalarna, Värmland, Västmanland och Örebro.

I storstäderna är spartiden betydligt längre. I Stockholm tar det i genomsnitt omkring 20 år att spara ihop till kontantinsatsen, medan det i Lund tar cirka 14 år.

”Det skiljer 16 år i spartid mellan det län där det går fortast och där det tar längst tid”, säger Mikael Forssén, spar- och rådgivningsstrateg på Handelsbanken i ett pressmeddelande.

ANNONS

Spartiden kortas mest i storstäder

Trots de höga bostadspriserna kortas spartiden mest i storstadsområdena.

ANNONS

I Stockholm minskar spartiden med cirka sex år, medan den kortas med ungefär fyra år i Göteborg och Malmö.

”Det går snabbare än många tror att spara ihop till en kontantinsats, även om skillnaderna mellan olika orter är stora”, säger Mikael Forssén.

Fakta: Nya bolåneregler från 1 april

De nya reglerna innebär flera förändringar på bostadsmarknaden:

• Bolånetaket höjs från 85 till 90 procent av bostadens värde
• Det skärpta amorteringskravet slopas för hushåll med höga skulder
• Tak för tilläggsbelåning sänks från 85 till 80 procent
• Omvärdering av bostad begränsas till vart femte år

För många hushåll kan förändringarna innebära att kontantinsatsen blir mindre och att vägen till första bostaden därmed kortas.