Visningar fylls, men affärerna dröjer. Ändå pekar nya siffror på en gemensam nämnare hos svenskar som bestämmer sig för att köpa bostad.
Linn Kolar
Uppdaterad: 14 okt. 2025Publicerad: 14 okt. 2025
ANNONS
Mest läst i kategorin
Intresset för bostadsmarknaden ökar igen, men trots fler besök på visningarna går det trögare att sälja.
Samtidigt visar en ny undersökning vad som får svenskarna att faktiskt slå till.
ANNONS
Missa inte: Checklista: Så vinterstänger du fritidshuset på rätt sätt. E55
Detta styr bostadsköpet
Trots stigande räntor och en pressad ekonomi är det inte prislappen som väger tyngst när svenskar letar nytt hem. En ny undersökning från Boneo visar att 62,5 procent anser att området är den viktigaste faktorn vid ett bostadsköp, medan endast 22 procent rankar priset som viktigast.
Faktorer som bostadens storlek och skick hamnar långt ner på listan, med 7,6 respektive 6,9 procent. Det rapporterar Dagens PS.
”Detta visar tydligt att drömmen om rätt område väger tyngre än allt annat för köparna. Även i tider av ekonomisk osäkerhet är läget det man inte vill kompromissa med”, säger Fredrik Engdahl, vd på Boneo.
Han ser resultaten som en klar fingervisning om vad som faktiskt väger tyngst för både säljare och mäklare.
”Det spelar roll hur du lyfter fram bostadens område och närmiljö. Köpare kan tänka sig att anpassa både storlek och standard, men var bostaden ligger är det som avgör”, säger Engdahl.
ANNONS
Även Henrik Rundgren på Notar bekräftar bilden i ett mejl till Dagens PS:
”Det är absolut så att området är en av de viktigaste kriterierna för de som kan välja. Samtidigt ser vi många som utökar sina sökområden över områdes- och kommungränser för att hitta en bostad som bättre matchar deras budget så det är mycket beroende på vilken situation spekulanterna är i”.
Han tillägger också att området ofta väger extra tungt för barnfamiljer och äldre.
”Området har ofta stor betydelse för barnfamiljer som inte vill flytta barnen från det område där barnen är uppväxta och har sina vänner. Vi ser även många äldre som prioriterar att flytta närmare barn och barnbarn framför exakt hur stor bostaden är och vilka egenskaper den har”, säger han.
ANNONS
Senaste nytt
Trög försäljning på bostadsmarknaden
Men trots ökat intresse har bostadsmarknaden ännu inte fått upp farten. Enligt Dagens PS, som hänvisar till SBAB:s Mäklarbarometer, uppger 35 procent av mäklarna att fler spekulanter dök upp på höstens visningar jämfört med förra året.
”Under de senaste fyra veckorna tog det i snitt 52 dagar att sälja en bostad, jämfört med 43 dagar samma period i fjol”, säger Jennie Leffler, bostadsmarknadsexpert på SBAB och affärsområdesansvarig på Booli Pro.
Hon pekar på att det stora utbudet påverkar tempot.
”En bidragande orsak är det fortsatt stora utbudet på bostadsmarknaden”, säger hon.
ANNONS
Attraktiva bostäder står emot
När bostadspriserna står still och utbudet växer krävs mer tålamod på marknaden. Enligt Leffler har försäljningarna blivit mer utdragna, och många säljare tvingas hålla sina hem visningsklara under längre tid – ibland i veckor eller till och med månader.
Samtidigt ser Tina Engström, franchisetagare på Bjurfors Vasastan, att de bästa adresserna fortsätter locka flest köpare.
”Spekulanterna och köparna är väldigt uppdaterade på marknaden och vill göra säkra affärer där de ökar möjligheten att få tillbaka pengarna vid en försäljning. De bästa lägena hittar snabbare tillbaka till höga priser efter en prisnedgång”, säger hon.
Läs även: Swedbank varnar köpare: ”Hela kontantinsatsen borta”. E55
Läs mer från E55 - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Linn Kolar
Linn Kolar är webbredaktör och marknadsförare med kandidatexamen i medieteknik. Hon bevakar frågor som rör pension, privatekonomi och digital utveckling för Dagens PS, E55 och Realtid. Med en bakgrund inom service och apoteksbranschen har hon bred erfarenhet av kommunikation och kundrelationer, vilket präglar hennes arbete med att göra ekonomi och teknik tillgängligt för fler. Bevakningsområden: Pension Privatekonomi Teknik och samhälle
Linn Kolar
Linn Kolar är webbredaktör och marknadsförare med kandidatexamen i medieteknik. Hon bevakar frågor som rör pension, privatekonomi och digital utveckling för Dagens PS, E55 och Realtid. Med en bakgrund inom service och apoteksbranschen har hon bred erfarenhet av kommunikation och kundrelationer, vilket präglar hennes arbete med att göra ekonomi och teknik tillgängligt för fler. Bevakningsområden: Pension Privatekonomi Teknik och samhälle
ANNONS
Verisure hemlarm för bara 2990 kr
Här kan du beställa Verisure hemlarm för endast 2990 kr! (Värde: 6990 kr) Snabb hjälp vid inbrott, brand och nödsituationer. Gör larmtestet för att hitta rätt larm för dig.
Läs mer här
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS