E55
E55.se
Bostad

Viktigt: Så ska du deklarera din bostadsaffär

Hundratusentals svenskar ska deklarera bostadsförsäljning i år. Bilden är ett montage. (Foto: Fialotta Bratt/Skatteverket)
Paulina Monzón
Paulina Monzón
Uppdaterad: 10 apr. 2025Publicerad: 10 apr. 2025

Hundratusentals svenskar ska deklarera bostadsförsäljning i år. Här är tipsen som hjälper dig undvika vanliga misstag – och spara pengar.

ANNONS
ANNONS
Facebook
Twitter
LinkedIn

Mest läst i kategorin

Skor i trapphuset under en lägenhetsvisning på Kungsholmen. Arkivbild.
TT

Här ökar lägenheterna mest i budgivningen

05 apr. 2026
Intresseorganisationen Bostadsrätterna är kritiska till att inte alla inkluderas i regeringens nya elstöd. Arkivbild.
Ekonomi

Hundratusentals får inget elstöd: ”Förstår inte"

03 apr. 2026
elpris
Ekonomi

Experten: Dyra elräkningar skadar Sverige – så påverkas hushållen

02 apr. 2026
Nu blir det dyrare att låna till bostaden. Arkivbild.
Ekonomi

Storbanker höjer rörlig bolåneränta

30 mars 2026
Paret Calle Göransson och Sara Tegström letar efter en lägenhet runt 50-60 kvadratmeter. Det är första gången de köper lägenhet tillsammans.
TT

Bostadsköparen: Tror nya regler gynnar bankerna

30 mars 2026

Förra året sålde ungefär 380 000 personer sin bostad i Sverige och i år ska försäljningen deklareras. Det kan vara krångligt att ge sig in i skatteträsket, särskilt när det handlar om stora summor pengar.

Men det finns flera hjälpmedel som gör det både enklare och smidigare. Skatteverket har flera digitala tjänster som gör det lättare att få med alla uppgifter korrekt – från avdrag för renoveringar till beräkning av eventuell vinstskatt.

Du kan till och med börja fylla i uppgifter direkt efter försäljningen, så att allt är redo till deklarationen.

Avdrag – vad får du dra av?

En vanlig fälla är att blanda ihop olika typer av utgifter.

”Det som många upplever som krångligt är att skilja mellan grundförbättring eller reparation och underhåll”, säger Jan Janowski, deklarationsexpert på Skatteverket i ett pressmeddelande.

Grundförbättringar är tillbyggnader eller installation av vitvaror som inte funnits tidigare. Här får du dra av hela kostnaden. Reparationer och underhåll är till exempel ommålning eller byte av köksluckor. Här gäller avdrag endast för utgifter de senaste fem åren före försäljningen.

Du får också dra av kostnader för mäklare, annonser, styling och fotografering. Så spara alla kvitton och fakturor.

Om du sålt en bostadsrätt kan du även göra avdrag för kapitaltillskott. Men det är oftast förifyllt då bostadsrättsföreningen ska rapportera det till Skatteverket.

ANNONS
ANNONS

Digital deklaration minskar risken för fel

Fel är sex gånger vanligare i pappersdeklarationer med bilagor än i den digitala tjänsten, där allt summeras och förs över automatiskt. Ofta handlar det om slarvfel där man räknat fel eller fyllt i på fel ställe. Det går dessutom snabbare att deklarera digitalt.

”Vi rekommenderar alla att deklarera digitalt”, säger Åsa Ekström som är deklarationsexpert på Skatteverket.

Läs mer om ekonomi:

Restaurangernas springnota: Matbud hjälper dem lura Skatteverket

Så rundade AP-fonderna regler mot förbjudna köpet av Northvolt

Donald Trumps tullmurar rivs – börsen rusar

Tullkrig blir valutakrig – byts svenska kronan mot euro redan 2026?

Läs mer från E55 - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
BostadBostadsrättDeklarationFörsäljningSkatteverket
Paulina Monzón
Paulina Monzón

E55:s ekonomijournalist Paulina Monzón har en gedigen erfarenhet inom svensk journalistik, och har jobbat för både Rapport och Stockholmsnyheterna på SVT Nyheter samt Utrikesdesken på Sveriges Radio. Med erfarenhet av att ha jobbat både som breakingreporter och att göra reportage ute i fält, har Paulina Monzón bemästrat att göra sina artiklar rappa, pedagogiska och aktuella. Hon har alltid läsarupplevelsen och nyttan i fokus.

Paulina Monzón
Paulina Monzón

E55:s ekonomijournalist Paulina Monzón har en gedigen erfarenhet inom svensk journalistik, och har jobbat för både Rapport och Stockholmsnyheterna på SVT Nyheter samt Utrikesdesken på Sveriges Radio. Med erfarenhet av att ha jobbat både som breakingreporter och att göra reportage ute i fält, har Paulina Monzón bemästrat att göra sina artiklar rappa, pedagogiska och aktuella. Hon har alltid läsarupplevelsen och nyttan i fokus.

ANNONS
ANNONS
ANNONS